平安银行.抵押物为成本价房，央产房，房改房成本价住宅，经济适用房（08年4月11日之前），按经济适用房管理，都可以正常进件（）

王某住房的《房屋所有权证》上记载有“房改出售的成本价房”，该住房（）。

A . 只能自住不能出租 B . 产权归王某所有 C . 房主拥有部分产权 D . 不得设定抵押

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一般购买集资建造住房(房改房)，公积金个人住房贷款的最高贷款额度为所购买住房总价款的（　）。

A . 60% B . 70% C . 80% D . 90%

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某开发公司获得一块20公顷的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万㎡，其中50～60㎡户型的150套，60～80㎡户型的100套，80～100㎡户型的100套，建成后开始销售。经济适用住房的成本包括（）。

A . A.征地和拆迁补偿安置费 B . 小区非营业性配套公建费 C . 管理费 D . 3％～5％的利润

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2006年10月，A国有企业在该县城内建成B住宅小区。2014年10月，通过房改，将该小区所有住宅出售给职工，其中，该企业职工李某以3万元的价格购买了该小区60m2的住宅。当地房改成本价为800元／m2。按规定，职工李某交存首期住宅专项维修资金的数额为（）元。

A . 800 B . 960 C . 1080 D . 3600

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某夫妻共有一套成本价购买的房改房，现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格，则较合理的估价结果是()。

A . 现时该房改房上市交易的正常价格扣除受让方应缴纳的土地使用权出让金 B . 现时该房改房上市交易的正常价格 C . 现时该房屋的房改成本价 D . 当时该房屋的房改成本价

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业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地房改成本价的（）

A . A.2% B . B.4% C . C.6% D . D.8%

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《北京市住宅专项维修资金管理办法》关于已出售公有住房交存住宅专项维修资金的规定，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为购房当年房改成本价的（）。

A . 1% B . 2% C . 5% D . 10%

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甲企业为建筑安装公司，2014年发生以下业务：（1）自建楼房一栋工程成本1000万元，建成后将该楼房对外出售，取得销售收入2000万元；（2）将两年前投资入股的一栋房产，在投资期内将其股权的40%出让，取得收入500万元；（3）将一栋楼房抵押给某银行使用以取得贷款，当月抵减应付银行利息50万元。则甲企业本月应纳营业税为（）万元（建筑业利润率为20%）。

A . A.102.50 B . B.137.11 C . C.139.61 D . D.39.61

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对公司类客户进行新增授信，如果以位于成都市市区（五城区及高新区）的福利房、微利房、单位集资修建的职工住宅（有国土证）进行抵押，其最高抵押率为（）。

A . 30% B . 40% C . 50% D . 60%

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甲企业为建筑安装公司，2014年10月发生以下业务：（1）将自建的一栋楼房出售，取得销售收入5000万元，该楼房成本为2000万元；（2）两年前以办公楼投资入股共担风险，在投资期内将其股权的80%出让，取得收入1500万元；（3）将一栋楼房抵押给某银行使用以取得贷款，抵押期间供银行使用，当月抵减应付银行利息150万元。则甲企业本月应纳营业税为（）万元。（建筑业成本利润率为10%）

A . 302.50 B . 337.11 C . 325.54 D . 339.61

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以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的（）。

A . A、30% B . B、40% C . C、50% D . D、60%

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张三购买李四的房改房，两人协商以20万元成交，张三因资金不足向建行申请贷款，银行评估价为18万元，那么，张三最高可申请贷款多少万元（）

A . 16万元 B . 18万元 C . 14.4万元 D . 12.6万元

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某客户向某金融机构申请商住两用房贷款，但不以所购商住两用房作为抵押，而是以现有自住房作为抵押，所购商住两用房成交价格为100万元，银行认可的自住房评估价格为90万元，则该金融机构最高可发放的贷款额度为（）。

A . 45万元 B . 55万元 C . 50万元 D . 49.5万元

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出售公有住房的，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的（）。