下列项目中，属于土地增值税的纳税人转让房地产取得应税收入的有（）。

相似题目

• 土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产取得的增值额。

  A . 正确 B . 错误

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• 《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，纳税人转让房地产取得的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益，但不包括实物收入。

  A . 正确 B . 错误

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• 纳税人转让旧房及建筑物且能取得评估价格的，下列项目中，不允许作为“与转让房地产有关的税金”扣除的是（）。

  A . 营业税 B . 印花税 C . 教育费附加 D . 契税

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• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产开发项目的，属于房屋建设工程的，应当完成开发投资总额的（）以上。

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• 建筑业一般纳税人取得的下列应税项目增值税专用发票不得从销项税额中抵扣的是（）。

  A . 餐饮费 B . 住宿费 C . 办公用品 D . 水电费

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• 增值税的销售额为纳税人销售货物或提供应税劳务向购买方取得的全部价款和价外费用，但下列费用中不属于价外费用的是()。

  A . 向购买方收取的增值税税款 B . 向购买方收取的手续费 C . 向购买方收取的包装费 D . 向购买方收取的储备费

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• 土地增值额是指纳税人转让房地产取得的全部收入（包括货币收入、实物收入和其他经济利益）减去扣除项目金额后的余额。所谓扣除项目金额包括（）。

  A . 房屋及建筑物的评估价格 B . 取得土地使用权所支付的地价款 C . 按国家统一规定缴纳的有关费用 D . 购入环节缴纳的契税 E . 在转让环节缴纳的税金

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• 某纳税人转让房地产所取得的收入为400万元，其扣除项目为100万元，计算其应纳土地增值税的税额为（）万元。

  A . 125 B . 145 C . 150 D . 165

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• 纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。

  A . 正确 B . 错误

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• 甲房地产公司2015年销售自行开发的商业房地产项目，取得收入20000万元，准予从房地产转让收入额中减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40％，速算扣除系数为5％，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（）。

  A . （20000-12000）×40％-20000×5％=2200（万元） B . （20000-12000）×40％-12000×5％=2600（万元） C . 20000×40％-12000×5％=7400（万元） D . 20000×40％-（20000-12000）×5％=7600（万元）

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• 土地增值税的计税依据是按照纳税人转让房地产所取得的增值额及转让减扣除项目，所谓扣除项目金额，主要包括（）。

  A . 取得土地使用权的所支付金额 B . 房地产开发成本、费用 C . 房地产开发费用 D . 与转让房地产有关的税金与其他扣除项目

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• 计算土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和的（）计算扣除。

  A . 15%以内 B . 30% C . 10%以内 D . 20%

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• 增值税的销售额为纳税人销售货物或提供应税劳务向购买方取得的全部价款和价外费用，但下列费用中不属于价外费用的有（）。

  A . 向购买方收取的增值税税款 B . 向购买方收取的手续费 C . 向购买方收取的包装费 D . 向购买方收取的储备费 E . 同时符合两个条件的代垫运费：承运部门的运费发票开具给购买方的、纳税人将该项发票转交给购买方的

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• 某市房地产开发公司2011年销售其新开发的办公楼一幢，签订销售合同，取得销售收入10000万元，已知为开发该办公楼取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本合计为4800万元，该公司不能按房地产项目计算分摊银行借款利息。已知当地省政府规定，纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的，计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为8%。该公司销售办公楼应缴纳的土地增值税为（）万元。

  A . A．990.3 B . B．991.8 C . C．1419.7 D . D．1417.45

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• 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，纳税人转让房地产所取得的收入包括()。

  A . 货币收入 B . 实物收入 C . 其他收入 D . D预计可获得的收入

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• 土地增值税征收中，土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定（）金额后的余额。

  A . A、增加项目 B . B、扣除项目 C . C、排除项目 D . D、剩余项目

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• 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的有（）。

  A . 金融机构加收的罚息 B . 超过贷款期限的利息部分 C . 超过国家规定上浮幅度的利息支出 D . 按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额 E . 已经计入房地产开发成本中的利息金额

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• 下列项目中属于土地增值税的纳税人转让房地产取得应税收入的是（）。

  A . 土地使用权收入 B . 货币收入 C . 实物收入 D . 租金收入

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• 对取得土地或房地产使用权后，未进行开发即转让的，计算其土地增值额时，下列项目予以扣除（）。

  A . A、取得土地使用权时支付的地价款 B . B、交纳的有关费用 C . C、转让环节缴纳的税金 D . D、加计20%的扣除

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• 在计算土地增值税时，对纳税人购入房地产再转让的，其扣除项目金额中的包括（）。

  A . 购入环节的契税 B . 转让环节的营业税 C . 购入时的价格 D . 重置成本价格

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• 【简答题】（二）某商业企业属于增值税小规模纳税人，5月份有关购销业务如下： （1）购进服装100套，进价150元/套，取得普通发票，价款已付；另支付进货运费200元，取得运输单位开具的运输发票； （2）购入办公设备，取得普通发票，注明价款5500元； （3）销售服装80套，售价412元/套，开具普通发票上注明价款32960元，价款已全部收到； （4）转让厂房，取得转让收入100000元。 （说明：有关票据在本月均通过主管税务机关认证并申报抵扣；月初增值税留抵税额为0。）要求：根据上述材料，回答下列问题。 1、下列关于增值税小规模纳税人的说法中，正确的有（）。 A.从事货物生产或提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或提供应税劳务为主，并兼营货物批发或零售的纳税人，年应税销售额在50万元以下的，属于小规模纳税人 B.从事货物批发或零售的纳税人，年应税销售额在80万元以下的，属于小规模纳税人 C.年应税销售额超过小规模纳税人标准的个人、非企业性单位、不经常发生应税行为的企业，视同小规模纳

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• 某房地产开发公司为增值税一般纳税人，2016年4月30日前转让A项目部分房产，取得转让收入30000万元；2016年5月1日后转让A项目部分房产，取得含税收入50000万元。该项目已达土地增值税清算条件，该房地产公司对A项目选择“简易征收”方式缴纳增值税。该公司在土地增值税清算时应确认收入（）万元

  A．80000.00 B．76190.48 C．77619.05D

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• 甲房地产公司2015年销售自行开发的商业房地产项目，取得收入20000万元，准予从房地产转让收入额中减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40%，速算扣除系数为5%，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（)。

  (20000-12000)×40%-20000×5%=2200(万元) (20000-12000)×40%-12000×5%=2600(万元) 20000×40%-12000×5%=7400(万元) 20000×40%-(20000-12000)×5%=7600(万元)

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