根据《物权法》的规定，下列关于物权变动的表述中，正确的有（ ）。

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（）。

  A . 业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益 B . 业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意 C . 业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定 D . 业务若放弃共有部分的权利，也可不履行其共有义务

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• 根据《物权法》的规定，下列关于物权概念及特征的表述中，不正确的是()

  A . 物权的权利主体特定，义务主体不特定 B . 物权是一种绝对权 C . 物权是一种对人权 D . 物权内容是直接支配一定的物并排除他人干涉

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• 根据《物权法》规定，下列关于承包期，表述正确的是()。

  A . A．耕地的承包期为30年 B . B．耕地的承包期为30～50年 C . C．草地的承包期为30～50年 D . D．草地的承包期为30～70年 E . E．林地的承包期为30～70年

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是( )。

  A . 更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人 B . 提起更正登记之前，须先提起异议登记 C . 异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效 D . 异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（）。

  A、更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人 B、提起更正登记之前，须先提起异议登记 C、异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效 D、异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任

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• 根据《物权法》的规定，下列关于担保物权的表述中，不正确的是()

  A . 担保物权以担保主债权的实现为目的 B . 担保物权是价值权，权利人支配的是担保财产的使用价值 C . 担保物权是从属于主债权的物权 D . 担保物权的客体可以是债务人的财产或权利，也可以是第三人的财产或权利

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的有（）。

  A . 提起异议登记之前，须先申请更正登记 B . 更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人 C . 异议登记之日起15日内申请人不起诉的。异议登记失效 D . 异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任

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• 根据《物权法》的规定，下列对用益物权的表述中，正确的有()。

  A . 用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，并以对物的占有为前提 B . 用益物权均为主物权 C . 用益物权是他物权 D . 用益物权一般是有期限物权

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• 下列关于物权变动的表述中，不正确的是（）。

  A . 动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力 B . 因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自征收行为完成时发生效力 C . 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力 D . 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力

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• 根据《物权法》的规定，下列关于占有的事实推定和权利推定，表述正确的有()

  A . 根据事实推定，推定占有人是以所有的意思为自己占有，而且占有是善意的、和平的及公然的 B . 权利推定是占有人在占有物期间推定其享有合法的权利 C . 事实推定通过免除占有人的举证责任，使得占有人获得法律的保护 D . 受权利推定的占有人，免除举证责任，由相对人就没有权利提出反证

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• 根据《物权法》的规定，下列关于法定承包经营权期限的表述中，正确的有()

  A . 耕地的承包期为30年 B . 草地的承包期为50年 C . 林地的承包期为70年 D . 特殊的林木的林地承包期，经批准可以延长

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• 根据《物权法》的规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是（）。

  A . 自动续期 B . 建设用地使用权收归国有，不得续期 C . 经县级以上人民政府批准，可以续期 D . 经不动产登记机构批准，可以续期

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，不正确的是( )。

  A . 不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记 B . 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十日内不起诉，异议登记失效 C . 异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿 D . 利害关系人和权利人认为不动产登记簿记载的事项错误可以申请更正登记

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• 根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是()

  A . 国家所有的自然资源，登记之日起生效 B . 因受遗赠取得物权的，自受遗赠开始时发生效力 C . 因拆除房屋等事实行为消灭物权的，自事实行为成就时发生效力 D . 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时发生效力，不以登记为生效条件

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是（）。

  A . 海域属于不动产 B . 文物属于禁止流通物 C . 金钱属于非消耗物 D . 牛属于可分割物

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于质权设立时间的表述中，正确的有（ ）。

  A . 以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立 B . 以仓单出质的，质权自仓单交付时设立 C . 以非上市公司的股份出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立 D . 以依法可转让的专利权出质的，质权自有关主管部门办理出质登记时设立

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• 根据物权法的有关规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是()

  A . A、自动续期 B . B、建设用地使用权收归国有，不得续期 C . C、经县级以上人民政府批准，可以续期 D . D、经不动产登记机构批准，可以续期

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• 根据《物权法》的规定，下列关于共有的表述中，不正确的是（ ）。

  A . 对共有物的管理费用及其他负担，有约定的，按照约定 B . 除另有约定外，对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，在按份共有中，应当经占份额1/3以上的按份共有人同意 C . 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，不能确定的，视为等额享有 D . 对共有物的管理费用及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担

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• 根据《物权法》的规定，下列关于相邻关系的表述中，不正确的是()

  A . 相邻关系的适用对象是不动产，不包括动产 B . 主张相邻关系的当事人只能是不动产的所有人 C . 因通行可以产生相邻关系 D . 如果不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产并造成损害的，应当给予赔偿

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中正确的是()。

  A . 自动续期 B . 建设用地所有权收归国有，不得续期 C . 经县级以上人民政府批准，可以续期 D . 经不动产登记机构批准，可以续期

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• 根据《物权法》的规定，下列关于抵押的表述中，不正确的是()

  A . 抵押权是不移转标的物占有的一种担保物权 B . 抵押人既可以是债务人，也可以是第三人 C . 抵押权的取得只能通过法律行为获得 D . 抵押人必须对设定抵押的财产享有所有权或者处分权

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• 根据公信原则的规定，下列关于物权变动的说法正确的是（）。

  A . 法律推定不动产的占有人对其占有的不动产享有物权 B . 如果不动产物权的变动没有进行登记，则不能发生变动的法律效果 C . 如果动产物权人没有进行交付，一般不发生动产所有权变动的法律效果 D . 不动产的登记名义人享有登记于其名下的不动产物权

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于共有的表述正确的有（）

  A．共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除有明确的份额约定外，视为共同共有 B．共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有 C．除法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外，共同共有人因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务；按份共有人按份额享有债权、承担债务 D．因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外

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