路线价估价法四三二一法测中,标准深度100英尺土地价值第二、四个25英尺土地分别是路线价的()
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路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度。()
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某临街深度30.48m(即100英尺),临街宽度20m的矩形土地,总价为121.92万元。按四三二一法则,其相邻临街深度15.24m(即50英尺),临街宽度25m的矩形土地的总价为()万元。
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在用路线价法估价中设定的标准深度,通常是路线价区段内临街各宗土地深度的()。
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实际估价中,设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的平均数。()
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四三二一法则是将临街深度100英尺的土地,划分为与街道平行的四等份,各等份由于离街道的远近不同,价值有所不同。从街道方向算起,第一个25英尺等份的价值占整块土地价值的40%,第二个25英尺等份的价值占整块土地价值的30%,第三个25英尺等份的价值占整块土地价值的20%,第四个25英尺等份的价值占整块土地价值的10%。()
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评估单面临街商铺时,可以使用四三二一法则。
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在用路线价法进行土地价格鉴证时,标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的()为准。
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在采用路线价估价法进行土地价格评估时,深度指数指()。
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一临街深度22.86m(即75英尺),临街宽度30m的矩形土地,其所在区段的路线价(土地单价)为5500元/m2,临街深度75英尺的单独、累计和平均深度价格修正率分别为20%、90%和120%,该宗土地的总价为()。
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有一宗地深度为125英尺,若标准深度为100英尺,按照"四三二一"法则,则其平均深度百分率为()。
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路线价估价法认为土地价值随临街深度而递减。()
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标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的()。
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设定的标准深度。通常是路线价区段内临街各宗土地的深度的()。
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宗地甲的深度为150米,若标准深度为100米,按照“四三二一”法则,宗地甲的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%和9%、8%,则宗地甲平均深度百分率的计算结果为()。
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估价对象为一面临街的矩形宗地,临街宽度为20m,临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m,临街深度为100m,总价格为400万元。根据四三二一法则,该估价对象的单价为()元/m2。
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有一宗地深度为150米,若标准深度为100米,按照“四三二一”法则,该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%、8%,则其平均深度百分率()。
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有一宗地深度为15米,若标准深度为10米,按照“四三二一”法则,该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%、8%,则其平均深度百分率为()。
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按照慎格尔法则,对于100英尺(相当于30m)深的宗地,深度4等分后,每一等份占路线价的比例分别为()
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对可及性相当的土地设定标准深度,选取若干标准宗地求其标准价格,此标准价格称为路线价。()
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当以单位宽度的标准临街宗地(如临街宽度1英尺、临街深度100英尺)的总价作为路线价时,应采用单独深度价格修正率。()
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甲地块临街深度为100英尺,临街宽度为15英尺,形状为矩形,总价为100万元。相邻的乙地块为临街宽度15英尺的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”下列关于乙地块价格的表述中,正确的有()。
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在路线价四三二一法则的各种深度百分率中,呈递增现象的百分率是()。A.单纯深度百分率B.累计深度百
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最简单且最容易理解的深度价格递减率是四三二一法则。其法则内容包括()。
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估价对象为一面临街的矩形宗地,临街宽度为20m,临街深度为75m,假设标准宗地临街宽度为25m,临街深度为100m,总价格为400万。根据四三二一法则,该估价对象的单价为()元/㎡
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