市场比较法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同()。
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中国文学史的理论体系与下列哪种理论体系相同()
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预期原理是()等估价方法的理论依据。
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回答以下问题:(1)保险事故的估价中,一般采用比较法还是成本法?或哪种方法在此类目的的估价中用得较多?(2)在回答关于技术路线的问题时,依据书中的概念,是否应明确说明可能采用的估价方法?
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采用成本法对房地产估价的理论依据是()。
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相同的病,出现了不同的证候,采取的治疗方法不同,其理论依据是()
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股票行市与债券行市的理论依据均为收益资本化,因而二者的计算公式相同。()
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假设开发法的理论依据与()相同
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返回检验的主要用于市场风险价值(VaR)模型的准确性及提供给监管机构依据返回检验结果及突破原因,确定资本计量乘数因子确定资本乘数。下列哪种做法是正确计算理论损益返回检验的方法()。
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采用历史成本分析法对成本性态进行分析,有可靠理论依据且计算结果比较精确的方法是()
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下列估价方法中理论依据相同的有()。
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由于股票行市与债券行市的理论依据均为收益资本化,因而二者的计算公式相同。()
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市场比较法的理论依据是()。
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中国文学史的理论体系与下列哪种理论体系相同:()
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路线价法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同?()
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假设开发法是一种科学实用的估价方法,其基本理论依据与比较法相同,是替代原理。
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假设开发法是一种科学实用的估价方法,其基本理论依据是()
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下列关于路线价法的表述中,不正确的是()。A.路线价法实质是一种市场法,其理论依据与市场法相同,是
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在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法进行估价的情况下,可将成本法作为主要的估价方法。()
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下列属于项目成本管理理论与方法依据的是()
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不同的估价方法,其理论依据亦有所不同,其中市场法的理论依据是替代原则,所以,其他估价方法中一般不会用到替代原则。()
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2、成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时,选取的类似房地产项目应与估价对象的()。(2015年《房地产开发理论与方法》真题)
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作业消耗资源,产品消耗作业。实际上这是作业成本法分配间接资源的理论依据,至于直接资源与完全作业消耗资源,产品消耗作业。实际上这是作业成本法分配间接资源的理论依据,至于直接资源与完全成本法的处理方式相同。()
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3、路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括()。(《房地产开发理论与方法》模拟二) A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”,仅进行“交易情况修正” B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”,仅进行“房地产状况调整” C.先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”,而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整,然后再进行综合 D.利用相同的“可比实例价格”即路线价,同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值,而不是仅评估出一个估价对象的价值
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比较法估价中进行房地产状况调整,是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格,调整为在价值时,点的估价对象状况下的价格。判断对错并分析。(2016年《房地产开发理论与方法》真题)
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