某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2,经调查,其成交价格为150万元,另有20m2的房屋天台赠送,该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1:0.8,则按建筑面积计算的比较价值是()元/m2
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某可比实例实际成交价格为3400元/m2以估价对象为100可比实例交易情况分值为102房地产状况因素分值为98则估价对象的比准价格为()元/m2。
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为评估某房地产2011年9月1日的市场价格,选取的可比实例资料是:交易日期为2011年3月1日,合同交易价格为4000元/㎡,约定建筑面积为95㎡,合同约定面积误差在6%以内不增加付款,实际产权登记面积为100㎡。自2011年1月1日起至2011年9月1日,当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%,则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为()元/㎡。
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某住宅建筑面积为111m2,分摊的共有建筑面积为21m2,套内房屋使用面积为83m2,该住宅的套内建筑面积为()m2。
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某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢,共11层。居民王女士购买了其中一套住房,该住房套内房屋使用面积为120m2,套内墙体面积为20m2,北面为全封闭阳台,南面为不封闭阳台,其水平投影面积分别为8m2、10m2,应分摊共有建筑面积15m2。按建筑结构的主要材料划分,该商住两用楼的结构形式最可能为()。
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某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢,共11层。居民王女士购买了其中一套住房,该住房套内房屋使用面积为120m2,套内墙体面积为20m2,北面为全封闭阳台,南面为不封闭阳台,其水平投影面积分别为8m2、10m2,应分摊共有建筑面积15m2。应该分摊的共有建筑面积包括()。
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某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢,共11层。居民王女士购买了其中一套住房,该住房套内房屋使用面积为120m2,套内墙体面积为20m2,北面为全封闭阳台,南面为不封闭阳台,其水平投影面积分别为8m2、10m2,应分摊共有建筑面积15m2。王女士所购买的住宅的建筑面积为()。
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现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%,则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。()
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某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢,共11层。居民王女士购买了其中一套住房,该住房套内房屋使用面积为120m2,套内墙体面积为20m2,北面为全封闭阳台,南面为不封闭阳台,其水平投影面积分别为8m2、10m2,应分摊共有建筑面积15m2。在该项目施工过程中,若采用部分现浇现砌、部分预制装配式的施工方法,其目的为()。
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某可比实例的成交价格为2400元/㎡,建筑面积100㎡,首期付款12万元,其余半年后支付8万元,1年后支付4万元。已知年利率为10%,则该可比实例的实际价格为()元/㎡。
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房屋征收评估工作中对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房地产登记薄的记载为准。()
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为评估某房地产2007年9月1日的市场价格,选取的可比实例资料是:交易日期为2007年3月1日,合同交易价格为4000元/㎡,约定建筑面积为95㎡,合同约定面积误差在6%以内不增加付款,实际产权登记面积为100㎡。自2007年1月1日起至2007年9月1日,当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%,则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为()元/㎡。
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某房地产开发公司将商品房销售给购房者后,购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围,明确了异产毗连房屋的权利界线,注明了套内建筑面积和分摊面积,此附图是()。
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某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢,共11层。居民王女士购买了其中一套住房,该住房套内房屋使用面积为120m2,套内墙体面积为20m2,北面为全封闭阳台,南面为不封闭阳台,其水平投影面积分别为8m2、10m2,应分摊共有建筑面积15m2。该建筑物的总平面图可以反映()。
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房屋征收评估工作中对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房地产登记薄的记载为准。()此题为判断题(对,错)。
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为评估某房地产2012年9月1日的市场价格,选取的可比实例资料是:交易日期为2012年3月1日,合同交易价格为4000元/m2,约定建筑面积为95m2,合同约定面积误差在6%以内不增加付款,实际产权登记面积为100m2。自2012年1月1日起至2012年9月1日,当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%,则就上述情况对该可比实侧成交价格进行处理后的单价为()元/m2
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为评估某房地产2014年10月1日的市场价格,选取的可比实例资料是:成交日期为2014年4月1日,成交单价为8000元/m2,合同约定建筑面积为95m2,并约定面积有误差时总价不调整,在2014年6月1日房屋登记时建筑面积为100m2。自2014年1月1日至10月1日,当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0. 3%。该可比实例经调整后的比较单价为()元/m2
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回答1~5题谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅,位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2,套内墙体面积为20m2,套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2,谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售该套住宅,购房者徐某获知此信息后,在乙机构协助下查看了该套住宅,查验了房屋权属证书,经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。谭某与徐某签订的房屋买卖合同为()。
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该套住宅的套内建筑面积为()m2。
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某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢,共11层。居民王女士购买了其中一套住房,该住房套内房屋使用面积为120m<sup>2</sup>,套内墙体面积为20m<sup>2</sup>,北面为全封闭阳台,南面为不封闭阳台,其水平投影面积分别为8m<sup>2</sup>、10m<sup>2</sup>,应分摊共有建筑面积15m<sup>2</sup>。按建筑结构的主要材料划分,该商住两用
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在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月,李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同,预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m2,每1m2建筑面积的价格3000元”,付款方式为分期付款。2002年2月,S住宅小区综合验收合格并交付使用。经房屋权属登记机关确认,李某所购商品住房的套内建筑面积为95m2,该套住房所在楼共有20套住房,套内建筑面积总计3000m2,需分摊的共有建筑面积为450m2。2002年3月,李某将房屋出租给王某。2003年8月,王某将房屋转租给张某。下列关于李某抵押贷款购房的表述中,正确的有()。
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客户李珊欲通过链家购买远洋天和的一套两居室,此房的套内使用面积为120.00㎡,分摊的共有建筑面积为20.00㎡,套内建筑面积为130.00㎡,则王伟明购买的此套房屋的得房率为80%()
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()客户孙峰看上某项目一套住宅,其中单元建筑面积是86㎡,套内使用面积是74㎡,套内阳台建筑面积是2㎡,分摊的公用建筑面积是9㎡,套内墙体面积是2㎡,该住宅的套内建筑面积是多少
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甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢,共10层。居民李某购买了其中一套住房,该住房套内房屋使用面积为120m2,套内墙体面积为20m2,北面为全封闭阳台,南面为不封闭阳台,其水平投影面积分别为8m2、10m2,应分摊共有建筑面积15m2。(2007年真题)李某所购买的住宅的建筑面积为()m2。
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有套房屋登记建筑面积为120 m2.共有面积分摊系数为0.200.则该套房屋的套内建筑面积为()m2
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