张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余2年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常情况下应如何思考下列问题：（1）如果张某购房的目的是投资，并拟将购入的住宅用于出租，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响？（2）如果张某购房的目的是自住，并希望立即入住，则现在租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响？（3）该住宅的最终成交价格是
相似题目
-
2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋2006年8月市价为3600元/㎡，当时双方办理了房屋产权调换手续若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款。则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是()
-
张某和甲房地产经纪公司的房地产经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了存量房买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。北京市住宅买卖服务收费标准，张某委托甲房地产经纪公司实行独家代理销售，甲房地产经纪公司应收的房屋买卖代理费用最高为（）万元。
-
某人拟购买一套住宅供出租用，预计每年平均可获得净利2万元，该住宅使用年限还有20年，资本利率为10%，则购买此住宅时，投资额最高为()万元。
-
李某拥有住房和门面房各一套，房产原值分别为80万元和150万元，因市政府拆迁改造2015年2月住房拆迁取得补偿款100万元，3月门面房拆迁取得补偿款200万元，4月购买普通住房一套，价值150万元，5月购买门面房一套，价值170万元。当地契税适用税率为4%。个人按市场价格购买自用普通住宅的，税率为3%，并减半征收。李某应缴纳契税（）元。
-
王某将自己的一套三室两厅的房子卖给了李某，双方签定了购买合同并缴纳了部分房款，双方约定一月内办理产权过户手续，一周后王某又将该房高价卖给了张某，在张某的要求下，与张某合同签订后即办理了过户登记手续，以下说法正确的是（）。
-
江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。江某转让该住房应缴纳营业税（）元。
-
李某于2015年3月10日将其2010年1月10日以52.5万元购买的一套180m2的住宅以120万元出售，则李某应缴纳营业税（）万元。
-
张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行为其提供7成15年按揭，年利率5%，按月等额偿还。请回答下列问题：若已归还5年，则贷款余额为（）万元。
-
江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。房屋产权调换，张某与甲企业应办理房屋所有权（）。
-
某市居民张某于2011年4月将已购买8年的一套高档住宅转让，转让价100万元，当年购入价90万元。张某应缴纳营业税（）。
-
李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52.5万元购买的一套150m2的住宅以120万元出售，则李某应缴纳营业税（）万元。
-
2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋2006年8月市价为3600元/㎡，当时双方办理了房屋产权调换手续甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。(1).甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款。下列表述中正确的是()。
-
江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。依法征收该小区的主体应为（）。
-
江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。张某调换的房屋比原房价多7万元，则张某（）。
-
江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。关于江某将住房转让给张某的说法，正确的为（）。
-
某人拟购买一套住宅供出租用，预计每年平均可获净利2万元，该住宅使用年限还有20年 ，资本利率为10% ，则购买此住宅时 ，投资额可为（)万元。
-
张某拟转让己购公有住房并就住宅专项维修资金向拟购房人李某所做的下列解释中，正确的有（）。
-
男方胡军和女方高敏结婚后，高敏的父亲高勇出资购买了一套住宅，产权登记在高敏名下，则该套住宅的所有权人是（）
-
张某拟转让已购公有住房并就住宅专项维修资金向拟购房人李某所做的下列解释中，正确的有（）
-
张某计划用自有闲置资金100万元购买一套房屋用于长期投资，拟持有一段时间后转售。某房地产经纪机构向其推荐了市场价格均为100万元的两套房屋，一套为普通住宅，另一套为酒店式公寓。经了解，普通住宅的市场租金为5000元/月，酒店式公寓按70000元/年的固定收益委托经营。张某认为，普通住宅的投资回报率是5000×12/1000000＝6%，而酒店式公寓的投资回报率是70000/1000000＝7%，所
-
王堂，男，31 岁，沪籍，4 年前已离异，目前单身，无未成年子 女，于 2015 年 3 月在沪购入了一套住房，登记在自己名下。现欲购买静安区长江花园 的一套住宅用房。根据上海现行限购政策，王堂已限购，不可再买入（）
-
张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86㎡，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。按照设计规定，该住宅楼安装的电梯数量应不少于（）部。
-
张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86㎡，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。该套住宅的建筑面积中，阳台面积应（）
-
客户张某首次购房，欲通过我公司居间服务购买会所花园的一套两居室住宅，该房屋面积89平方米。若周芳为正在服役军人，单身。那么过户需要提供哪些资料（）
推荐题目
- 为什么有的网站快照退回了以前很旧的时间（）
- 以下（）不是连环三问的提问模式。
- 在版式设计中，体现传统审美观念“阴阳相抱，虚实相生”的形式原理是（）.
- 以下关于食品生产许可描述正确的是（）
- 荸荠、莲藕、菱角等水生植物，很容易感染姜片虫等寄生虫，最好做熟后食用，不宜生食。
- 下面哪一项是设备润滑起的作用（）
- 患者，男，40岁，教师。不规则发热、腹泻、进行性体重下降4个月。因血友病多次输注血制品。查体：唇周苍白，口腔黏膜布满白色膜状物，四肢大关节畸形。血常规：WBC2.5×109/L.Hb70g/L。为明确诊断，应进行何种实验室检查（）。
- 患者男，35岁。蒸蒸汗出，汗出易粘，面赤烘热，口苦尿黄，舌苔薄黄，脉弦数。治疗当选（）.
- 世界上贫富差距比较大的是以下哪个州?()
- 根据菲利普斯曲线关系，如果失业率是自然的话，那么（)。