本人09年使用商业贷款买了一套房子。现该贷款正常还款5年多，剩余贷款本金亦降至公积金贷款的额度内，不知能否将商业贷款转为公积金贷款？如何操作？

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• 生活在北京的张女士，看中了一套80平方米的房子，房子总价90万元，张女士申请个人公积金贷款30万元，采用连带责任保证作为贷款的担保，贷款期限3年，等额本息还款法，贷款年利率7.5%。3年后，张女士共支付利息（）元。

  A . A.10680 B . 24180 C . 35916 D . 54852

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• 北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,由于刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。刘小姐申请的个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款,也叫()。

  A . A.住房按揭贷款 B . 公积金贷款 C . 一般性贷款 D . 特别贷款

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• 生活在北京的张女士，看中了一套80平方米的房子，房子总价90万元，张女士申请个人公积金贷款30万元，采用连带责任保证作为贷款的担保，贷款期限3年，等额本息还款法，贷款年利率7.5%。张女士如果提前还款，应当在预定还款期（）日前书面通知银行。

  A . A.1个星期 B . 15天 C . 20天 D . 1个月

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• 08年使用公积金贷款买了一套房，现已还清贷款。现打算再买一套房子，不知能否再次申请公积金贷款？如何办理？咨询电话多少？

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• 生活在北京的张女士，看中了一套80平方米的房子，房子总价90万元，张女士申请个人公积金贷款30万元，采用连带责任保证作为贷款的担保，贷款期限3年，等额本息还款法，贷款年利率7.5%。连带责任保证是贷款的一种担保方式，这种担保仅限于（）年期以下贷款。

  A . A.3 B . 5 C . 8 D . 10

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• 生活在北京的张女士，看中了一套80平方米的房子，房子总价90万元，张女士申请个人公积金贷款30万元，采用连带责任保证作为贷款的担保，贷款期限3年，等额本息还款法，贷款年利率7.5%。张女士可以用自己或（）账户内的住房公积金偿还贷款本息。

  A . A.配偶 B . 配偶和子女 C . 配偶和父母 D . 以上均不对

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• 北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,由于刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。若采用等额本息还款,刘小姐每月的还贷额为()元。

  A . A.9830(9829.97) B . 1021 C . 8970 D . 7749

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• 北京的刘小姐2006年6月5日在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅，房价为200万元，理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款，第一次付60万元，余款分20年付清，由于刘小姐第一次购房，银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。刘小姐想节省贷款利息，提前还贷，那么理财规划师应建议刘小姐采用（）提前还贷方式。

  A . A.每月还款额不变，缩短还款期限 B . 每月还款额减少，还款期限不变 C . 每月还款额减少，还款期限也减少 D . 每种方法支付利息一样

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• 北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,由于刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。刘小姐贷款购房的第一步应该是()。

  A . A.办理按揭手续 B . 办理产权登记 C . 交纳公共维修费 D . 签署买卖合同

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• 生活在北京的张女士，看中了一套80平方米的房子，房子总价90万元，张女士申请个人公积金贷款30万元，采用连带责任保证作为贷款的担保，贷款期限3年，等额本息还款法，贷款年利率7.5%。张女士每月月供（）元。

  A . A.8630 B . 9005 C . 9331 D . 9857

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• 生活在北京的张女士，看中了一套80平方米的房子，房子总价90万元，张女士申请个人公积金贷款30万元，采用连带责任保证作为贷款的担保，贷款期限3年，等额本息还款法，贷款年利率7.5%。张女士申请公积金贷款，不需提交的资料是（）。

  A . A.住房公积金储蓄卡及借款人名章 B . 借款人夫妻双方稳定的经济收入的证明 C . 合法的身份证件 D . 房产证复印件

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• 北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,由于刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。刘小姐采用的等额本息还款法是最为普遍的一种还款方式,是指在贷款期限内每月以相等的还款额足额偿还贷款的()。

  A . A.本金 B . 利息 C . 本金和利息 D . 以上答案都不对

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• 小李买了一套房子，向银行借得个人住房贷款本金15万元，还款期限20年，采用等额本金还款法，截止上个还款期已经归还5万元本金，本月需归还本金和利息共1 300元，则当前的月利率是多少？（）

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/3048001-3051000/98b4d8c719ae967f155fd1e6cbc2e401.gif' />

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• 黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，贷款期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。

  采用等额本息还款法，则其每月还款()元。 A.2038 B.2077 C.2692 D.2885 相对于等额本金还款法，等额本息还款法具有()的特点。A.借款人的前期压力大 B.借款人的前期压力小 C.操作复杂 D.操作简单 小张应要求黄先生提供()等文件以供核实。A.房屋产权证 B.银行同意其出租的书面文件 C.黄先生的身份证明 D.房屋质量保证书 小张接受委托后，必须采取的服务步骤是()。A.市场推广 B.查勘核实 C.市场调研 D.洽谈签约 在未签订租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由()。A.A公司承担赔偿责任 B.A公司承担连带赔偿责任 C.A公司先承担赔偿责任再向小张追诉 D.黄先生自己承担损失 小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给()人员。A.无民事行为能力的 B.无合法有效身份证明的 C.无所在城市户口的 D.有犯罪记录的 请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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