下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

相似题目

• 下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有（）。

  A . 居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格的上升 B . 如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大 C . 如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产价格上升 D . 如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大 E . 居民收入水平的变化对房地产价格的影响不大

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• 下列关于影响资本成本的因素中，表述正确的有（　　）。

  A . 通货膨胀水平高，企业筹资的资本成本就高 B . 如果资本市场越有效，企业筹资的资本成本就越低 C . 如果企业经营风险高，财务风险大，企业筹资的资本成本就高 D . 企业一次性需要筹集的资金规模越大、占用资金时限越长，资本成本就越高

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• 下列关于影响期权价格因素的表述，不正确的是（ ）。

  A . 标的资产的价格越低、执行价格越高，看涨期权的价格就越高 B . 对于美式期权和欧式期权来说，有效期越长，期权价格越高 C . 波动率越大，对期权多头越有利，期权价格也应越高 D . 在期权有效期内，标的资产产生的红利将使看涨期权价格下降，而使看跌期权价格上升

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• 下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。

  A . 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量 B . 采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失 C . 采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失 D . 采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式

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• 以下对房地产价格影响因素的表述，正确的是（）。

  A . 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的 B . 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的程度是不尽相同的 C . 不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的 D . 影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式来量化 E . 影响因素对房地产价格的影响都可以用模型来量化

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• 甲拥有子公司乙，甲与丙共同控制丁。乙对戊、已有重大影响。不考虑其他因素，下列关于关联方关系的表述中，正确的有（）。

  A . 乙与戊、乙与己互为关联方 B . 甲、乙、丁之间均互为关联方 C . 甲、乙、丙、丁之间均互为关联方 D . 甲、乙、丙、丁、戊、己之间均互为关联方

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• 下列关于影响期权价格因素的表述，不正确的是（）。

  A . 标的资产的价格越低、执行价格越高，看涨期权的价格就越高 B . 对于美式期权和欧式期权来说，有效期越长，期权价格越高 C . 波动率越大，对期权多头越有利，期权价格也应越高 D . 在期权有效期内，标的资产产生的红利将使看涨期权价格下降，而使看跌期权价格上升

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• 将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列选项中属于个别因素的有（）。

  A . 经济发展状况 B . 物价 C . 环境状况 D . 规模 E . 建筑结构

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• 关于投资性房地产的处置，下列表述中不正确的有（）。

  A . A．处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入投资收益 B . B．处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益 C . C．处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计人投资收益 D . D．处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本

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• 在其他因素不变的情况下，下列关于影响期权价值因素的表述中，不正确的有（）。

  A . 在期权价值大于0的情况下，随着股票价格的上升，看涨期权的价值增加，看跌期权的价值下降 B . 到期时间越长会使期权价值越大 C . 无风险利率越高，看涨期权的价格越高，看跌期权的价格越低 D . 看涨期权价值与预期红利大小呈正方向变动，而看跌期权与预期红利大小呈反方向变动

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• 下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，不正确的有（）。

  A . 采用成本模式进行后续计量的不允许再采用公允价值模式计量 B . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应计提折旧或摊销，但无须计提减值准备 C . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值低于其账面余额的差额应计入公允价值变动损益 D . 投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更 E . 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入其他业务成本

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• 甲拥有子公司乙，甲与丙共同控制丁。乙对戊、己有重大影响。不考虑其他因素，下列关于关联方关系的表述中，正确的有（）。

  A . 乙与戊、乙与己互为关联方 B . 甲、乙，丁之间均互为关联方 C . 甲、乙、丙、丁之间均互为关联方 D . 甲、乙、丙、丁、戊、己之间均互为关联方

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• 下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（）。

  A . 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 B . 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关 C . 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关 D . 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化 E . 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降。

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• 下列房地产价格影响因素中，既有房地产实物因素性质，又有区位因素性质的有（）。

  A . 防水 B . 通风 C . 采光 D . 日照 E . 保温

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• 下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有（）。

  A . 重新购建价格是价值时点时的 B . 重新购建价格是指估价对象的实际成本 C . 重新购建价格是客观的 D . 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格 E . 土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

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• 以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。

  A . 修建铁路会使得房地产价格增值 B . 通常情况下楼层比朝向对价格的影响大 C . 有些因素对房地产价格的影响与时间无关 D . 提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大 E . 随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格

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• 下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（）。

  A . 在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨 B . 增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨 C . 在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降 D . 严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降

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• 下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。

  A . 交通便捷程度 B . 朝向、楼层 C . 周围环境和景观 D . 建筑规模 E . 外部配套设施

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• 下列有关房地产价格影响因素的表述，正确的是（）。

  A．居民素质低、构成复杂，会影响房地产价格偏低 B．低收入者阶层的收入增加，会导致房地产价格上升 C．水泥、木材的价格上涨，会推动房地产价格上涨 D．从房地产供给的角度看，利率上升会增加房地产开发的融资成本，进而使房地产价格上涨 E．消费者的时尚风气、跟风或从众心理，对房地产价格没有影响

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• 下列关于内部转移价格的表述中，不正确的有（）。

  A.在中间产品存在完全竞争市场时，市场价格是理想的转移价格 B.如果中间产品没有外部市场，则不采用内部协商转移价格 C.采用变动成本加固定费作为内部转移价格时，供应部门和购买部门承担的市场风险不同 D.采用全部成本加上一定利润作为内部转移价格，可能会使部门经理作出不利于企业整体的决策

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• 下列影响房地产价格的因素中，可能引起房地产价格上涨的有（）

  A．家庭人口规模小型化 B．中等收入的居民收入增加 C．建材价格上涨 D．房地产拥有者惜售 E．实行房屋限购政策

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