城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么，对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（）

相似题目

• 某宗土地的规划容积率为3可兴总建筑面积为6000平方米的商住楼经评估总地价为180万元该宗土地的单价为元/（）米。

  A . 100 B . 300 C . 600 D . 900

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• 某宗土地1000m，国家规定容积率为5，建筑密度为0.6，下列建设方案中哪个可行（）。

  A . 建筑物地面一原建筑面积为800m，总建筑面积为4000m B . 建筑物地面一原建筑面积为500m，总建筑面积为6000m C . 建筑物地面一原建筑面积为600m，总建筑面积为4800m D . 建筑物地面一原建筑面积为400m，总建筑面积为1200m

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• 如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在建筑容积率方面，如果城市规划规定了该宗土地的建筑容积不超过3.5，则必须以建筑容积率不超过（）为前提来估价。

  A . 3 B . 4 C . 3.5 D . 6

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• 城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看更适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。

  A . 正确 B . 错误

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• 某宗土地2，000平方米，土地单价为1，000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（）元/平方米。

  A . 250 B . 500 C . 1，000 D . 2，000

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• 城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么，对该宗土地进行估价就必须以其使用符合这些规定为前提。()

  A . 正确 B . 错误

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• 某宗工业用地面积为5000m2，容积率为1.0，楼面地价为800元／m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8.0，其中商业用途建筑面积占40％，楼面地价为3000元／m2；居住用途建筑面积占60％，楼面地价为1000元／m2。该宗地块理论上应补交的地价为（）万元。

  A . 4000 B . 5900 C . 6800 D . 7200

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• 某宗土地面积为2000平方米，单价为5000元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（）。

  A . 1000 B . 2000 C . 2500 D . 1250

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• 某宗土地4000平方米，土地单价为3000元／平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0．5，则楼面地价为（）元／平方米。

  A . 750 B . 1000 C . 1500 D . 2000

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• 某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60％，下列建设方案比较起来哪个方案最可行（）

  A . 建筑物建筑总面积为5000平方米，底层建筑面积为700平方米 B . 建筑物建筑总面积为1500平方米，底层建筑面积为300平方米 C . 建筑物建筑总面积为4800平方米，底层建筑面积为600平方米 D . 建筑物建筑总面积为7000平方米，底层建筑面积为400平方米

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• 弄清政府规划限制，包括弄清规定的用途、建筑高度、容积率等。弄清这些是为了选择最佳的土地用途服务。

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• 弄清政府的规划限制，包括弄清规定的用途、建筑高度、容积率等。弄清这些，主要是为选择最佳的土地用途服务。

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• 某宗土地面积为3000元／㎡，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是()。

  A．总建筑面积7000㎡，首层建筑面积1000㎡ B．总建筑面积5000㎡，首层建筑面积900㎡ C…总建筑面积7200㎡，首层建筑面积1000㎡ D．总建筑面积7200㎡，首层建筑面积900㎡

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• 对于房地产开发用地，土地使用管制的内容包括土地用途、容积率、建筑高度和绿地率等规划条件。()此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 某宗土地面积为2500平方米，单价为1500元／平方米，国家规定的容积率为4.5，建筑密度为0.8，则楼面地价为()元／平方米。

  A．2000 B．1000 C．333 D．250

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• 如果城市规划规定了某宗土地为居住用途，但从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途来估价。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 某宗土地2 000平方米，土地单价为10 000元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（)元/平方米。

  A.2 500 B.5 000 C.10 000 D.20 000

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• 某宗土地，单价为10000元／平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（）元／平方

  某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（）元/平方米。 <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2823001-2826000/d48548742ec860070a8a602ac7f4e2a5.gif' />

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• 某宗土地为2000m2，土地单价为1000元/m2，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（)元/m2

  某宗土地为2000m2，土地单价为1000元/m2，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为()元/m2。 A．250 B．500 C．1000 D．4000

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• 某宗工业用地面积为5000平方米，容积率为1.0，楼面地价为800元/平方米.若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8.0,其中商业用途建筑面积占40%，楼面地价为3000元/平方米;居住用途建筑面积占60%，楼面地价为1000元/平方米。该宗地块理论上应补交的地价为（)万元。

  A.4000 B.5900 C.6800 D.7200

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• 某宗工业用地面积为5000m2，容积率为2，楼面地价为1000元/m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8，其中商业用途建筑面积占25%，楼面地价为6000元/m2；居住用途建筑面积占75%，楼面地价为2000元/m2。该宗地块理论上应补交的地价为（）万元。

  A．10000 B．11000 C．15000 D．22000

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• 反映城市土地开发强度的指标通常有人密度、建筑高度和建筑容积率（）

  此题为判断题(对，错)。

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