抵押权人实现抵押权时,房产变卖的参照价格是什么?
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租赁土地使用权上抵押权实现依法拍卖或变卖抵押物时,抵押权人应()原租赁土地使用权合同。
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国有破产企业将土地使用权进行抵押的,抵押权实现时土地使用权折价或者拍卖后、变卖后所得()。
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抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房地产。()
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抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求谁拍卖、变卖抵押财产()
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用信人没有履行到期债务或发生合同约定的其他实现抵押权的情形,农业银行应在()时效期间及时与抵押人协议拍卖、变卖或以其他方式处置抵押物,或者请求人民法院拍卖、变卖该抵押物。
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同一财产分别于2007年7月和2008年2月向两个债权人抵押,且两个抵押权都未登记,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照什么顺序清偿:()
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根据《物权法》规定,抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
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抵押权的三种实现方式是折价、拍卖、变卖。()
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在分析抵押品变现能力和现值时,如果抵押品没有市场,则银行可参照同类抵押品的市场价格定价。()
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2005年4月22月,钟某与刘某签订了房地产买卖合同,刘某将上海市静安区的一套房屋及1个车位出售给钟某,转让价格为140万元,钟某签约当天即支付了74万元人民币。因该房屋原已抵押给工商银行(贷款120万元),刘某始终不予清偿其抵押贷款,致使工商银行主张变卖房屋以实现其担保物权。而钟某因合同无法继续履行,要求刘某归还购房的74万元,而刘某一直不履行还款义务,钟某于是也主张变卖房屋实现债权。根据以上情况,回答下列问题:刘某转让已办理抵押登记的房屋,是否需要征得工商银行同意?()
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债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债券人利益的,()。
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按份共有的房地产设定抵押时,抵押价值以();共同共有的房地产设定抵押时,全部房地产均为抵押财产,抵押物变卖时,其他共有人负(),在以变卖款偿还债务后,其他共有人有权向抵押人追偿。
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抵押权实现的方法有折价、拍卖、变卖和提存等四种。
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个人经营贷款规定对抵押房产最近一次交易或评估不超过()年的,可在最近一次交易价格或评估价格的基础上确定抵押房产价值。
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2005年4月22月,钟某与刘某签订了房地产买卖合同,刘某将上海市静安区的一套房屋及1个车位出售给钟某,转让价格为140万元,钟某签约当天即支付了74万元人民币。因该房屋原已抵押给工商银行(贷款120万元),刘某始终不予清偿其抵押贷款,致使工商银行主张变卖房屋以实现其担保物权。而钟某因合同无法继续履行,要求刘某归还购房的74万元,而刘某一直不履行还款义务,钟某于是也主张变卖房屋实现债权。根据以上情况,回答下列问题:如果法院执行了房产后,拍卖共计140万元,钟某和银行如何实现债权?()
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在分析抵押品变现能力和现值时,如果抵押品没有市场,则银行可参照同类抵押品的市场价格定价。
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2005年4月22月,钟某与刘某签订了房地产买卖合同,刘某将上海市静安区的一套房屋及1个车位出售给钟某,转让价格为140万元,钟某签约当天即支付了74万元人民币。因该房屋原已抵押给工商银行(贷款120万元),刘某始终不予清偿其抵押贷款,致使工商银行主张变卖房屋以实现其担保物权。而钟某因合同无法继续履行,要求刘某归还购房的74万元,而刘某一直不履行还款义务,钟某于是也主张变卖房屋实现债权。根据以上情况,回答下列问题:刘某转让已办理抵押登记的房屋,如果未如实告知钟某房屋已经抵押的情况,该转让行为效力如何?()
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抵押价值是在抵押期间的某一时点,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,抵押房地产拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定优先受偿款后的余额。()
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抵押物、质物、留置物折价或变卖,应当参照市场价格。
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《担保法》规定,抵押物、质物折价或变卖的,应当参照()
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关于房地产抵押权的实现中,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款,下列说法正确的是()。
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从理论上讲,房地产抵押价值应是假设债务履行期届满债务人不履行债务,拍卖、变卖房地产最可能实现的价格或者抵押房地产折价的价值扣除优先受偿的款额后的余额。()
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银行通过法院诉讼对房屋进行拍卖、变卖以及回收贷款时,以住房为抵押的贷款必将面临一些问题,从而增加银行处置抵押房产的难度。因此在贷后管理中,银行要关注抵押人是否存在转让抵押财产、()情况,并通过合同约定等方式,保障银行债权安全
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根据民法典的规定,以抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款清偿债务的,对于(1)主债权、(2)主债权利息、(3)实现抵押权的费用,应当以()顺序清偿。
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