房地产开发企业转让新建房，可列入加计20%扣除基数的有（）。

相似题目

• 根据土地增值税法律制度的规定，对从事房地产开发的纳税人可按规定计算的金额之和，以一定比例加计扣除。则该加计扣除的比例为（）。

  A . 5% B . 10% C . 15% D . 20%

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• 甲市一食品加工厂，将其新建的商品房出售，取得土地使用权所支付的金额为5000万元，开发成本2000万元，该企业不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时，房地产开发费用扣除比例按8%，发生与转让商品房有关的税费100万元（不含增值税）。该企业在计算土地增值税时可扣除的项目金额共计为（）万元。

  A . 5660 B . 7000 C . 7560 D . 7660

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• 房地产开发企业销售新建商品房时，在计算土地增值税时，下列各项可列入加计20%扣除金额的有（）。

  A . 取得土地使用权缴纳的契税 B . 开发前期发生的可行性研究费用 C . 销售过程中发生的财务费用 D . 开发小区内的公共配套设施费用 E . 支付给开发项目建筑人员的工资福利费

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• 房地产开发公司支付的下列相关税费，可列入加计20%扣除范围的有（）。

  A . 取得土地使用权缴纳的契税 B . 占用耕地缴纳的耕地占用税 C . 销售过程中发生的销售费用 D . 开发小区内的道路建设费用 E . 支付建筑人员的工资福利费

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• 对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本计算的金额之和，加计（）%的扣除。

  A . 10 B . 20 C . 25 D . 30

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• 房地产开发企业在计算转让新建房的土地增值税时，允许作为"与转让房地产有关的税金"项目单独扣除的有（）。

  A . 营业税 B . 印花税 C . 契税 D . 城建税

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• 允许作为从事房地产开发的纳税人加计20％扣除基数的项目有（）

  A . 耕地占用税 B . 管理费用 C . 土地征用费 D . 财务费用 E . 建房直接成本

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• 在土地增值额扣除项目中，对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计10%的扣除。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产企业在转让房地产时已列入管理费缴纳的()，不得作为有关税金从转让中扣除。

  A . A、营业税 B . B、城市维护建设税 C . C、教育费附加 D . D、印花税

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• 房地产企业对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用，和开发土地所需成本再加计开发成本的（）以及在转让环节缴纳的税金。

  A . 10% B . 15% C . 20% D . 25%

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• 房地产开发企业转让新建商品房，在确定土地增值税的扣除项目时，允许作为"与转让房地产有关的税金"项目扣除的税金有（）。

  A . 营业税 B . 房产税 C . 城市维护建设税 D . 印花税

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• 房地产开发公司支付的下列相关税费，可列入加计20%扣除范围计算依据的有（）。

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• 房地产开发公司支付的下列相关税费,可列入加计20%扣除范围计算依据的有()。

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• 房地产开发公司计算土地增值税增值额时可以加计扣除20%的计算基数包括( )。

  A．与房地产开发相关的销售费用 B．与房地产开发相关的财务费用 C．与房地产开发相关的管理费用 D．房地产开发成本 E．取得土地使用权时所支付的金额

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• 对于房地产开发公司，可以作为加计20%扣除的基数是( )

  A．销售费用 B．与房地产开发相关的财务费用 C．建筑工程安装费 D．与房地产开发相关的管理费用

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• 根据财税[2006]21号的规定，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第(一)、(三)项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。因此土地增值额=20-10-10×5%×6-0.4=6.6(万元)。该题中转让的住房为普通住宅，且时间超过5年，免征营业税。

  土地增值税的纳税人应向房地产所在地()办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳土地增值税。 A．主管税务机关 B．财政机关 C．房地产主管部门 D．人民政府

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• 企业委托外部机构或个人开展研发活动发生的费用，可按规定税前扣除;加计扣除时按照研发活动发生费用的80%作为加计扣除基数。委托个人研发的，应凭个人出具的发票等合法有效凭证在税前加计扣除。()

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• 根据土地增值税法律制度的规定，对从事房地产开发的纳税人可按规定计算的金额之和，加计20%扣除。此条优惠只适用于从事房地产开发的纳税人，除此之外的其他纳税人不适用。()

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• 哇咔咔房地产企业开发普通标准住宅，已知支付的土地出让金为2840万元，缴纳相关税费160万元；住宅开发成本2800万元，其中含装修费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元（不能提供金融机构证明）；当年住宅全部销售，取得不含增值税销售收入9000万元；缴纳城建税和教育费附加495万元。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%，房地产开发加计扣除比率为20%。 （1）确定转让房地产的扣除项目金额是多少万元？ （2）转让房地产的增值额为多少万元？ （3）该企业应缴纳的土地增值税为多少万元？

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• 【判断题】从事房地产开发纳税人，在销售新建商品房时可以按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除。（）

  A．Y.是 B．N.否

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• 根据规定，非房地产开发企业销售新建房，准予扣除的项目包括（）

  A．销售新建房缴纳的印花税 B．前期工程费 C．加计20%扣除项目 D．为取得土地使用权支付的过户手续费 E．耕地占用税

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• 下列列明的项目中，在转让土地使用权和转让新建房均能扣除的选项是（)。

  A．房地产开发费用 B．房地产开发成本 C．加计扣除 D．与转让房地产有关的税金

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• 税务师受托对某房地产开发公司土地增值税纳税情况进行审核，了解到该房地产开发公司本期转让位于县城的土地一块，不含增值税销售收入1200万元，申报缴纳土地增值税时，申报取得土地使用权及开发投资400万元，缴纳增值税、城市维护建设税及教育费附加（含地方教育费附加）66万元，开发费用按购地款和开发成本10%扣除40万无，加计扣除20%即80万元，合计扣除项目金额586万元。①增值额=1200-586 =

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