新建住宅小区的物业管理招标主体是()。

相似题目

• 按（）划分，可以将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标。

  A . 项目服务内容的实施 B . 物业类型 C . 招标主体的类型 D . 项目服务的方式

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• 新建、改建住宅项目的开发建设单位应当根据燃气供应方案，按照国家和市级的有关规定配套建设燃气设施。配套燃气设施应当与主体工程同时进行哪些活动？（）

  A . 设计 B . 施工 C . 监督 D . 验收

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• 星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。业主委员会产生后，应履行的职责有（）。

  A . A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 B . 制定和修改管理规约 C . 代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 D . 选聘和解聘物业服务企业 E . 及时了解业主、物业使用人的意见和建议

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• 星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（）机构。

  A . A.执行 B . 决策 C . 管理 D . 决策兼执行

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• 落实新建居民住宅小区物业管理“三个提前”工作要求有哪些？

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• 建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》自（）批准实施。

  A . A、1994年8月 B . B、1994年4月 C . C、2003年9月 D . D、2004年1月

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• 1994年3月国家建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》，为我国城市住宅小区管理（）奠定了基础。

  A . 正规化 B . 自动化 C . 法制化 D . 现代化

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• 新建的公共建筑、居民住宅区和商业街（区）、大（中）型建筑必须设置与主体工程相配套、符合国家设计标准和规范的（）

  A . 停车场 B . 游泳池 C . 网球馆 D . 健身房

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• 建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定新建小区公共绿地人均（）平方米以上。

  A . 0.5 B . 1 C . 2 D . 3

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• 《城市新建住宅小区管理办法》中规范的内容主要有（）。

  A . 确定了物业管理活动主管部门 B . 确定了物业管理工作的基本内容 C . 明确了管理委员会的权利和义务 D . 针对业主的主要违规行为规定了行政处罚措施 E . 确定了业主选举产生物业管理模式

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• 《城市新建住宅小区管理办法》规范的主要内容有（　　）。

  A . 确定了物业管理工作的基本规范 B . 确定了业主选举产生物业管理委员会制度 C . 明确了社会化、专业化的物业管理模式 D . 针对业主的主要违规行为提出管理措施 E . 确定了物业管理服务的合同制度与备案制度

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• 物业管理招标的主体一般是（）。

  A . 物业的建设单位 B . 物业的施工单位 C . 业主大会（单一业主） D . 物业产权人 E . 具有符合招标条件的物业服务企业或专业管理公司

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• 新建住宅小区内有路名的道路两旁的绿化和养护管理有（）负责。

  A . 物业管理公司 B . 圆林部门 C . 房管部门 D . 街道办事处

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• 属于《城市新建住宅小区管理办法》明确要求的有（）。

  A . 住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式 B . 房地产开发企业在售住宅小区前，应当选聘物业管理公司承担小区的管理，并签订物业管理合同 C . 住宅小区应当成立住宅小区管理委员会 D . 房地产经营管理从简单修修补补、收收租金，转向综合性、多功能的社会服务 E . 房地产的售后服务按照市场经济的模式建立新的体制

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• 《城市新建住宅小区管理办法》中规范的内容不包括（）。

  A . 确定了物业管理活动主管部门 B . 确定了物业管理服务的合同制度与备案制度 C . 明确了管理委员会的权利与义务 D . 针对业主的主要违规行为规定了行政处罚措施

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• 在物业管理招标的类型中，将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标的依据是（）。

  A . 物业管理项目的服务内容 B . 物业类型 C . 物业管理招标主体 D . 物业管理服务方式

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• 新建住宅小区供配电设施应当在竣工验收合格后，移交物业公司负责管理。（）

  是 否

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• 在新建商品住宅小区，开发建设单位组织筹备业主大会的条件，是物业管理区域内已交付专有面积超过建筑物总面积的（)。

  A、50% B、30% C、60% D、40%

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• 《城市新建住宅小区管理办法》对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响，其中规范了()。

  A．业主的权利与义务 B．物业管理活动的主管部门 C．业主选举产生物业管理委员会制度 D．物业管理工作的基本内容 E．社会化、专业化的物业管理模式

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• 住宅小区绿化管理标准规定，新建小区，公共绿地人均达（)平方米以上。

  A．1 B．2 C．3

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• 某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼5幢、会所1幢，以及小区市政管网和道路设施，总建筑面积24000㎡。经公开招标投标，某施工总承包单位中标，双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）签订了施工总承包合同。

  施工总承包合同中约定的部分条款如下：①合同造价3600万元，除设计变更、钢筋与水泥价格变动，及承包合同范围外的工作内容据实调整外，其他费用均不调整；②合同工期306d，从2013年3月1日起至2013年12月31日止。工期奖罚标准为2万元／d。 在合同履行过程中，发生了下列事件： 事件1：因钢筋价格上涨较大，建设单位与施工总承包单位签订了关于钢筋价格调整的补充协议．协议价款为60万元。 事件2：施工总承包单位进场后，建设单位将水电安装及住宅楼塑钢窗指定分包给A专业公司，并指定采用某品牌塑钢窗。A专业公司为保证工期，又将塑钢窗分包给B公司施工。 事件3：2013年3月22日，施工总承包单位在基础底板施工期间，因连续降雨发生了排水费用6万元，2013年4月5日，某批次国产钢筋常规检测合格，建设单位以保证工程质量为由，要求施工总承包单位还需对该批次钢筋进行化学成分分析，施工总承包单位委托具备资质的检测单位进行了检测，化学成分检测费用8万元，检测结果合格。针对上述问题，施工总承包单位按索赔程序和时限要求，分别提出6万元排水费用、8万元检测费用的索赔。 事件4：工程竣工验收后，施工总承包单位于2013年12月28日向建设单位提交了竣工验收报告，建设单位于2014年1月5日确认验收通过，并开始办理工程结算。 问题 1．《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）由哪些部分组成？并说明事件1中《关于钢筋价格调整的补充协议》归属于合同的哪个部分？ 2．指出事件2中发包行为的错误之处？并分别说明理由。 3．分别指出事件3中，施工总承包单位的两项索赔是否成立？并说明理由。 4．指出本工程的竣工验收日期是哪一天，工程结算总价是多少万元？根据《建筑工程价款结算暂行办法》（财建[20041369号）的规定，分别说明会所结算、住宅小区结算属于哪种结算方式？

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• “谁建设、谁管理”的物业管理体制在新建住宅小区内占有较大比重。（）

  是 否

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• 《城市新建住宅小区管理办法》规定的内容有（）

  A．确定了物业管理活动的主管部门 B．确定了物业管理工作的基本内容 C．明确了社会化、专业化的物业管理模式 D．确定了业主选举产生物业管理委员会制度 E．明确了业主的权利和义务

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• 新建物业承接查验的执行主体是（)。

  A．建设单位和施工单位 B．建设单位和全体业主 C．建设单位和物业服务人 D．施工单位和物业服务企业

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