抵押贷款贷前调查环节的风险防控措施（）

相似题目

• 在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括（　　）。

  A . 房地产开发商资质 B . 企业资信等级或信用程度 C . 企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力 D . 项目资金到位情况 E . 借款申请人偿还能力

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• 下列哪条是属于信用贷款受理、审查与审批环节的风险防控措施（）

  A . 认真核对贷款办理人与贷款申请人是否一致，代理经办的，贷款办理人是否有明确授权 B . 通过各种渠道充分了解客户信用情况，深入了解借款人的经营管理情况及还款意愿 C . 严格坚持借款人本人在贷款发放机构营业场所面签合同 D . 严格准入对象和准入条件，不得跨辖区发放农户小额信用贷款

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• 下列信用贷款发放环节风险防控措施（）

  A . 管理监督检查部门要严格按有关制度规定，对客户信用等级评定结果进行检查和监督 B . 严格坚持借款人本人在贷款发放机构营业场所面签合同 C . 严格实行审贷分离、分级审批，审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实，评估贷款风险，提出明确意见，按规定权限审批后报批，严禁按照领导或他人授意违规进行审查审批 D . 建立信用评级授信专业组织并规范相关工作程序

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• 关于个人一手房贷款的贷前调查环节，下列说法正确的是（）。

  A . 贷前调查注重贷款文档的合规性.无需进行实地调查 B . 对于预售的一手房.贷前调查无需进行项目工程进度审查 C . 在贷前调查环节中.贷款银行须对开发商及楼盘项目进行调查 D . 贷前调查环节中.调查人员可以不与借款申请人面谈

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• 办理抵押登记环节的风险防控措施（）

  A . 办理抵押登记后，信贷人员应当在登记部门查询，并进行信息核对，确保与登记簿信息一致，需要更正登记簿信息的，应当与抵押人和权利人共同申请变更登记 B . 严格按照国家法律规定审查抵押物的性质，不得以禁止、限制抵押物办理设定贷款抵押，不得接受权属关系不明晰或有争议的抵押物 C . 严格按抵押物种类合确定抵押率标准，不得超规定抵押率发放贷款 D . 加强对评估机构的准入管理

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• 质押贷款发放环节的风险防控措施（）

  A . 动产质押的，应移交给承贷单位指定的第三方占管或租用仓库占管，同时应办理财产保险 B . 健全内部控制规章制度，落实质押物保管责任 C . 妥善保管质押物返还资料 D . 借款合同与质押合同，必须由借款人和质押物所有权人在营业场所面签

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• 在商用房贷款的贷前调查环节，贷前调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时，应注意查验（ ）。

  A . 借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致 B . 合同签署日期是否明确 C . 所购或所租商用房面积是否明确 D . 商用房合同中的签字人是否有权签字人或其授权代理人

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• 针对大宗商品批发企业风险较大的现状，各经营单位应在贷前调查、授信申报及贷后管理等环节中进一步加强有效风险管控措施，提高风险管理水平，严格落实总行相关要求，特别应注意：（）。

  A . 重点核实贸易背景 B . 合理拟定授信方案 C . 及时关注市场风险变动 D . 加强贷后管理

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• 在个人汽车贷款中，为有效防控信用风险，贷款的调查环节中贷款调查人必须坚持做到（）。

  A . 上门核实 B . 与借款人面谈 C . 委托可靠的保险公司进行核实 D . 电话核实

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• 以下属于个人抵押授信贷款贷前调查环节对借款人所提交材料审查的是()。

  A . 真实性 B . 合法性 C . 完整性 D . 规范性 E . 有效性

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• 关于个人一手房贷款的贷前调查环节，下列说法正确的是（ ）

  A . A.贷前调查注重贷款文档的合规性，无须进行实地调查 B . B.对于预售的一手房，贷前调查无须进行项目工程进度审查 C . C.在贷前调查环节中，贷款银行须对开发商及楼盘项目进行调查 D . D.贷前调查环节中，调查人员可以不与借款申请人面谈

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• 抵押贷款注销抵押登记环节的风险防控措施（）

  A . 严格执行抵押注销程序 B . 不得将借款人资质审核、办理抵押登记、签订合同等重要操作环节外包给中介机构办理 C . 业务管理和监督部门应按规定对抵押物状况进行检查核实 D . 对按揭贷款，在楼盘竣工后，必须督促开发商在规定的期限内协助承贷机构和借款人及时办理正式抵押登记手续

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• 个人贷款的贷前调查是控制贷款风险最重要的环节，贷前调查的方式主要有（）。

  A . 与借款申请人面谈 B . 审查借款申请材料 C . 电话调查 D . 实地调查 E . 登记台账

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• 保证贷款贷前调查主要防控措施（）

  A . 严格审查保证人资格，不具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或不具有的民事能力的自然人不能作为保证人，严禁对政府部门提供的担保贷款以及政府融资平台贷款 B . 通过与保证人面谈，深入了解其真实的代偿意愿 C . 采取双人实地调查的方式，核实保证人能力 D . 对保证人的法定代表人及其主要的控投投东等信息，通过个人征信系统和其他渠道进行查询了解 E . 严格审核借款人和担保人的关系，凡属关联企业和集团客户间互相担保，企业循环担保的，必须严格禁止 F . 审核保证人资料是否真实、完整，且复印件是否与原件相符

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• 在商用房贷款的贷前调查环节，贷前调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时，应注意查验()。

  A . 借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致 B . 合同签署日期是否明确 C . 所购或所租商用房价格是否明确、合理 D . 商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人 E . 商用房合同中的买方或租入方是否与贷款人姓名一致

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• 抵押物估价取值环节的风险防控措施（）

  A . 对借款人借款意愿和提供资料的真实性进行核查 B . 坚持双人交叉调查 C . 在确定具体抵押物的抵押率时，要根据借款人的资信状况、偿债能力、变现能力、贷款期限、风险度和抵押物新旧程度、功能状况、地理位置、变现能力、变现税费等因素，结合实际合理取值 D . 抵押登记证书从签发之日起至注销止，必须由银行（信用社）保管，不得将原件交抵押人或借款人持有

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• 质押贷款贷后管理、风险处置环节的风险防控措施：（）

  A . 贷后检查应换人检查（非贷前调查人员），针对质押物品确定合理检查频度 B . 贷款收回后，必须严格按规定程序办理质押物移交手续，将质押物直接交还出质人，收回质押证明文件，并做好签收登记 C . 认真审核质押贷款提款条件的落实情况，主要是质押物的合法性、质押物价值、质押登记情况及占管、质押合同的签订等 D . 权利质押和动产质押的质押率必须控制在规定的比例范围内

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• 质押贷款收回、注销质押登记环节的风险防控措施（）

  A . 贷款收回后，必须严格按规定程序办理质押物移交手续，将质押物直接交还出质人，收回质押证明文件，并做好签收登记 B . 贷后检查应换人检查（非贷前调查人员），针对质押物品确定合理检查频度 C . 健全内部控制规章制度，落实质押物保管责任 D . 借款合同与质押合同，必须由借款人和质押物所有权人在营业场所面签

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• 办理个人住房贷款业务时，贷前调查人调查完成后，应把资料送交（）进行下一环节的工作。

  A . A.借款申请人 B . B.贷款审核人 C . C.贷款审批人 D . D.贷款发放人员

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• 在个人住房贷款的贷前调查环节，对借款人可采取的调查方式包括()。

  A . 审查借款申请材料 B . 面谈借款申请人 C . 查询个人所有银行帐户 D . 实地调查 E . 电话调查

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• 在商用房贷款的贷前调查环节，贷前调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时，应注意查验（）

  A．借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致 B．合同签署日期是否明确 C．所购或所租商用房价格是否明确、合理 D．商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人 E．商用房合同中的买方或租入方是否与贷款人姓名一致 此题为多项选择题。

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• 抵押贷款的贷前调查的主要风险点有（）

  A．抵押物价值 B．抵押率 C．评估机构的准入 D．房地产开发项目的合法性

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• 以下哪一项不属于银行承兑汇票受理调查环节的风险防控措施---风险管理部（）

  A．核查经办人身份 B．调查客户准入条件 C．调查承兑汇票用途 D．办理差额担保承兑汇票 E．调查保证人的保证能力.抵（质）押担保情况

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