第303题：某写字楼工程主楼尚未完工， 裙楼商场部分未经验收即投入使用。使用中发现因施工原因致使裙楼一楼承重墙局部因地基下沉而开裂， 则此质量责任应由（）承担。
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某混凝土框架—剪力墙结构，安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，建筑场地类别为Ⅱ类。其主楼结构高度为35m。裙楼结构高度为18m，采用钢筋混凝土框架结构。［2007年真题］设计时需要在主、裙楼间设置防震缝。试问，该防震缝的最小宽度δ（mm）取下列何项数值最为合适？（）
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某混凝土框架—剪力墙结构，安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，建筑场地类别为Ⅱ类。其主楼结构高度为35m。裙楼结构高度为18m，采用钢筋混凝土框架结构。［2007年真题］经估算，主楼底层中柱考虑地震作用组合的轴向压力设计值N=7000kN。试问，当混凝土强度等级为C50时，该框架柱截面尺寸b（mm）×h（mm）选用下列何项数值最为合适？（）提示：框架部分承受的地震倾覆力矩小于结构总地震倾覆力矩的50％。
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根据下列材料，回答下列各题。 某高层综合物业项目地处城市中心区，总建筑面积12万m2，地下2层，部分为配套停车库，部分：勾机电设备层。整个大厦由一台中央空调集中供冷。绿化面积为项目占地面积6％，且以本地树种和灌木为主。1～4层为商业裙楼，5层以上为散租写字楼。裙楼出租给不同的企业用作百货商场经营。物业管理服务由业主聘请的一家物业管理公司承担，出租经营内部区域，由各承租单位自行管理。 问题 简述该物业管理公司在管理上的核心工作。
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