当存量房交易双方分歧较大时，房地产经纪人应（）。A．尝试将交易双方分开进行协调B．尝试让交易双方自行协调C．积极向交易双方分析房源缺陷D．请求行政管理部门出面解决

相似题目

• 房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是（）。

  A、《存量房屋买卖合同》 B、《房屋在建工程转让合同》 C、《房屋租赁合同》 D、《土地使用权转让合同》

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• 房地产交易行为与经纪行为混淆的具体表现包括房地产经纪人通过（），或者买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益，获取差价和利润。

  A . 压价 B . 买断 C . 垄断 D . 收购 E . 欺骗

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• 房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于房地产经纪人员（）。

  A . 具有获得市场信息的职业优势 B . 提高了交易效率 C . 规范了交易程序 D . 监督交易双方的行为

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• 房地产经纪机构可以成为存量房交易结算资金的保证机构。

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产经纪业务是在交易双方之间斡旋促成的。在对卖方的确认和说服工作中，应重点把握的因素有（）。

  A . 对卖方进行资格甄别 B . 了解最终出资人 C . 明确需求内涵 D . 判断决策人 E . 要尊重和利用卖方置业顾问

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• 房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是（）。

  A . 找出交易双方的异议 B . 审查交易双方的证件 C . 为交易双方讲解交易合同 D . 说服买受人承担所有税费

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• 通过房地产经纪机构促成的存量房交易应当实行交易资金监管。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 通过房地产经纪机构达成交易的，买卖双方通过存量房自有交易资金监管账户划转自有交易资金。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在交易双方对最终价格进行谈判时，房地产经纪人应该（）。

  A . 努力使买方接受卖方的价格 B . 努力使卖方下调到买方的价位 C . 努力折中协调，促成达成最终的价格 D . 努力出一个双方满意的价格

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• A期货经纪公司在当日交易结算时，发现客户甲某交易保证金不足，于是电话通知甲某在第二天交易开始前足额追加保证金。甲某要求期货公司允许其进行透支交易，并许诺待其资金到位立即追加保证金，公司对此予以拒绝。第二天交易开始后甲某没有及时追加保证金，且双方在期货经纪合同中没有对此进行明确约定。此时期货公司应（）。

  A . A.允许甲某继续持仓 B . 对甲某没有保证金支持的头寸强行平仓 C . 劝说甲某自行平仓 D . 对甲某持有的头寸进行强行平仓

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• 房地产经纪人员开展存量房买卖经纪服务时，需要进行物业查验。物业查验中的现场查验包括（）。

  A . 实地勘察 B . 拍照记录 C . 走访邻居 D . 咨询物业 E . 产权调查

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• 当夫妻双方对孩子的管教方式出现分歧时，应私下讨论，不要在孩子面前争执甚至贬低对方。

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产经纪人员开展存量房买卖经纪服务时需要进行产权调查，主要调查项目为（）。

  A . 查看权属证书 B . 查看产权人身份证 C . 查询抵押和贷款情况 D . 查询是否有法院查封信息 E . 查询土地使用情况

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• 当房屋租赁双方对签署房屋租赁事宜达成一致时，房地产经纪人应核实租赁双方的身份及有关证件原件，出租方的证件包括（）。

  A . A.工作证 B . B.公司担保书 C . C.结婚证 D . D.身份证 E . E.房屋产权证

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• 房地产经纪人在协助双方当事人订立房屋租赁合同时，合同应一式两份。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 房地产经纪人一般应站在（）的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。 A．房地产管理部门 B．房地产使用人 C．房地产开发企业 D．政府环保部门

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• 房地产经纪人员提供的服务主要是促成他人房地产交易，这种服务实质上是一种以信息沟通为主的动态过程。因此，房地产经纪人员要促成交易，首先必须使买卖双方相信自己。这体现了房地产经纪人员具有的职业道德是（）。 A．遵纪守法 B．规范执业 C．诚实守信 D．尽职尽责

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• 房地产经纪机构发布所代理的（）广告时，应当提供业主委托证明。 A．公有住房项目 B．新建商品房项目 C．二手房房源 D．存量房房源

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• 存量房经纪业务基本流程中，房地产经纪人尽快促成交易的具体方法不包括（）。 A．议价有节，谨慎从事 B．强化房地产信息的垄断性 C．加强客户对房地产经纪人的信心 D．针对客户的动机、偏好，寻机说服

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• 目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（）来开拓客户。 A．客户介绍 B．品牌效应 C．商圈经营 D．商圈效应

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• 房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于房地产经纪人员（)。A.具有获得市场信

  房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于房地产经纪人员()。 A.具有获得市场信息的职业优势 B.提高了交易效率 C.规范了交易程序 D.监督交易双方的行为

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• 小王为贝壳平台的一名经纪人，其好友经营一家A房地产经纪人公司，未加盟平台，小王以A公司中介费便宜为由，让买卖双方转去A公司成交。小王的行为属于（）

  A．私单 B．跳单 C．抢单 D．飞单

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• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。2.甲机构将客户分为A、B、C三个等级的客户群，考虑的因素有（）

  A．客户购买意向的强弱 B． 客户经济承受能力的大小 C． 购房区域范围 D． 客户消费水平

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• 根据《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》，买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，办理转移登记手续时应提交，不得委托房地产经纪从业人员办理（）

  A．《存量房交易结算资金监管凭证》 B．《存量房交易结算资金托管凭证》 C．《存量房交易结算资金自行划转声明》 D．《存量房交易结算资金委托划转声明》

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