一个地处东部的城市，土地储备有限，现状人均用地水平约是100m2/人，但城市化进程较快，根据《城市用地分类与城市规划用地标准》的规定，规划用地的人均指标应在 ()m2/人。

相似题目

• 农用地分等单元划分的主要方法中，叠置法是将比例尺相同的土地利用现状图与（）叠加，形成的封闭图斑即为一个分等单元。

  A . A.地质图 B . B.地形图 C . C.土壤图 D . D.水利图 E . E.路网图

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• 城市中对于人均地方可支配财力超过全国平均水平的城市，在地方财政、土地、社保等结算资金和系统与交行充分对接、综合收益和联动效益明显的情况下，可适度介入（）的城镇化建设项目。

  A . 尚未立项 B . 手续不全 C . 存在重大环境破坏风险 D . 现金流较为充沛

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• 《土地利用现状分类>>（GB／T21010--2007）中一级类设定依据（），考虑到城市管理等有关部门的需求，设定“商服用地”、“工矿仓储用地”、“住宅用地”、“公共管理与公共服务用地”。

  A . 土地用途 B . 土地经营目的 C . 土地利用方式 D . 土地经营特点 E . 土地自然属性

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• 《城市用地分类与规划建设用地标准》规定了居住用地的人均单项指标，其中人均居住用地为（）m2。

  A . 7~15 B . 10~25 C . 18~28 D . 20~40

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• 政府土地储备贷款原则上不介入规划用途为工业用地、行政用地、公益性用地的土地开发？

  A . 正确 B . 错误

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• 我国是一个水资源短缺的国家，人均水资源量约为（），约为世界平均水平的（）。

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• 《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定了居住、工业、道路广场和绿地四大类用地的人均单项指标，其中人均绿地大于（）m2。

  A . 9 B . 8 C . 7 D . 5

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• 按《城市用地分类及规划建设用地标准》（GBJ137-90），城市总体规划现状图对各用地的使用状况应达到（）。

  A . 大类 B . 大类为主，中类为辅 C . 中类 D . 中类为主，小类为辅

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• 《城市用地分类与规划建设用地标准》规定人均建设用地指标分为（）级。

  A . Ⅰ B . Ⅱ C . Ⅲ D . Ⅳ E . Ⅴ

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• 根据《土地利用现状分类》，监教场所用地属于（）。

  A . 特殊用地 B . 其他土地 C . 教育用地 D . 公共管理与公共服务用地

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• 划分地价区段的方法通常是就土地的位置、交通、使用现状、城市规划、房地产价格水平及收益情形等做实地调查研究，将情况相同或相似的相连土地划为同一个地价区段。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 成都地处西南内陆，对外开放起步较晚，开放总体不高，不仅落后于东部沿海城市，也落后于同处内陆的（）。

  A . 重庆 B . 昆明 C . 西安 D . 兰州

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• 我国是一个资源能源缺乏的国家，人均石油储量仅为世界人均水平的（），天然气约为世界人均水平的（），淡水资源为世界人均水平的（）。

  A . A．1/8，1/20，1/5 B . B．1/6，1/20，1/5 C . C．1/4，1/20，1/6 D . D．1/5，1/20，1/6

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• 《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）中一级类设定依据（），考虑到城市管理等有关部门的需求，设定"商服用地"、"工矿仓储用地"、"住宅用地"、"公共管理与公共服务用地"。

  A . 土地用途 B . 土地经营目的 C . 土地利用方式 D . 土地经营特点 E . 土地自然属性

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• 政府土地储备贷款是指农业银行向政府土地储备机构发放的，用于所在城市规划区内规划用途为住宅、商业、旅游及综合等经营性用地的依法收购（或征用）、前期开发、储存的贷款。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某市有一宗规划为住宅及其配套的用地，原为JP汽车有限公司工业周地，作为CBD区 域内面积最大的一块用地，被各地产商所看好。根据政府有关规定，该地块拟通过土地收购储备的形式，以净地方式出让。该项目土地开发的实施方式可以采用()。

  A．由市土地储备机构负责实施土地开发 B．由市土地储备机构委托开发企业负责土地开发具体管理 C．由市土地储备机构通过招标方式选择开发企业负责土地开发具体管理 D．由摘牌的开发企业负责实施土地开发

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• 某市现状人均城市建设用地为60m2，规划期因发展需要适当提高人均用地水平，按国家标准，该市规划人均用地可以调整的最大幅度是()。

  A．10m2 B．15m2 C．25m2 D．42m2

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• 甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。 该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

  实施房屋拆迁时，拆迁必须在()规定的拆迁范围和拆迁期限内进行。 A.建设工程规划许可证 B.建设用地规划许可证 C.房屋拆迁许可证 D.建筑工程施工许可证 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>的规定，居住用地出让的最高年限为()年。A.40 B.50 C.60 D.70 丁公司欲改变土地使用性质，须办理的手续和程序为()。A.取得土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意 B.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同 C.将该地块重新进行拍卖 D.调整土地使用权出让金 对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金()的罚款。A.1%以上3%以下 B.2%以上3%以下 C.1%以上4%以下 D.2%以上4%以下 丙公司在将该地块使用权转让给丁公司的过程中应缴纳()。A.印花税 B.土地增值税 C.耕地占用税 D.契税 请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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• 某市有一宗规划为住宅及其配套的用地，原为JP汽车有限公司工业用地，作为CBD区域内面积最大的一块用地，被各地产商所看好。根据政府有关规定，该地块拟通过土地收购储备的形式，以净地方式出让。请就上述内容，回答以下问题。该项目土地开发的实施方式可以采用()。

  A．由市土地储备机构负责实施土地开发 B．由市土地储备机构委托开发企业负责土地开发具体管理 C．由市土地储备机构通过招标方式选择开发企业负责土地开发具体管理 D．由摘牌的开发企业负责实施土地开发

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• 《土地利用现状分类＞＞(GB／T21010--2007)中一级类设定依据（），考虑到城市管理等有关部门的需求，设定“商服用地”、“工矿仓储用地”、“住宅用地”、“公共管理与公共服务用地”。

  A．土地用途 B．土地经营目的 C．土地利用方式 D．土地经营特点 E．土地自然属性

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• 政府土地储备机构贷款是指政府土地储备机构发放的，主要用于规划用途为商业、旅游、娱乐和商品住宅、综合用地等经营性用地的土地开发贷款。()

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• 附图及附表为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的商品房建设用地，该用地北邻城市快速路，东、南与西侧均为现状居住用地。其中《土地出让合同》所规定的土地使用条件如下。

  1．土地用途：居住；用地界线：见附图。 2．总用地面积：4.5公顷。 3．容积率：不大于2。 4．建筑密度：不大于20%。 5．绿地率：不小于35%。 6．规划套型建筑面积90m2以下不少于住宅总建筑面积的70%。 7．建筑间距：按1：1.61控制。 8．延城市次干路需设6m绿化带，并要求建筑退绿线大于5m；沿快速路设30m绿化带，建筑退绿线大于1Om，用地界线至绿线。 9．住宅层高3m，室内外高差0.6m，女儿墙高1.1m；底商层高3.6m，室内外高差0.6m，女儿墙高0.9m。 经审查，其建筑密度、绿地率、停车泊位数、配套指标等符合城市规划设计要求。试问，按照建设单位所提供的规划设计方案及经济技术指标，指出有哪些不符合规划设计条件(即土地使用条件)或相关规定？ <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/10860001-10863000/c0bf2b66b515aebe8018d9f012e111bb.gif' /> <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/10860001-10863000/873d7f99a18061b31c418a6ca5e2a8ae.gif' />

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• 城市现状是指城市各物质要素的现有状况及其服务水平与质量。现状条件分析的内容有三方面:城市现状用地布局结构,市政设施和公共服务设施及社会经济构成现状特征,对城市布局现状的分析,应着重于()。

  ①城市用地布局是否合理 ②城市用地结构对生态环境的影响 ③城市交通系统的协调布局 ④是否体现城市性质 A．①②③④ B．①②③ C．①②④ D．①③④

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• 某城市建成区内有一国有化工厂，土地面积15000平方米，为1980年底经划拨方式取得的土地使用权，地上建有砖混结构的厂房和办公用房。1995年领取土地使用权证书。该工厂周围为居住区。根据城市总体规划，该厂址所处区域规划为居住用地。由于经营效益低下，且对环境有污染，该市土地储备中心拟进行收购。该市基准地价公布日期为2003年1月1日。请就上述内容，回答下面的问题。若要评估该宗土地的划拨土地

  A．市场比较法 B．成本逼近法 C．基准地价系数修正法 D．收益还原法

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