某宗房地产2010年2月25日的价格为1000美元/㎡。汇率为1美元=8.26元人民币,该类房地产以美元为基准的价格变动平均比每月比上月递减0.5%,则其2010年10月25日的价格为()元人民币。2006年10月25日的汇率为1美元=8.29元人民币。
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某宗房地产2012年6月1日的价格为1800元/m2,现需要将其调整为2012年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2012年1月1日为100)。则该宗房地产2012年10月1日的价格为2305.88元。()
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为评估某宗房地产2012年10月13日的价格,选取了可比实例A,其成交价格为8000元/m2,成交日期为2011年11月15日。经调查获知2011年7月至2012年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例A进行交易日期修正后的价格为()元/m2。
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下表是2010年9月10日和25日的美元汇率(人民币元∕100美元)这说明() 日期美元人民币 2010/9/10100676.2 2010/9/25100669.9
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评估某宗房地产的市场价格,估价时点为2010年8月1日,为评估其价格,选择了与其条件相似的可比实例A、B、C,通过分析研究得出有关数据如下:另,该类房地产2010年2月至8月的定基价格指数见下表:试用简单算术平均数计算该估价对象在估价时点下的价格。
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某地区某类房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1(均以上个月为100)。其中有一房地产在2012年6月1日的价格为2000元/m2,对其作市场状况调整到2010年10月1日的价格为()元/m2。
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某宗可比实例房地产2011年1月30日的价格为500美元/㎡,该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%,假设人民币与美元的市场汇率2011年1月30目为1美元=7.98元人民币,2011年9月30日为1美元=7.95元人民币,则将该可比实例调整为2011年9月30日的价格约为3758元人民币/㎡。()
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某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2,现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6,74.7,76.7,85.0,89.2,92.5,98.1(以2005年1月1日的价格指数为100)。在价格指数编制中,需要选择某个时期作为基期,如果以某个固定的时期作为基期的话,则为()。
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某宗房地产2011年6月1日的价格为1800元/㎡,现需要将其调整到2011年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2011年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2011年1月1日为100)。该宗房地产2011年10月1日的价格为2305.88元。()
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某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/m2,该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%,假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币,2006年9月30日为1美元=7.95元人民币,则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为()元人民币/m2。
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某宗房地产2006年2月25日的价格为1000美元/m2。汇率为1美元=8.26元人民币,该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月递减0.5%,则其在2006年10月25日的价格为()元人民币(2006年10月25日的汇率为1美元=8.29元人民币)。
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评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值,选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日,成交价格为3500元/平方米,另知:该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日,平均每月比上月涨1.5%,2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%,则进行市场状况调整后可比实例的比准价格为()元/平方米。
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某单位于2000年1月1日以出让方式取得一宗面积为1000平方米的土地,用途为商业。2002年1月1日建成一幢建筑总面积为63000平方米商住楼,建筑物的耐用年限为50年,2004年6月1日价格鉴证机构对该宗地在2004年1月1日的土地价格进行鉴证。经调查预测,该宗地在未来收益年限内的每年纯收益为100万元,土地收益率为10%,银行存款利率2.25%,房地产收益率为12%,则该宗地使用权在鉴证基准日的价格为()万元。
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某宗房地产2008年6月1日的价格为1800元/㎡,现需要将其调整到2008年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2008年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2008年1月1日为100)。该宗房地产2008年10月1日的价格为2305.88元。 ( )
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某宗房地产2006年2月25日的价格为1000美元/㎡。汇率为1美元=8.26元人民币,该类房地产以美元为基准的价格变动平均比每月比上月递减0.5%,则其2006年10月25日的价格为( )元人民币。2006年10月25日的汇率为1美元=8.29元人民币。
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某宗房地产2008年6月1日的价格为1800元/㎡,现需要将其调整到2008年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2008年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2008年1月1日为100)。该宗房地产2008年10月1日的价格为2305.88元。 ( )
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某宗房地产2006年2月25日的价格为1000美元/㎡。汇率为1美元=8.26元人民币,该类房地产以美元为基准的价格变动平均比每月比上月递减0.5%,则其2006年10月25日的价格为( )元人民币。2006年10月25日的汇率为1美元=8.29元人民币。
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某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/㎡,该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%,假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元:7.98元人民币,2006年9月30日为1美元=7.95元人民币,则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币/㎡。此题为判断题(对,错)。
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某宗可比实例房地产2006年2月末的价格为1200美元/m2,该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月上涨0.3%,假设人民币与美元的市场汇率2006年2月末为1美元=7.98元人民币,2006年10月末为1美元=7.87元人民币,则该可比实例2006年10月末的价格为()元人民币/m2。
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评估某宗房地产2002年10月13日的价格,选取了可比实例甲,其成交价格为3000元/m2,成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为()元/m2。
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某宗可比实例房地产2013年1月30日的价格为500美元/平方米,该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%,假设人民币与美元的市场汇率2013年1月30日为1美元= 6.29元人民币,2013年9月30日为1美元=6.16元人民币,则将该可比实例调整为2013年9月30日的价格约为2912元/平方米。此题为判断题(对,错)。
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某宗房地产2003年5月1日的价格为2500元/m2,已知该宗房地产所在地区的同类房地产2003年3月1日~10月1日的价格指数分别为96.4%,96.5%,97.3%,98.9%, 102.1%,105.6%,112.2%,117.8%(均以上个月为100%)。则将该宗房地产调整到2003年10月1日的价格和3026.7元/m2。 ()
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某宗可比实例房地产2007年1月30日的价格为800美元/m2,该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月上涨0.1%。假设人民币与美元的市场汇率2007年1月30日为1美元=7.8650元人民币,2007年6月30日为1美元=7.6835元人民币。则该可比实例的价格调整到2007年6月30日的结果是()元人民币/m2。
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某宗房地产2017年2月25日的价格为1000美元/m2,汇率为1美元=8.26元人民币,该类房地产以美元为基准的价格变动平均比上月递减0.5%,则其2017年10月25日的价格为()元人民币。2017年10月25日的汇率为1美元=8.29元人民币。
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某宗房地产某年1月1日的成交价格为1000美元/M2,同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准的价格平均每月比上月增加80元/M2,该年9月1日该房地产以美元计算的正常价格为()美元/M2,(假设该年1月1日的汇率为1美元兑换6.7元人民币,9月1日的汇率为1美元兑换6.4元人民币)。
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