在日本不动产鉴定评价中,是将土地与建筑物分开各自相对独立地进行鉴定评价,这一点比较有特色。主要是因为()。

相似题目

• 隔离的概念是将某些患者与其他患者分开，不包括（）

  A . 传染期病人 B . 疑是传染病人 C . 病原携带者 D . HIV患者 E . 带菌者

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• 在（）中，各继电器的线圈和触点分开，分别画在它们各自所属的回路中，并且属于同一个继电器或元件的所有部件都注明同样的符号。

  A . A、原理图 B . B、展开图 C . C、安装图 D . D、一次图

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• 某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为()年。

  A . 19.5 B . 20.5 C . 25 D . 27

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• 火焰原子吸收光谱仪中，分光系统单色器所起的作用是将待分析元素的共振线与与光源中的其他发射线分开。

  A . 正确 B . 错误

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• 在政府间收支的调节制度中，各级政府的财政资金来源与各自的支出责任或事权范围相对称，使各级政府在履行各自的职责时有必要的财力作保障指的是（）。

  A . 地方政府均衡 B . 中央政府与地方政府均衡 C . 纵向均衡 D . 横向均衡

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• 转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。

  A . 正确 B . 错误

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• 当通信系统的工作接地引下线与通信基站建筑物的防雷接地引下线分开各自独立接地，且期间的绝缘距离来达到安全要求时，就会造成引下线间放电，这种现象称为（）。

  A . 感应雷 B . 直击雷 C . 地电位反击 D . 传导

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• 火焰原子吸收光谱仪中，分光系统单色器所起的作用是将待分析元素的共振线与光源中的其他发射线分开。

  A . 正确 B . 错误

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• 建筑设备自动监控系统的电量变送器是将各自的参数变换为（）电信号输出。

  A . 4～20VDC B . 0～20mA C . 0～20VAC D . 0～10VDC

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• （ ）是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。

  A . 房地产 B . 不动产 C . 固定资产 D . 流动资产

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• 为了准确客观地评价房地产价值和建筑物价值，有必要建筑物与其所占用的土地分开，针对其价值影响特性进行分别评估。

  A . 正确 B . 错误

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• 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

  A . 正确 B . 错误

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• （）是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。

  A . A.房地产 B . B.不动产 C . C.固定资产 D . D.流动资产

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• 高层民用建筑中，当室内消火栓给水系统与自动喷水灭火系统不得不合用消防泵时，必须在（）分开设置。

  A . A、自动喷水灭火系统的报警阀前(沿水流方向) B . B、水泵接合器处 C . C、自动喷水灭火系统的竖管上 D . D、自动喷水灭火系统的报警阀后(沿水流方向)

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• 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及（）的安全。

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• “一个不匹配”是指商业银行接受的信贷担保物（）左右是土地和建筑物等不动产，而广大中小企业普遍欠缺不动产担保资源。

  A . 60% B . 70% C . 80%

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• 分相中型配电装置与普通中型配电装置相比，主要区别是将母线隔离开关分为单相分开布置，每相的隔离开关直接布置在各自母线（）

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• 转让建筑物时一并转让其所占土地的使用权的，其中转让建筑物的部分按照销售不动产缴纳增值税;转让所占土地的使用权部分按照转让无形资产缴纳增值税。()

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• 通过由大量有相似投资风格的基金经理来评价其各自的相对投资业绩，是否可以克服与β值不稳定性或者总体波动性有关的统计方面的问题？

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• 信托公司股东与信托公司之间应在业务、人员、资产、财务、办公场所等方面严格分开，各自独立经营、独立核算、独立承担责任和风险。（)

  是 否

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• 自持物业的慧云系统机房须与销售物业消控室分开设置，且应各自设置在本物业管理区域内；慧云系统机房面积不小于__m2（）

  A．140-160 B．180-200 C．220-240 D．300-320 此题为多项选择题。

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• CFG桩在上世纪80年代由中国建筑科学研究院研制成功，1992年通过了建设部的鉴定，1994年被列为全国重点推广项目。CFG桩适用于处理粘性土、粉土、砂土和在自重下已固结的素填土等地基，对淤泥质土尚无可大面积推广的经验。碎石桩是一种以碎石为主要材料制成的散体复合地基加固桩，1937年由德国首创，1977年引入我国。碎石桩适用于处理松散砂土、粉土和粘性土地基。CFG桩实质是将碎石桩改造成高粘结强度桩

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• 在英国现代化过程中，以圈地运动为发端的农业变革与工业革命存在着密切的关系。阅读下列材料．并回答问题。 材料一开阔的和公有的土地和公有草地分布得如此零散和混杂，以致不能方便地和有效地加以利用；再者，这些土地采取圈围就能获得很大的改良。同时，如将上述（土地）加以分开、圈围，并在有关人员中按其各自的产业，对公有地的权利和其他利益进行分配，那就会对上述有关人员均有好处。但是这一点如无议会的帮助和授权就不可

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• ( ) 又称单位建筑面积地价，是将土地的总价分摊到单位建筑面积上的土地价格。

  A．土地单价 B．楼面地价 C．生地价 D．熟地价

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