误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权（）。

相似题目

• 根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过()的，买受人有权退房。

  A . A．3％ B . B．5％ C . C．7％ D . D．10％

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• 购买的商品住房产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值为6%的，买受人选择不退房的应如何处理？（）

  A . 房地产开发企业返还买受人该6%部分的房价款 B . 房地产开发企业返还买受人3％部分的房价款，双倍返还另3%部分的房价款 C . 房地产开发企业返还买受人3%部分的房价款 D . 房地产开发企业双倍返还买受人该6%部分的房价款

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• 当预售房屋的面积与登记面积出现误差，而合同未作约定时，面积误差比绝对值为（），买受人有权退房。

  A . 3% B . 3%以内 C . 超过3% D . 超过2%

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• 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），买受人可以请求解除合同。

  A . 正确 B . 错误

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• 合同未作约定的，面积误差比的绝对值超过3%时，如果买受人退房，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起（）日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

  A . 30 B . 45 C . 60 D . 90

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• 某商品房产权登记面积为137m2，合同约定面积为140m2，则面积误差比绝对值为（）。

  A . 2.14％ B . 2.19％ C . 96.87％ D . 97.86％

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• 误差的处理方式中，合同未作约定的，面积误差比绝对值在2%以内（含2%）的，据实结算房价款。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比的绝对值在（）的，据实结算房价款。

  A . 1%以内（含1%） B . 2%以内（含2%） C . 3%以内（含3%） D . 5%以内（含5%）

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• 误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权（）。

  A . 退房 B . 换房 C . 买房 D . 卖房

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• 根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过( )的，买受人有权退房。

  A . 0.03 B . 0.05 C . 0.07 D . 0.1

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• 合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，如果买受人不退房，产权登记面积小于合同约定面积时，处理的原则是（）。

  A . 面积误差比在3％以内（含3％）的房价款由买受人补足 B . 面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人 C . 绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人 D . 绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业三倍返还买受人 E . 绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人

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• 甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2，甲公司应当返还张某（）元。

  A . 50000 B . 67000 C . 83500 D . 100000

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• 某商品房售价为每平方米建筑面积5000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积为104m2，合同约定的建筑面积为100m2。该商品房的成交价格为（）元。

  A . 500000 B . 515000 C . 520000 D . 530000

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• 某商品房售价为每平方米建筑面积4000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积100m2，合同约定建筑面积97m2。该商品房的成交价格是（）元。

  A . 388000 B . 388640 C . 399640 D . 400000

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• 根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过（ ）的，买受人有权退房。

  A . A.3% B . B.5% C . C.7% D . D.10%

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• 合同未作约定的，面积误差比绝对值超过1%时，买受人有权退房。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4 000元/㎡，张某交付了全部价款。{买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（）元。

  A．40 000 B．53 600 C．66 800 D．80 000

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• 根据《商品房销售管理办法》规定，商品房按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，未作约定的，应符合以下哪些原则？（)

  A、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款 B、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房 C、面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人 D、产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人 E、产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人 此题为多项选择题。

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• 刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150㎡，房价按建筑面积计算，单价为2000元/㎡，对房屋面积误差处理方式未作约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。

  借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准()。 A.借款期内固定不变 B.借款期内可以浮动 C.随中国人民银行的利率调整而调整 D.银行与借款人协商可以适当调整 刘某缴纳的5000元定金()。A.是一种担保方式 B.是对违约行为的惩罚 C.可以充抵购房款 D.能够与违约金同时并用 刘某缴纳的住房公积金缴存比例一般不得低于其上一年度月平均工资的()。A.3% B.5% C.8% D.10% 刘某购房过程中，必须缴纳的税费包括()。A.契税 B.产权登记费 C.公证费 D.律师费 如该住宅产权登记面积为142㎡，根据《商品房销售管理办法》的规定()。A.刘某有权退房 B.刘某不退房，甲公司返还房价款16000元 C.刘某不退房，甲公司返还房价款23000元 D.刘某不退房，甲公司返还房价款32000元 刘某如果最终成为该住宅的业主，根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，刘某应缴纳的物业共用部位、共用设施设备维修基金的标准为购房款的()。A.1% B.1%～2% C.2%～3% D.2%～4% 请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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• 商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过（）的，买受人有权退房。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/3600001-3603000/ea501f39065c26c7afac9a8cb4304d52.gif' />

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• 2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。（2010年真题）甲企业在销售房屋时应当缴纳的税金为（）

  A．房产税 B．增值税 C．契税 D．城市维护建设税

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• 2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。（2010年真题）甲企业因房屋面积误差应当返还王某（）万元。

  A．2.40 B．2.88 C．3.36 D．4.32

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• 共用题干2014年3月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m<sup>2的住房，单价为8000元/m<sup>2，并使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普通住房，现已办理了房屋产权登记。人住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m<sup>2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。

  A．:1% B．:1.1% C．:3%～5% D．:6%

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• （二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。甲企业因房屋面积误差应当返还王某（）万元

  A．2、40 B．2、88 C．3、36 D．4、32

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