2014年1月方某接受朋友李某赠与的房产,该赠与行为手续齐全、合法,赠与合同上注明该房产原值36万元,方某支付相关税费2.5万元。经税务机关评估,该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税（）万元

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• 无民事行为能力人的民事活动只能由其法定代理人代理。因此，无民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬的行为无效。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 李某欠银行贷款5万元到期未还，李某无其他财产，但美达公司尚欠其劳动报酬6万元。该笔债务已到期，李却迟迟不向美达公司主张。  根据以上情况，回答下列问题：如后来查实，李某原有汽车一辆，在银行贷款到期前夕，李某将汽车赠与郭某。问：银行是否能向法院请求撤销李某的赠与行为？（）

  A . A、是 B . B、否

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• 2014年10月，李某以500万元存款及价值800万元的房产投资设立个人独资企业；当年李某朋友张某移居国外，将其境内价值80万元的房产赠送给李某，当地契税的税率为3%。李某应缴纳的契税为（）万元。

  A . 0 B . 2.4 C . 41.4 D . 42

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• 甲捡到10万元假币，但甲害怕使用假币被公安机关抓获便将10万元假币赠与朋友乙，请问对于甲的行为下列选项正确的是（）。

  A . 构成持有假币罪 B . 构成金融诈骗罪 C . 构成使用假币罪 D . 不构成犯罪

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• 借款人因购置或接受赠与、继承原借款人房产申请转按揭的，须具备以下（）条件。

  A . 原借款人必须还清到期尚未归还的本金、利息和罚息 B . 原借款人对所购房屋具有合法处置权利，房屋未设定其他权利 C . 对所购房屋抵押的，房屋转让须经抵押人出具同意转让的文件 D . 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明

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• 2015年1月方某接受朋友李某赠与的房产，该赠与行为手续齐全、合法，赠与合同上注明该房产原值36万元，方某支付相关税费2.5万元。经税务机关评估，该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税（）万元。

  A . 2 B . 6.7 C . 7 D . 6.5

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• 李某为资助15岁的王某上学，与王某订立赠与合同，赠与王某10万元，并就该赠与合同办理了公证。后李某无正当理由，在交付给王某6万元后就表示不再赠与了。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

  A . 李某应当再给付王某4万元，因该赠与合同不可任意撤销 B . 李某可不再给付王某4万元，因王某属于限制民事行为能力人，该赠与合同效力未定 C . 李某可向王某要求返还6万元，因该赠与合同可任意撤销 D . 李某可不再给付王某4万元，因该赠与合同可任意撤销

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• 2014年4月，个人张某接受其父亲无偿赠送的一处房产，原房屋的取得成本为100万元，赠与合同中标明房屋市值300万元，张某办理相关过户手续，自行支付相关费用12万元。2016年8月，张某将此处房产转让，转让价格400万元，转让过程中支付相关税费5万元。下列关于上述业务个人所得税的表述，正确的是（）。

  A . 张某接受无偿受赠的房产免交个税 B . 张某取得受赠房产时，应按“其他所得”项目缴纳个税 C . 张某受赠房产的应纳税所得额为300万元 D . 张某将受赠房产转让时，应纳税所得额为18万元

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• 2013年4月，个人张某接受其父亲无偿赠送的一处房产，原房屋的取得成本为100万元，赠与合同中标明房屋市值300万元，张某办理相关过户手续，自行支付相关费用12万元。2014年8月，张某将此处房产转让，转让价格400万元，转让过程中支付相关税费50万元。下列关于上述业务个人所得税的表述，正确的是（）。

  A . 张某接受无偿受赠的房产免交个税 B . 张某取得受赠房产时，应按"其他所得"项目缴纳个税 C . 张某受赠房产的应纳税所得额为300万元 D . 张某将受赠房产转让时，应纳税所得额为18万元

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• 2014年4月份，李某将其2013年受赠的一栋房产销售，取得销售收入350万元，缴纳相关税费20万元；李某受赠该房产时，缴纳相关税费10万元，原捐赠方取得该房产时的实际购置成本为120万元；则李某销售该房产应缴纳个人所得税（）万元。

  A . 64 B . 40 C . 70 D . 50

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• 王某将其父去世时留下的部分字画赠与当地博物馆，赠与合同中约定该字画只能用于收藏陈列，不得转让。但博物馆在接受王某的捐赠后不久，就将部分字画赠与了古董字画研究专家赵某。下列选项正确的是（　　）。

  A . 该博物馆对赵某的赠与无效，赵某不能取得字画的所有权 B . 该博物馆对赵某的赠与无效，但赵某已取得字画的所有权 C . 只有经王某同意后，赵某才能取得字画的所有权 D . 该博物馆对赵某的赠与有效，赵某已取得字画的所有权

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• 甲某于2017年1月5日与乙某订立了赠与合同，将其名下的一处房产赠与给乙某所有，并办理了赠与合同公证书，但未办理不动产转移登记手续。同年4月，甲某因车祸死亡，其父母及配偶为其法定继承人。下列哪项说法是正确的？（）

  A . 乙某可凭赠与合同公证书，单方申请将房屋产权过户至自己名下 B . 由于甲某已经死亡，无法继续履行赠与合同，故乙某不能单方申请将房产过户至自己名下 C . 自甲某死亡之日起，该房产权属已转移归甲某的父母及其配偶所有 D . 甲某虽已死亡，但甲某的继承人应当继续履行赠与合同，故该房产权属仍应当归乙某所有 E . 甲某的继承人如要处分该财产的，应先办理继承登记手续

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• 8岁的吴某接受了其叔叔赠与的一台电脑，该赠与行为（）。

  A . 有效 B . 无效 C . 效力待定 D . 可撤销

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• 陈某与李某约定，在李某结婚时，陈某将自己的一套房屋赠与李某。该赠与行为是附期限的法律行为。

  A . 正确 B . 错误

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• 赠与的房产考核年限可以按照赠与前房产证日期。

  A . 正确 B . 错误

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• 无民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬的行为无效。（）

  是 否

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• 【判断题】 陈某与李某约定，在李某结婚时，陈某将自己的一套房屋赠与李某。该赠与行为是附期限的法律行为。 A.正确 B.错误

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• 王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。

  王某赠与李某房产应当自事实发生之日起()d内申请办理登记。 A.30 B.60 C.90 D.120 下列关于李某将抵押后的房屋出租的表述中，正确的为()。A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将已抵押的房屋出租 B.在抵押权实现后，李某与赵某的租赁合同对受让人无约束力 C.在抵押权实现后，赵某如有损失，李某应赔偿 D.甲、乙银行有权要求李某让赵某搬出，但应赔偿赵某损失 李某到期无力归还贷款，则甲、乙银行有权()。A.占用抵押物 B.扣押抵押物 C.与李某协议折价或以李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款 D.要求处分李某抵押的房产 针对李某获赠王某房产这一行为，当事人应缴纳()。A.房产税 B.契税 C.城镇土地使用税 D.耕地占用税 下列关于李某抵押房屋的表述中，正确的为()。A.应签订书面抵押合同，并办理抵押登记 B.李某和甲、乙银行应在抵押合同签订之日起30d内办理房地产抵押登记 C.不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权 D.其抵押合同自签订之日起生效 请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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• 王才向赵有借款1万元，用以开冷食店。现借款期限已到，王才的冷食店因其经营不善而倒闭，王才将店内的冰箱、彩电等赠与朋友杨强。现王才无力偿还欠款，赵有以王才为被告，向人民法院提起撤销之诉，要求法院撤销王才的赠与行为。请问下列说法正确的是（）

  A．法院应当追加杨强为共同被告 B．法院应当追加杨强为第三人 C．法院不得追加杨强为第三人 D．法院既可以追加杨强为第三人，也可以不追加

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• 张某拥有一处房产原值为100万元，2019年无偿赠送给朋友李某，李某取得房产时，房产的市场价值为200万元，缴纳相关税费45万元。2020年3月李某以300万元转让该房产，转让过程中缴纳相关税费15万元，则李某转让房产时应缴纳多少个人所得税（）

  A．48万元 B．28万元 C．8万元 D．57.6万元

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• 中国公民方某为某出版社专业作家，月工资4000元。2016年12月该出版社出版了方某的中篇小说，支付稿费4000元，同月方某从电视剧制作中心获得剧本使用费20000元。2016年12月方某应缴纳个人所得税（）元。

  A．3663 B．3643 C．4273 D．5313

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• 2019年1月王某接受朋友李某赠与的房产，该赠与行为手续齐全、合法，赠与合同上注明该房产原值36万元，王某支付相关税费2.5万元。4月，王某将该受赠房产转让，取得转让收入50万元（不含增值税），并发生相关税费4万元。已知李某在取得该房产时实际付出成本21万元。王某转让房产应缴纳个人所得税（）万元。

  A．2.8 B．4.5 C．5 D．9.2

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• 中国公民方某为某出版社专业作家，月工资4500元。2019年6月该出版社出版了方某的中篇小说，支付稿费4000元，同月方某从电视剧制作中心获得剧本使用费20000元。2019年6月方某应预缴个人所得税（）元

  A．3648 B．3743 C．4273 D．5313

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