商业银行对抵押合同重点审查的条款包括（）。  

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• 设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（）

  A . A．被担保债权的种类 B . B．被担保债权的数额 C . C．债务人履行债务的期限 D . D．抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属 E . E．抵押的方式

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• 物权法规定，设定抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，合同包括哪些条款？

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• 某企业在2007年3月20日以其机器设备作抵押向银行申请贷款100万元。银行审查评估后，向该企业发放贷款100万元，期限6个月，利率5‰。合同规定采用利随本清的计息方法。为了降低贷款风险，银行需对企业所提供的抵押品进行财务分析。在分析中，银行应注意重点分析该批机器设备的()。

  A . A.技术性能 B . 现值大小 C . 市场变化 D . 可售程度

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• 将承包合同的房屋期权设定为抵押权时，银行要对承包合同的预算造价进行审查，以确定其（）。

  A . 投资价值 B . 抵押价值 C . 贷款价值比率 D . 贷款利率 E . 预算价值

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• 甲公司向乙银行申请贷款，以其办公楼作抵押登记，同时在抵押合同中约定：若甲公司到期不能清偿债务，甲公司的办公楼归乙银行所有（流押条款）。下列说法错误的是（）

  A . 可以在抵押合同中约定不能清偿债务，甲公司的办公楼归乙银行所有 B . 不得在抵押合同中约定不能清偿债务，甲公司的办公楼归乙银行所有 C . 该抵押合同关于流押条款无效 D . 该抵押合同关于流押条款有效

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• 在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款，这些条款可能包括（）。

  A . A．租赁合同限制出租房产抵押 B . B．租金价格明显低于市场水平 C . C．租金采用转账方式支付 D . D．租金支付覆盖期限过长

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• 银行在经过审查确认借款人提供的抵押具有合法性、有效性和可靠性以后，方可与借款人订立抵押合同。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 农行某合同经办人员在合同规范性审查过程中，对合同审查员提出的主从合同链接条款不严谨，建议完善链接条款的规范性审查意见无正当理由不予采纳，最终造成贷款脱保的严重后果，可以给予警告至（）处分。

  A . 记过 B . 记大过 C . 降职 D . 撤职

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• 抵押合同一般包括（）等条款。

  A . 被担保债权的种类、数额 B . 债务人履行债务的期限 C . 抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属 D . 担保的范围 E . 违约责任

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• 在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款，这些条款不包括（）。

  A . 租赁合同限制出租房产抵押 B . 租金价格明显低于市场水平 C . 租金采用转账方式支付 D . 租金支付覆盖期限过长

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• 抵押合同不应包括的条款：（）

  A . A、流质条款 B . B、被担保债权的种类和数额 C . C、债务人履行债务的期限 D . D、担保的范围

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• 抵押合同一般不包括的条款有（ ）。

  A . 被担保债权的种类和数额 B . 债务人履行债务的期限 C . 抵押财产的名称 D . 抵押财产的数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属

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• 农村中小金融机构审查合同条款时，对标准合同主要审查违约责任条款、逾期交货/付款条款、争议解决办法等条款。

  A . 正确 B . 错误

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• 受理银行承兑汇票时，需要对出票人提供的购销合同进行审查，审查的内容包括（）。

  A . A、申请办理的汇票是否在交易合同约定的有效期内 B . B、购销合同是否有交易双方的合法有效签章 C . C、购销合同的付款方式是否约定以银行承兑汇票进行结算 D . D、购销合同的品名、数量、规格

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• 《物权法》、《担保法》均规定，抵押合同一般包括的条款有（）。

  A . 担保的范围 B . 违约责任 C . 债务人履行债务的期限 D . 抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属 E . 被担保债权的种类和数额

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• 在个人经营贷款业务操作中，对抵押物的调查和审查要重点关注（）。

  A . 抵押文件资料的真实有效性 B . 抵押物存续状况的完好性 C . 抵押物的合法性 D . 抵押物的易变现性 E . 抵押物权属的完整性

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• 设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款（）

  A . A．被担保债权的种类 B . B．被担保债权的数额 C . C．债务人履行债务的期限 D . D．抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； E . E．担保的范围

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• 在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害中国农业银行利益的条款，这些条款可能包括（）。

  A . 租赁合同限制出租房产抵押 B . 租金价格明显低于市场水平 C . 租金采用转账方式支付 D . 租金支付覆盖期限过长

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• 在贷款合同审查中，质押合同含有，抵押合同不含有的需审查条款有（）。

  A . 借款人履行债务的期限 B . 担保物的名称、数量、质量、状况 C . 担保范围 D . 质物移交时间 E . 质物生效时间

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• 根据以上资料，回答下列问题：某企业在2007年3月20日以其机器设备作抵押向银行申请贷款100万元。银行审查评估后，向该企业发放贷款l00万元，期限6个月，利率5%o。合同规定采用利随本清的计息方法。为了降低贷款风脸，银行需对企业所提供的抵押品进行财务分析。在分析中，银行应注意 重点分析该批机器设备的（）。

  A．技术性能 B．现值大小 C．市场变化 D．可售程度

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• 以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请，协商抵押合同条款

  A．①②③④⑤ B．③②④⑤① C．③⑤①②④ D．②③⑤①④

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• 抵押合同一般包括（)条款。

  A．被担保债权的种类和数额 B．债务人履行债务的期限 C．抵押财产的名称、数量等情况 D．担保的范围

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• 受益人在审查信用证中发现信用证的某些条款与相关的商业合同条款不一致时，应联系开证申请人要求开证行按照商业合同条款修改信用证中的这些条款。

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• 信贷业务中涉及的合同主要有借款合同、保证合同、抵押合同、质押合同等。下列（）属于抵押合同需要重点关注的条款

  A．贷款种类和借款用途 B．保证担保的范围和保证期间 C．抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或使用权权属及抵押的范围 D．质物移交的时间和质物生效的时间

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