根据房地产价格单位的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）。

相似题目

• 将房地产价格与毛收入的比值定义为（）。

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• 进行房地产状况修正，是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象的房地产状况下的价格。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 运用市场法评估房地产价值时，交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为（）的价格。

  A . 评估时期 B . 参照物交易时 C . 评估基准日 D . 未来预期

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• 开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。对于销售的房地产，通常是采用市场法，并考虑类似房地产价格的未来变动趋势，或采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测，比较的单位通常是总价。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度，预测该类房地产2011年的价格为（）元/m2 某类房地产2006～2010年的价格 https://assets.asklib.com/psource/2014072519222684588.gif

  A . 10300 B . 10400 C . 11165 D . 11265

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• 进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。

  A . 区位状况下 B . 实物状况下 C . 权益状况下 D . 房地产市场状况下

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• 根据房地产实物形态的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）。

  A . 土地价格 B . 建筑物价格 C . 房地产价格 D . 楼地面价格

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• 下列价格中属于按房地产实物形态划分的价格是（）。

  A . 楼面地价 B . 土地价格 C . 建筑物价格 D . 房地产价格 E . 房地产单位价格

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• 某宗房地产现行的价格为4000元／m2，年净收益为200元／m2，报酬率为6%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在5年后建成投入使用，到那时该地区将达到城市现有火车站地区的繁荣程度，在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为6000元/m2。预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该房地产的价格将达到6000元/m2。则在获知兴建火车站后的该宗房地产的价格为（）元／m2。

  A . 5730 B . 5326 C . 5000 D . 6000

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• 影响房地产价格的因素通常可以划分为（）。

  A . 一般因素 B . 环境因素 C . 个别因素 D . 经济因素

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• 房地产价格的实际构成极其复杂，不同地区、不同时期、不同类型的房地产，其价格构成可能不同。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 按照拍卖过程房地产价格可以划分为（）。

  A . 底价 B . 成交价 C . 期望价 D . 应价

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• 进行区位状况修正，是将可比实例房地产在其实物状况下的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。（）

  A . 正确 B . 错误

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• （）是按照政府对房地产价格的管制或干预程度来划分的价格。

  A . 市场调节价 B . 市场价值 C . 政府指导价 D . 政府定价 E . 评估价值

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• 划分地价区段的方法通常是就土地的位置、交通、使用现状、城市规划、房地产价格水平及收益情形等做实地调查研究，将情况相同或相似的相连土地划为同一个地价区段。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产价格与一般物品价格的不同，表现为房地产价格的特征，其中包括（）。

  A . A.房地产价格受区位的影响很大 B . B.房地产价格实质上是房地产权益的价格 C . C.房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金 D . D.房地产价格容易受交易者的个别情况的影响 E . E.房地产价格形成的时间通常较短

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• 根据房地产价格形成基础的不同划分为（）。

  A . 市场交易价格 B . 市场平均价格 C . 理论价格 D . 评估价格

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• 某地区某类房地产1999～2005年价格如下表所示：某类房地产1999～2005年价格 单位：元/m2<img src='https://img2.soutiyun.com/shangxueba/ask/1896001-1899000/1897180/ct_jgfcgllm_jgfcgllchoose_00426(20093).jpg' />根据平均增减量法进行估价，预测该地区该类型房地产2006年的价格为()元/m2。

  A．3200 B．3185 C．3257 D．3156

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• 某宗房地产现行的价格为2000元/m2，年净收益为200元/m2，报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元/m2。据此预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/m2。获知兴建火车站后该宗房地产的价格为（）元/m2。

  A．2 000 B．2 693. 42 C．3 693. 42 D．5 000

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• 现预测某宗房地产未来两年的净收益分别为40万元、45万元,两年后的价格将比现在的价格上涨12%。该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产现在的价格为()万元。

  A．873 B．463 C．81.7 D．994

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• 按权属房地产价格可划分为()

  A．所有权价格 B．基准地价 C．协议价格 D．使用权价格 E．房屋价格

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• 下列不属于按权益划分的房地产的价格的是（)。

  A．租赁权价格 B．所有权价格 C．使用权价格 D．评估权价格

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• 某宗房地产现行的价格为4000元/m2，年净收益为200元/m2，报酬率为6%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在5年后建成投入使用，到那时该地区将达到城市现有火车站地区的繁荣程度，在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为6000元/m2。预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该房地产的价格将达到6000元/m2。则在获知兴建火车站后的该宗房地产的价格为（）元/m2

  A．5730 B．5326 C．5000 D．6000

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