A.擅自装修房屋

房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，并处（）的罚款。

2002年10月，李某入住某下去后，拒绝签订小区公共契约和物业管理合同，2002年11月，李某对自己的住宅进行装修，擅自改变房屋的承重结构。为此，某物业管理公司以李 某装修破坏房屋结构，且施工影响小区他人休息、危机房屋安全为由加以制止，又被李某拒绝，不服从管理。某物业管理公司向人民法院起诉李某。人民法院能否受理此案？

《建设工程质量管理条例》中，关于涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程的哪些叙述是正确的()。I.建设单位应当在施工前委托原设计单位提出设计方案;Ⅱ.建设单位应当在施工前委托具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;Ⅲ.没有设计方案的，不得施工;Ⅳ.房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构;V.只要原设计单位同意，可以随意进行涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程;Ⅵ.只要建设单位同意，可以随意进行涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程

某市政府通过法定程序制定了一个名为《城镇房屋装修管理办法》的政府规章，规定凡装修房屋必须向主管部门申请许可，领取许可证，否则要给予罚款500-2000元。市民王某未经房管部门审批擅自装修，被区房管局查处。最后王某受到罚款1000元的行政处罚。我国有权制定政府规章的主体是（） 

叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些表述是正确的？

某市政府通过法定程序制定了一个名为《城镇房屋装修管理办法》的政府规章，规定凡装修房屋必须向主管部门申请许可，领取许可证，否则要给予罚款500-2000元。市民王某未经房管部门审批擅自装修，被区房管局查处。最后王某受到罚款1000元的行政处罚。如王某不服此项行政处罚，他应向下列哪个机关提出复议申请（）

装修人在装饰装修活动中，严禁实施擅自变动（）的行为。

房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，并处50万元以上100万元以下的罚款。

某市政府通过法定程序制定了一个名为《城镇房屋装修管理办法》的政府规章，规定凡装修房屋必须向主管部门申请许可，领取许可证，否则要给予罚款500-2000元。市民王某未经房管部门审批擅自装修，被区房管局查处。最后王某受到罚款1000元的行政处罚。王某申请复议的法定期限是（）

公共租赁住房租赁期间，房屋内部自用易损、易耗设施及因使用不当造成房屋或附属设施损坏的，由承租人承担维修责任。承租人不得对承租的公共租赁住房进行室内装修。擅自装修的，腾退时不予补偿且不得拆除。（）

业主在装修过程中擅自改变房屋结构，房地产主管部门责令限期改正，恢复原状，并处以罚款，该业主承担的是（）。

2002年10月，李某入住某下去后，拒绝签订小区公共契约和物业管理合同，2002年11月，李某对自己的住宅进行装修，擅自改变房屋的承重结构。为此，某物业管理公司以李 某装修破坏房屋结构，且施工影响小区他人休息、危机房屋安全为由加以制止，又被李某拒绝，不服从管理。某物业管理公司向人民法院起诉李某。李某的上述行为是否违反物业管理法规？为什么？

房屋建筑使用者在装修过程中，可以擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

某市政府通过法定程序制定了一个名为《城镇房屋装修管理办法》的政府规章，规定凡装修房屋必须向主管部门申请许可，领取许可证，否则要给予罚款500-2000元。市民王某未经房管部门审批擅自装修，被区房管局查处。最后王某受到罚款1000元的行政处罚。某市政府通过法定程序制定《城镇房屋装修管理办法》的政府规章行为是（）

叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些观点是错误的是（）。

某市政府通过法定程序制定了一个名为《城镇房屋装修管理办法》的政府规章，规定凡装修房屋必须向主管部门申请许可，领取许可证，否则要给予罚款500-2000元。市民王某未经房管部门审批擅自装修，被区房管局查处。最后王某受到罚款1000元的行政处罚。如王某不服此项行政处罚直接提起诉讼，则被告是（）

甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年10万元，租赁合同约定租赁期间为30年。第二年，乙为了经营旅社，未经甲同意，擅自对该房屋进行了装修，共花费16万元。后来，该房屋原有的供热管道发生故障，乙请求甲修理，但甲置之不理，乙只好自行花费2万元予以整修。由于以上事件，双方发生争执，乙于是拒绝支付租金。请根据以上材料回答问题。对于乙拒付租金，以下说法正确的是（）

物业服务企业在房屋管理基础上，巡查装修施工现场发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益的现象时，应及时劝阻并报告（）和有关主管部门。A.居民委员会B.业主大会C.建设单位D.业主委员会

公共租赁住房租赁期间，房屋内部自用易损、易耗设施及因使用不当造成房屋或附属设施损坏的，由承租人承担维修责任。承租人不得对承租的公共租赁住房进行室内装修。擅自装修的，腾退时不予补偿且不得拆除。此题为判断题(对，错)。

物业服务企业发现某业主在装修房屋过程中有擅自改变房屋主体结构的行为，于是向当地主管房屋装修的政府部门报告，但主管部门在接到报告后没有采取相应措施。按照《物 业管理条例》的规定，对主管部门工作人员发现“违法行为不予查处”的这一行为，构成犯罪的，依法追究（）。A．民事责任 B．刑事责任 C．行政责任 D．法律责任

房屋建筑使用者在装修过程中,不得擅自变动房屋建筑主体和 B（）

（二）某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2014年1月竣工验收合格后交付分配使用。2015年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。对报修的质量问题，施工单位应（）

（二）某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2014年1月竣工验收合格后交付分配使用。2015年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。砼梁的保修期限为（）年。

甲多年在国外留学打工，后在国内买了一套商品房。因其长期住在国外，该房交由其父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自以甲的名义将房屋出售给乙，并已交付房屋，约定三个月后办理过户手续。乙在未查明甲父是否获得代理权的情况下，便出资装修房屋，并乔迁入住。甲在得知卖房之事后，表示坚决反对，并以非法占有为由，提起诉讼要求乙迁出此房。法院判决乙退出房屋。 乙因与甲父的买房合同，而蒙受了巨大损失，不仅损失了房屋装修、搬家费等，还因未及时购得房产，而遇到房产涨价导致损失，乙遂根据合同法状告甲父。 请回答下列问题： （）甲父在此案中，应对乙提起的哪些损失负赔偿责任？为什么？