在办理个人住房二手楼贷款业务中，调查的主要内容包括（）。

相似题目

• 在办理个人住房二手楼贷款业务中，应注意防范假按揭风险，假按揭制造主体有（）和其他主体。

  A . A、房地产交易中介、借款人、银行内部员工 B . B、房地产交易中介、担保人、银行内部员工 C . C、房地产交易中介、借款人、中介内部员工 D . D、房地产交易中介、担保人、中介内部员工

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• 个人二手住房贷款调查中，客户经理与售房人及其共有权人的面谈重点不包括（）。

  A . A．出售房屋的真实性 B . B．出售房屋的合法性 C . C．见证签署共有权人同意房屋交易的书面声明 D . D．售房人经济状况

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• 在办理个人住房二手楼贷款业务时，调查岗应调查借款人提供资料的真实、完整和有效性；要查验借款人提供资料与（）所填列内容是否一致。

  A . A、面谈记录、申请表 B . B、面谈记录 C . C、申请表 D . D、评估报告

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• 在办理个人住房二手楼贷款业务中，审查岗的责任包括（）。

  A . A、对贷款的合法和规性负责。 B . B、对贷款资料的完整性负责。 C . C、对贷款种类、贷与不贷、币种、金额、期限、利率、科目、还款方式、担保方式、限制性条款、监管要求等的合理性责任。 D . D、对贷款交易真实性负责

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• 在办理个人住房二手楼贷款业务中，对于私营企业主，其企业的纳税完税凭证（）个人的基本收入证明。

  A . A、可单纯作为 B . B、不可作为 C . C、和企业营业执照一起作为 D . D、上述都不对

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• 在办理个人住房二手楼贷款业务时，受理岗对资料真实性核对后，加盖“与原件核对相符”章并签名确认，调查岗（）核实原件。

  A . A、需要重复 B . B、不需要重复 C . C、没有规定要 D . D、以上答案均不对

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• 调查岗在进行个人住房二手楼贷款业务调查时，须调查抵押物的（），调查抵押物的地址等情况是否与（）一致。

  A . A、合法性;评估报告 B . B、合法性;借款人提交的申请资料 C . C、真实性;评估报告 D . D、真实性;借款人提交的申请资料

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• 个人二手住房贷款调查中，客户经理与售房人及其共有权人的面谈重点包括（）。

  A . 出售房屋的真实性 B . 出售房屋的合法性 C . 面签《二手房抵押贷款承诺书》 D . 售房人经济状况

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• 在商业银行个人住房贷款业务中，房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在银行贷款业务中的主要作用是（）。

  A . 贷款调查、提供客源 B . 提供客源、代理部分贷款管理职能 C . 贷款调查、承担担保 D . 提供客源、承担担保

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• 个人二手住房贷款调查人员应进行实地调查的情形包括（）。

  A . A．调查、审查或审批人员认为交易单价或评估单价过高 B . B．拟交易住房房龄达到二十年（含）以上的 C . C．拟交易住房已出租的 D . D．房屋交易双方为近亲属的

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• 在个人住房贷款业务中，贷款受理和调查中的风险点主要包括（）。

  A . 借款申请人是否有稳定、合法的收入来源 B . 借款申请人提交的资料是否齐全 C . 项目调查中的风险 D . 借款人调查中的风险 E . 不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放的风险

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• 在办理个人住房二手楼贷款业务中，（）收集售房人身份证明文件。

  A . A、不需要 B . B、需要 C . C、根据具体情况而 D . D、上述三个答案都不对

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• 在个人住房贷款业务的贷前调查中，开发商资信审查的内容包括（）。

  A . 房地产开发商资质 B . 企业资信等级或信用程度 C . 企业法人营业执照 D . 税务登记证明 E . 借款申请人偿还能力

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• 在办理个人住房二手楼贷款业务中，若借款人为私营企业主或个体工商户的，可以只提供下列哪些还款能力证明材料作为收入证明（）。

  A . A、营业执照和近三个月的企业纳税完税凭证 B . B、近期不少于连续三个月的住房公积金缴存证明 C . C、所在单位出具的收入证明书 D . D、租金收入证明

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• 在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有( )。

  A . 开发商的企业概况、资信状况 B . 开发商要求合作的项目情况、资金到位情况 C . 开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景 D . 通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析

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• 在办理个人住房二手楼贷款业务中，贷款调查可采取的方式包括（）。

  A . A、面谈调查 B . B、电话调查 C . C、上门调查 D . D、通过独立第三方了解调查

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• 二手个人住房贷款业务，拟交易房屋所有人和共有权人的，调查人员需收集及（）。

  A . A、拟交易房屋所有人和共有权人的身份证件和拟交易房屋所有人和共有权人的身份证件 B . B、共有权人同意房屋交易的书面声明 C . C、《房屋产权证》 D . D、契税单

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• 个人二手住房贷款业务包括：个人二手住房抵押贷款和（）。

  A . 个人二手房加按业务 B . 个人二手房重按业务 C . 个人二手住房转按揭贷款业务 D . 个人二手房置换业务

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• 在个人住房贷款业务中，贷款受理和调查中的风险点主要包括()。

  A . 借款申请人户籍所在地是否在贷款银行所在地区 B . 借款申请人提交的资料格式是否符合银行的要求 C . 借款人提供的保证人或抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效 D . 借款申请人的担保措施是否足额、有效 E . 未按独立公正原则审批的风险

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• 个人住房二手楼贷款贷前调查的主要内容包括：（）

  A . 借款人是否已支付30%以上的首付款，并存入售房人在经办行开立的售房款专用账户上 B . 贷款期限加上借款人年龄是否超过65年 C . 贷款年限加上所购二手楼已使用年限是否超过30年 D . 借款人偿还贷款本息的能力

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• 在办理个人住房二手楼贷款业务中，借款人近一年的个人所得税凭证可作为基本收入证明，对于个私业主，可提供（）。

  A . A、营业执照 B . B、企业纳税完税凭证 C . C、营业执照和企业纳税完税凭证 D . D、以上都不需要

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• 二手房贷款业务中，贷款所购住房为公有住房、经济适用住房等非商品房的，在贷款调查中要查明该住房是否（）。

  A . 符合上市条件 B . 土地性质为出让 C . 履行了合法的批准程序 D . 土地性质为划拨

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• 在个人住房二手楼贷款业务中，房地产交易中介制造假按揭的动机有（）。

  A . A、将收购的尾房变现。 B . B、弥补资金周转困难。 C . C、给其员工谋福利。 D . D、通过协助办理假按揭获取中介收入

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• 在办理个人住房二手楼贷款业务中，不得向查询时点有下列那些行为的申请人提供个人贷款（）。

  A . A、信用卡透支已还 B . B、信用卡恶意透支未还 C . C、信用卡透支未还 D . D、上述三个答案都不是

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