住宅专项维修资金属于（）所有。

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• 业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。

  A . A、业主 B . B、公有住房售房单位 C . C、房地产开发单位 D . D、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

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• 商品住宅房屋所有权转让时，()应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。

  A . A、物业管理企业 B . B、业主 C . C、代收代缴单位 D . D、售房单位

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• 以下属于广东农信社住宅专项维修资金业务范围的有（）

  A . 委托人信息创建 B . 小区账户的创建 C . 业主户住宅专项维修资金的缴纳 D . 业主户住宅专项维修资金的销户 E . 业主账户的查询和维护

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• 以下属于《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定的住宅共用设施设备的维修和更新、改造范围的有（）

  A . 公共区域门窗或窗纱普遍破损的 B . 电梯主要部件需要进行维修或更换的 C . 配电设备部分电缆、电线、配电箱（柜）内元件损坏的 D . 避雷设施不能满足安全要求的 E . 公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、院门等出现破损的。

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• 新建商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金，属于（）所有。

  A . 物业服务企业 B . 房地产开发企业 C . 房地产主管部门 D . 业主

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• 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。

  A . A.业主 B . B.居民委员会 C . C.售房单位 D . D.政府

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• 不属于广东农村信用社住宅专项维修资金账户支取/销户的业务审核要求的选项是（）

  A . A.审核相关申请表是否齐全 B . B.审核相关的印鉴是否真实、正确 C . C.审核客户相关证件是否真实有效 D . D.审核客户提交的资料是否在有效期内

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• 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。()

  A . 正确 B . 错误

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• 某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。根据上述资料，回答下列问题：王某所缴纳的住宅专项维修资金归()所有。

  A . A.住宅专项维修资金的代收代管单位 B . 小区建设单位 C . 小区业主委员会 D . 王某

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• 下列属于禁止从住宅专项维修资金中列支的费用有：()。

  A . A、依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 B . B、依法应由相磋单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 C . C、人为抽坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用 D . D、根据物业服务合同约定，应当由专项维修资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

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• 所有的住宅专项维修资金都是属于业主所有的。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的（），高层住宅不低于售房款的（），该部分专项维修资金属售房单位所有。

  A . 10%，20% B . 10%，30% C . 20%，20% D . 20%，30%

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• 下列（）项不属于交存住宅专项维修资金的范围。

  A . 住宅楼内的共用设施设备 B . 住宅小区内的非住宅 C . 住宅楼内业主单独所有且与其他物业不具有共用设施设备的部分 D . 出售的公有住房

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• 以下不属于广东农村信用社住宅专项维修资金业务归集户开户的主要风险点的是（）

  A . A.没有在规定的时间内办理业务 B . B.审核开立单位银行结算账户申请书填写的内容与证明文件是否一致 C . C.存款人单位章和预留的印鉴（财务专用章）与企业名称是否相同，预留银行印鉴的个人名章与法定代表人或单位负责人是否相同，不相同的是否有法定代表人或单位负责人的授权书 D . D.开户后未向人行报备

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• 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 出售公有住宅的维修资金，由业主和售房单位共同交存。其中，业主交存的部分属于业主所有，公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有。

  A．错误 B．正确

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• 房屋所有权转让时，（）应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明。

  A.业主委员会 B.业主 C.物业服务企业 D.房地产开发企业

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• 按照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上高层住宅不低于售房款的（），该部分专项维修资金属售房单位所有。

  A．10％ B．15％ C．20％ D．30％

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• 专项维修资金由业主交纳，属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于物业使用人。（)

  是 否

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• 业主交存的住宅住宅专项维修资金属于业主委员会所有（）

  是 否

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