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关于装修现场管理，以下说法不正确的是（）。
A . A、装修必须使用国家认可的环保材料，否则予以拆除
B . B、装修单位用袋装好装修垃圾送至指定地点。
C . C、禁止在公共场所进行喷漆、烧焊
D . D、禁止装修人员出现在与装修范围无关的单位和楼层
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关于装饰装修工程现场文明施工管理的实施说法不正确的是（）。
A . 确定领导者：施工单位进入施工现场便要确定一位主要领导来负责文明施工的管理工作
B . 共同管理：现场文明施工管理涉及生产、技术、材料、机械、卫生、安全、消防、行政等各个部门
C . 日常管理：现场文明施工管理工作只贯穿于主体施工，加强日常的管理工作就必须从每一个部门、每一个班组、每一个人做起、抓好每一个工序、每一个环节
D . 认真落实奖罚责任制
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以下关于资产管理与传统物业管理的关系说法正确的是（ ）。
A . 两者的宗旨一样
B . 两者的出发点一样，都是为了获取经济效益。
C . 两者的内容不同
D . 两者的考核评价标准不同
E . 两者的运行效果不同
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关于物业管理开标、评标和中标，下列说法正确的是（）。
A . 开标地点应当在招标文件中预先确定
B . 开标参与人仅包括招标人、投标人和评标人
C . 评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责
D . 招标人确定中标人后，应当向中标人发出中标通知书
E . 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同
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下列关于物业经营管理的说法中,不正确的是()。
A . 物业经营管理主要以非收益性物业为管理对象
B . 物业经营管理主要以业主或投资者为服务对象
C . 物业经营管理强调策略性价值管理
D . 物业经营管理要求物业管理师具备房地产投资知识以及选择投资区位的能力
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关于物业管理年度运营预算的说法，正确的是()。
A . 预算不包括费用支出发生的时间
B . 预算不包括能源费用支出安排
C . 预算不包括员工的养老保险
D . 预算中要为不可预见费用的支出预留空间
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关于日常物业管理期档案的收集与整理。说法正确的是（）。
A . 日常物业管理期档案主要是权属资料档案、技术资料档案和验收文件档案
B . 物业运行记录档案的收集范围包括：建筑物运行记录档案和设施设备运行记录档案
C . 物业维修维护记录档案的收集范围包括：建筑物维修维护记录档案和设施设备维修维护记录档案
D . 手续办理完毕的文件，应由承办单位或个人保存，一年后向档案部门移交
E . 日常物业管理期档案主要包括物业运行记录档案、物业维修记录档案、物业服务记录档案和物业管理公司行政管理档案
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下列选项中，对物业装饰装修管理叙述正确的是（）。
A . 装饰装修时间包括一般装饰装修时间和特殊装饰装修时间两部分
B . 一般装修时间因地域和季节的差异而有所不同
C . 为保证其他业主的休息和正常生活秩序，原则上一般不允许在节假日进行装修
D . 业主在不影响其他物业使用的前提下，可以经物业管理企业批准在非承重外墙上开窗
E . 物业装饰装修的区域应按照相关装饰装修管理规定和业主权益予以规定，原则上应统一要求、统一形式
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下列关于物业管理的策划阶段中的“制定物业管理方案”，说法不正确的是（）。
A . 房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制定物业管理方案，也可聘请物业服务企业代为制定
B . 房地产开发项目确定后，开发建设单位不必尽早制定物业管理方案
C . 制定物业管理方案，首先是根据物业类型、功能，规划物业管理消费水平，确定物业管理的档次
D . 制定物业管理方案，还要确定相应的管理服务标准
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下列关于物业管理成本的说法中，不正确的是（）。
A . 物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费
B . 物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用
C . 物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和
D . 物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本
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下列关于物业管理的含义，说法不正确的是（）。
A . 物业管理是指物业服务企业选聘业主，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动
B . 物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的
C . 物业服务企业是指房屋的所有权人
D . 物业管理活动的依据是物业服务合同
E . 物业管理的内容是对物业进行维修养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
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关于物业管理档案的保存与安全，说法正确的是（）。
A . 某个单份档案文件的价值是不能孤立鉴定的，应当从相互关联的一组档案文件来综合考虑档案的保存价值和保存期限
B . 房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修与运行记录档案，保存期限为设备的使用年限
C . 档案损坏有人为的原因和自然的因素
D . 档案的安全包括：档案本身不受到损坏与丢失；档案信息不被非法复制、查阅和传播
E . 小型设备的运行和维修记录档案应长期保存
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下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业服务企业，说法不正确的是（）。
A . 在物业管理方案制定之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业服务企业的选聘工作
B . 达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业
C . 物业服务企业可以超越资质承接物业管理项目
D . 建设单位应与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》
E . 建设单位可以不与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》
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关于编写物业管理报告应当注意的基本要求，说法正确的是（）。
A . A、突出重点、兼顾一般
B . B、注重时效、真实可靠
C . C、报告清楚、文字简练
D . D、以上都是
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关于物业管理专业化特征说法正确的是（）。
A . 有利于提高整个城市管理的程度
B . 使之实现社会效益、经济效益和环境效益的统一
C . 要求物业管理从业人员必须具备一定的执业资格
D . 克服了旧体制下各自为政、多头管理等种种弊端
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关于物业管理的说法，正确的是()。
A . 所有房屋的管理，业主都应选聘物业服务企业
B . 单一业主的后勤部门从事的房屋管理不属于物业管理
C . 物业管理的内容包括房屋及设施设备的维修、养护、管理
D . 物业管理是市场行为
E . 物业管理的目的是提供低价的公共服务
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关于物业入住期物业管理档案收集的方式和程序说法正确的是（）。
A . 物业入住期的资料档案收集与入住期物业管理工作密切相关，须同步进行
B . 应设立档案资料收集整理工作小组，由该小组专责进行档案资料的收集和整理
C . 专责工作小组应按照业主权属资料、业主（或物业使用人）个人资料档案分组，并确定各自档案资料的收集范围、相关表格和收集程序
D . 将相关的权属资料和个人资料的复印件作为档案资料保管
E . 在档案资料收集后，应及时整理并归档
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关于物业服务企业资质等级的管理，下列说法正确的是（ ）。
A . 新设立的物业服务企业申请资质提交的资料应包括物业服务合同复印件
B . 申请核定资质等级的物业服务企业时提交的材料不包括管理和技术人员的职称证书
C . 对不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的物业服务企业应降低其资质等级
D . 超越资质等级承接物业管理业务的不得批准资质
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下列关于物业管理的目的，说法不正确的是（）。
A . 是为了保证和发挥物业的使用功能
B . 使物业保值增值
C . 不使物业保值增值
D . 为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境
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关于住宅室内装饰装修的行政管理规定的说法，正确的是（）。
A . A.在城市及乡村从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守《住宅室内装饰装修管理办法》（原建设部令第110号）
B . B.国务院房地产行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作
C . C.省、自治区人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作
D . D.直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作
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关于选择物业管理企业说法正确的是()。
A．选择办法是根据上面的三条标准选择三至四家物业管理企业,然后确定一个管理计划,再从中选择要求管理费用最合理的企业
B．良好的物业管理极大地影响着业主投资目标的实现
C．选择标准反映了物业管理公司承担物业管理工作的能力
D．业主能否达到预期收益的目标,投资成功还是失败都与物业管理有直接的关系
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下述关于物业管理的说法不正确的是（）。
A．我国推行物业管理的目的是为了实现物业的价值和发挥物业的最大使用功能，以保值增值，并为物业所有人和使用人创造整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境，最终实现社会、经济、环境三个效益的统一
B．物业管理服务的对象是人，即物业的业主和用户，但不包括同住人、承租人和实际使用物业的其他人
C．物业管理的对象是完整的物业，指已建成、验收合格、已投入或即将投入使用的物业
D．物业管理是一种企业化、社会化、专业化、市场经营型的服务
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关于住宅室内装饰装修的行政管理规定，下列各项说法中正确的是（）
A．在城市及乡村从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守《住宅室内装饰装修管理办法》
B．国务院房地产行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作
C．省、自治区人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作
D．直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作
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关于物业管理的说法，正确的是（）。（2013）
A．所有房屋的管理，业主都应选聘物业服务企业
B．单一业主的后勤部门从事的房屋管理不属于物业管理
C．物业管理的内容包括房屋及设施设备的维修，养护、管理
D．物业管理是市场行为
E．物业管理的目的是提供低价的公共服务
