某商场的土地使用年限从1994年5月31日起40年,商场共有两层,每层建筑面积为2000平方米,可出租面积占建筑面积的60%。一层已经于1996年5月31日出租,租期5年,月租金为180元/平方米。二层暂时空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为200元/平方米、120元/平方米,出租费用为租金的20%。折现率为10%。试估算该房地产1998年5月31日出售时的总价格。

时间:2022-09-24 07:57:50 所属题库:国家开放大学(资产评估)题库

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