建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间关系为（）.

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• 下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（）。

  A . 建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数 B . 建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数 C . 建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等 D . 建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数

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• 某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察和产权核查，该建筑物的剩余经济寿命为40年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的年折旧率为（）。

  A . 2% B . 1.98% C . 2.5% D . 2.45%

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• 在成本法求取折旧中，建筑物的寿命应为经济寿命，经过年数应为有效经过年数，剩余寿命应为剩余自然寿命。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 有两座实际经过年数相同的同类建筑，如果维护保养不同，其市场价值也会不同，如果采用实际经过年数计算折旧，则它们的价值会（）。

  A . 不同 B . 相同 C . 有小的偏差 D . 偏差较大

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• 某经过年数为23年的零售中心，其内部进行了重新装修，而且该建筑物的维修养护较好，那么该建筑物的有效年龄（）。

  A . 等于23年 B . 小于23年 C . 大于23年 D . 可能等于也可能大于23年

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• 实际观察法不是直接以建筑物的有关年限(特别是实际经过年数)来求取建筑物的折旧，而是注重建筑物的实际损耗程度。()

  A . 正确 B . 错误

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• 在成本法取折旧中，建筑物的寿命应为（），经过年数应为（），剩余寿命应为（）。

  A . 经济寿命 B . 自然寿命 C . 有效经过年数 D . 剩余经济寿命 E . 实际经过年数

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• 假设建筑物重置价格为500万元，有效经过年数为10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10％，此时建筑物的每年折旧额是（）万元。

  A . 12.9 B . 14.3 C . 11.3 D . 15

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• 有效经过年数=经济寿命一剩余经济寿命。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

  A . 43.2％ B . 50％ C . 56.8％ D . 70％

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• 某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为800元／㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）。

  A . 10.2万元 B . 11.0万元 C . 11.3万元 D . 11.5万元

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• 某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

  A . 68% B . 75% C . 76% D . 80%

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• 某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

  A . 43.2% B . 50% C . 56.8% D . 70%

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• 建筑物的经过年数分为（）。

  A . 自然经过年数 B . 经济经过年数 C . 实际经过年数 D . 有效经过年数 E . 历史经过年数

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• 某大型的商贸中心，实际经过年数为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么该建筑物的有效年龄小于20年。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某建筑物，政府主管部门规定的该类建筑物的寿命N与该建筑物的实际经过年数T剩余经济寿命n之间的关系为()。

  A . A．N=t+n B . B．N>t+n C . C．N<t+n D . D．A、B、C都可能

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• 某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假设残值率均为零，则该幢写字楼的物质折旧额为（　）万元。

  A . 400 B . 628 C . 656 D . 700

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• 某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为每平方米800元，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为()万元。

  A . A．10.2 B . B．11.0 C . C．11.3 D . D．11.5

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• 实际经过年数的作用是可以作为求取有效经过年数的参考，即有效经过年数可以在实际经过年数的基础上做适当的调整后得到。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）。

  A . 10.2万元 B . 11.0万元 C . 11.3万元 D . 11.5万元

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• 某经过年数为25年的零售中心，其内部进行了重新装修，而且该建筑物的维修养护较好，那么该建筑物的有效年龄（）。

  A . 等于25年 B . 小于25年 C . 大于25年 D . 可能等于也可能大于25年

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• 建筑物的年龄有实际经过年龄和有效经过年数，它们之间的关系为（）。

  A . 有效经过年龄等于实际经过年龄 B . 有效经过年龄短于实际经过年龄 C . 有效经过年龄长于实际经过年龄 D . 有效经过年龄可能短于或长于实际经过年龄

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• 某建筑物，政府主管部门规定的该类建筑物的寿命N与该建筑物的实际经过年数T剩余经济寿命n之间的关系为（）

  A．N=t+n B．N＞t+n C．N D．A、B、C都可能

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• 某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元／m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）万元。

  A．10.2万元 B．11.0万元 C．11.3万元 D．11.5万元

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