自建房的最高抵押率下列说法不正确的是（）。

相似题目

• 抵押物为别墅、自建房、排屋、商铺或写字楼的个人助业贷款，抵押率不得超过评估价值的（）。

  A . A、50％ B . B、60％ C . C、70％ D . D、80％

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• 在申请个人综合授信贷款提供的下列抵押物中，抵押率最高的是（）。

  A . 普通商品住房 B . 厂房 C . 别墅 D . 写字楼

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• 车（库）位一般最高抵押率下列说法不正确的是（）。

  A . 50% B . 60% C . 70% D . 80%

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• 关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）。

  A . 无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权 B . 实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿 C . 实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿 D . 实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

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• 下列关于最高额抵押，说法不正确的是（）。

  A . 最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿 B . 最高额抵押是限额抵押，是为已发生的债权提供担保 C . 最高额抵押是限额抵押，是对一定期间内连续发生的债权做担保 D . 最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定

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• 通用厂房、国有建设用地使用权，最高抵押率下列说法不正确的是（）。

  A . 50% B . 60% C . 70% D . 80%

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• 商业用房、办公用房，一般最高抵押率下列说法不正确的是（）。

  A . 50% B . 60% C . 70% D . 80%

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• 某村民想申请一块宅基地用于建房自住，向村干部咨询有关法规政策，根据《土地管理法》的规定，下列说法正确的是()

  A . 村干部甲：农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地 B . 村干部乙：农村村民住宅用地，只要不占用农用地的，经乡(镇)人民政府批准即可 C . 村干部丙：农村村民住宅用地，若须占用农用地的，必须经县一级人民政府批准 D . 村干部丁：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，只能使用村内空闲地

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• 关于个人自建房贷款的调查内容，下列说法正确的是（）。

  A . A、调查借款人自建房的真实性 B . B、调查借款人提供资料的真实、完整和有效性 C . C、调查抵押物的合法性及变现能力 D . D、调查借款人建房造价的合理性

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• 自建房、经济适用房、限价房，一般最高抵押率是（）。

  A . A．50% B . B．60% C . C．70% D . D．80%

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• 下列关于个人房屋贷款业务最高抵押率的规定中正确的是（）。

  A . 客户购买首套住房最高抵押率70% B . 客户购买商用房最高抵押率50% C . 客户购买商住两用房最高抵押率50% D . 客户在贷款购买多套商用房的，可视情况调高抵押率

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• 以别墅、自建房、排屋、商铺或写字楼抵押的个人助业贷款，抵押率不得超过评估价值的（）。

  A . A、50%； B . B、60%； C . C、65% D . D、70%

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• 林权抵押贷款的抵押率应根据不同的树种、树龄及所抵押林权变现难易程度等因素合理确定。下列说法正确的是（）

  A . 用材林和竹林的幼龄林、产出前的经济林原则上不得用于抵押，但当地建有林权交易中心或经一级分行批准的，其抵押率不超过评估值的30% B . 用材林和竹林的中龄林、近熟林，产出后到盛产期的经济林抵押率不超过评估值的40%，但当地建有林权交易中心或经一级分行批准可提高至50% C . 用材林和竹林的成、过熟林、盛产期的经济林抵押率不超过评估值的50%，但当地建有林权交易中心或经一级分行批准可提高至60% D . 林地抵押率不超过评估值的50%

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• 抵押率的计算公式下列说法正确的是（）。

  A . 抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100% B . 抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100% C . 抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100% D . 抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%

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• 下列有关个人住房循环贷款最高抵押额度的说法，正确的是（）。

  A . A、最高抵押额度=住房抵押价值×抵押率 B . B、最高抵押额度随房产评估价值上浮而增加 C . C、对存量个人住房贷款的借款人申请住房循环贷款，最高抵押额度不得高于初始贷款金额 D . D、申请非交易转按贷款同时申请办理住房循环贷款的，最高抵押额度不得超过非交易转按贷款发放金额

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• 某该房产的重置成本为200万元，物质折旧为10万元，功能折旧为8万元，抵押率为70%。如不考虑其他因素，下列说法正确的是（）。

  A . 该房产的折旧为18万元 B . 该房产的抵押价值为182万元 C . 该房产的抵押价值为140万元 D . 该房产可抵押担保贷款133万元

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• 别墅的最高抵押率下列说法不正确的是（）。

  A . A.50% B . B.60% C . C.70% D . D.80%

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• 在办理个人助业贷款中，下列抵押物的抵押率最高的是（）。

  A . A．别墅 B . B．商铺 C . C．写字楼 D . D．非唯一商品住房

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• 关于个人自建房贷款期限，说法正确的是（）。

  A . A、自建个人住房贷款期限最长不超过20年 B . B、借款人年龄与贷款期限之和不超过75年 C . C、自建个人商业用房贷款期限最长不超过10年 D . D、自建个人商业用房贷款期限最长不超过15年

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• 下列有关最高额抵押合同的说法中，不正确的是（）。

  A . 最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围 B . 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力 C . 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，当事人可以约定最高额抵押权随之转让 D . 抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定

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• 个人自建房贷款额度最高不超过经银行认可的自建房总投资的（）。

  A . A、40％ B . B、50％ C . C、60％ D . D、70％

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• 关于自建房贷款业务，下列说法正确的是（）。

  A . A、对自建房屋建造条件调查了解，避免因所造房屋不能变现而导致贷款风险。 B . B、加强资金监管，防止借款人套现或挪用建造资金。 C . C、加强对借款人的资信及还款能力的调查了解，根据借款人的资信、还款能力以及房屋评估价值及变现能力确定贷款的金额。 D . D、核实房屋造价，避免价格高估。

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• 普通商品住房，一般最高抵押率下列说法不正确的是（）。

  A . 50% B . 60% C . 70% D . 90%

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• 信贷综合题2◆甲客户向某农信社申请抵押贷款，提供的抵押物有：价值100万元的商品房，价值80万元的自建房，价值200万元的工业厂房。该客户最高可贷款金额为万元（）

  A．228 B．238 C．234 D．224

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