房地产代理合同的主要特征包括（）。

相似题目

• 赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2013年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订了商品房买卖合同。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后；乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。陈某签订的商品房买卖合同应当明确的主要内容包括（）。

  A . 商品房的销售方式 B . 交付使用条件 C . 甲房地产经纪公司的代理方式 D . 办理产权登记有关事宜

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• 土地登记代理合同主要特征有（）。

  A . 土地登记代理合同是双方合同 B . 土地登记代理合同是单项合同 C . 土地登记代理合同一般为口头合同 D . 土地登记代理合同一般为书面合同 E . 土地登记代理合同是有偿合同

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• 某房地产开发公司委托某代理机构实施建设项目设计招标，并签订了《委托建设项目设计招标合同》。该房地产开发商的义务主要体现在（ ）。

  A . 提供委托事务的费用 B . 受托人完成委托事务，应向其支付报酬 C . 及时提交完成委托事务报告 D . 受托人处理事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，委托人可赔偿损失

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• 为避免房地产代理经济纠纷，房地产卖方代理合同应明确的条款有（）。

  A . 交易价格范围 B . 销售时间和进度 C . 销售中投入的人员数 D . 不同价格下佣金的计算标准 E . 商品房销售过程中广告费用的支付方式和时间安排

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• 房地产代理合同中委托人的义务包括（）。

  A . 承担处理事务的费用的义务 B . 承担后果的义务 C . 给付房地产经纪人报酬的义务 D . 承担赔偿损失的义务 E . 亲自处理事务的义务

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• （）是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的经营行为，主要包括房地产居间和房地产代理两种类型。

  A . 房地产开发 B . 房地产交易 C . 房地产经纪 D . 房地产租赁

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• 根据代理的法律特征，代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是()。

  A . A．由委托方确定，受托方不得变更 B . B．由受托方自主确定 C . C．由受托方确定并报委托方批准 D . D．委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定

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• 某房地产开发公司委托某代理机构实施建设项目设计招标，并签订了《委托建设项目设计招标合同》。该房地产开发商的义务主要体现在（　　）。

  A . 提供委托事务的费用 B . 受托人完成委托事务，应向其支付报酬 C . 及时提交完成委托事务报告 D . 可超越权限处理委托事务 E . 受托人处理事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，委托人可赔偿损失

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• CM/非代理型模式合同结构的特征主要包括（）。

  A . 由于业主对工程费用不能直接控制，有很大风险 B . CM单位与设计单位之间没有合同关系 C . CM合同形式一般采用"成本+利润"方式 D . CM合同需要等施工图完成后才签订 E . CM单位对各分包商的资格预审、招标、议标以及签约，都必须经过业主的确认才有效

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• 房地产经纪服务合同的免责条款的特征包括（）。

  A . 免责条款具有独立性 B . 免责条款具有约定性 C . 免责条款具有预先性 D . 免责条款具有明示性 E . 免责条款具有免责性

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• 下列选项中，（）包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。

  A . A.新建商品房经纪 B . B.房地产买卖经纪 C . C.存量房经纪 D . D.房地产租赁经纪

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• 委托招标代理合同的主要内容包括（）。

  A . A．委托代理范围 B . B．代理期限 C . C．代理机构的经验履历 D . D．服务费用的标准和支付 E . E．双方的权利和义务

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• 在存量房租赁代理业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要包括（）。

  A、市场和交易政策咨询 B、房地产实地查看和权属调查 C、信息发布和广告宣传 D、代收代付租金 E、协助办理交易资金监管

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• 某房地产开发公司委托某代理机构实施建设项目设计招标，并签订了《委托合同》。该房地产开发公司的义务主要体现在（　　）。

  A . 预付处理委托事务的费用 B . 受托人完成委托事务的，应向其支付报酬 C . 及时提交完成委托事务报告 D . 按指示处理委托事务 E . 受托人处理事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，委托人可赔偿损失

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• 土地登记代理合同的主要内容包括（）。

  A . 土地权属状况 B . 代理事项、代理成果与质量要求 C . 代理权限范围 D . 代理费用的支付标准、方式和时问要求 E . 违约责任和纠纷解决方式

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• 房地产代理合同的特征包括（）。

  A . 房地产代理合同属于委托代理合同 B . 房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事代理活动 C . 代理合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的 D . 房地产代理合同属于商事代理合同 E . 代理合同的委托人的给付义务具有不确定性

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• 房地产经纪机构及人员的代理行为受经纪服务合同规定的代理权限限制，合同未规定的内容，代理人无权处理。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 我国房地产经纪业主要的代理业务包括（）。

  A . 新建商品房销售代理 B . 承租房屋代理 C . 房屋出租代理 D . 存量房出售代理 E . 二手房买房代理

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• 委托招标代理合同主要包括的内容有（）。

  A . A．委托代理范围 B . B．代理期限 C . C．双方的权利和义务 D . D．委托代理的权限 E . E．服务费用的标准和支付

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• 第342题：某房地产开发公司委托某代理机构实施建设项目设计招标，并签订了《委托建设项目设计招标合同》。该房地产开发商的义务主要体现在(   )。[2020]

  A：提供委托事务的费用 B：受托人完成委托事务，应向其支付报酬 C：及时提交完成委托事务报告 D：可超越权限处理委托事务 E：受托人处理事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，委托人可赔偿损失

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• 关于房地产居间合同的特征，下列表述中不正确的是（）。 A．房地产居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的 B．房地产居间合同属于商事代理合同 C．房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动 D．房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同

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• 独家代理或者转任委托具有摊他性，房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守的规范包括()。

  A．任何有独家代理出售的房屋，房地产经纪机构和人员只能与代理人联系，经独家代理人同意及独家代理的委托人(被代理)主动联系的情况除外 B．针对独家代理的房地产经纪业务，当代理的经纪机构拒绝纰漏独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人可以与房屋所有权人取得联系，招揽业务 C．若其他房地产经纪机构的客户主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样独家服务的关系，可讨论未来的合同 D．针对独家代理的房地产经纪业务，当代理的经纪机构拒绝纰漏独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人不得与房屋所有权人取得联系，招揽业务 E．若其他房地产经纪机构的客户主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样独家服务的关系，可讨论现存独家代理的房地产经纪服务合同到期后，可能由房地产经纪人接手的事宜

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• 房地产经纪人一旦在一份房地产代理合同上签字，该合同生效后，他(她)就负有的义务包括（）。

  A．按照指示处理事务的义务 B．亲自处理事务的义务 C．向被代理人报告处理事务情况的义务 D．处理事务的收益和所得交付被代理人的义务 E．承担后果的义务

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• 房地产代理是根据房地产经纪机构与委托人双方的具体情况而定的，因此，房地产代理合同千差万别，在美国，主要有以下哪几种主要的合同。()

  A．联合租赁合同 B．独售权合同 C．独售权共享合同 D．净卖权合同 E．开放出售权合同

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