房地产市场

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• （）在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。

  A . 中国共产党第十一次全国代表大会 B . 中国共产党第十二次全国代表大会 C . 中国共产党第十三次全国代表大会 D . 中国共产党第十四次全国代表大会

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• 某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总最，称为房地产市场（）。

  A . 需求 B . 销售 C . 供给 D . 投资

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• 房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产消费动机和房地产（）调研。

  A . 消费行为 B . 消费环境 C . 消费群体 D . 消费能力

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• 下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有（）。

  A . 新竣工量 B . 房屋成交量 C . 空置量 D . 商品房吸纳量 E . 房屋施工面积

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• 房地产市场细分是房地产市场消费需求多样化和企业间竞争的需要。房地产市场通常采用的方法有（）

  A . 单一因素法 B . 综合因素法 C . 系列因素法 D . 排除障碍法 E . 心理参数法 F . 购买系数法

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• 在我国，集体土地不能进入房地产市场流转，国有土地所有权也不能进入房地产市场流转。

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产市场，是典型的不完全的市场。下列选项中，有关房地产市场的表述，错误的是（）。

  A . 房地产作为商品，买者在意从谁手中购买 B . 房地产作为商品，买者和卖者人数众多 C . 房地产作为商品，买者和卖者都掌握当前价格的完全信息 D . 房地产作为商品，消费者要求总效用最大化，销售者要求总利润最大化

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• 房地产市场发展与社会经济环境的依存程度不断增长。影响房地产市场发展的社会经济因素有（　　）

  A . 社会因素 B . 供求因素 C . 经济因素 D . 政治因素 E . 政策因素

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• 按房地产用途对房地产市场进行划分，是房地产市场划分的主要方式。（）

  A . 正确 B . 错误

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• （）部门承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的重要职能。

  A . 价格主管部门 B . 建设（房地产）管理部门 C . 人力资源部门 D . 社会保障部门

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• 按房地产市场的规范程度划分，可以把房地产市场分为（）。

  A . A、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场 B . B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场 C . C、房地产白色市场、黑色市场、灰色市场 D . D、销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等

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• 房地产市场是典型的周期性市场，房地产市场阶段分为()

  A . 平淡 B . 萧条 C . 复苏 D . 兴旺 E . 波谷

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• 完整的房地产市场调研报告的内容包括基本情况概述、房地产市场环境状况、房地产市场供给特征、房地产市场、需求特征。

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于房地产市场特性的表述中，哪一项不是房地产市场具有的特性（）

  A . 供给非同质性 B . 需求多样性 C . 竞争充分性 D . 交易复杂性

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• 在房地产市场细分中，按增量存量细分，通常将房地产市场划分为三级市场，其二级市场是指（）。

  A . 土地使用权转让市场 B . 存量房地产交易市场 C . 土地使用权出让市场 D . 新建商品房预售市场 E . 新建商品房租售市场

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• 下列关于房地产市场特性的表述中，房地产市场具有（）是不正确的。

  A . 需求的广泛性 B . 交易的复杂性 C . 信息的对称性 D . 经济外部性

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• 由于房地产市场主要集中在城市化地区，所以最常见的房地产市场划分是按城市划分。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产市场某一时点的调研结果可能反映不了房地产市场另一时点的情况，这表明房地产市场调研具有（）特点。

  A . 时效性 B . 实践性 C . 实用性 D . 建设性

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• 根据我国房地产市场的现状及其内部构成，房地产市场―般可分为（）。

  A . —级 B . 二级 C . 三级 D . 四级

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• 从房地产市场交易客体来划分，可把房地产市场体系看作由（）等构成的市场整体。

  A . 土地市场 B . 房产市场 C . 住宅市场 D . 非住宅市场 E . 房地产中介服务市场

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• 房地产市场的运行环境是指影响房地产市场运行的各种因素的总和。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产市场中经常出现“囤地捂盘”、哄抬价格等炒房现象，这说明，房地产市场具有（）特征。

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• （）培训讲师王艳介绍到房地产市场时，讲到房地产市场的要素是指构成房地产市场的必要因素，下列哪项不属于房地产市场要素

  A．市场主体 B．市场客体 C．交易协议 D．交易条件

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• 房地产市场是指交易商品是房地产的市场，房地产交易包括买卖、租赁等。下面不属于构成房地产市场的必要因素的是（）

  A．市场主体 B．市场客体 C．中介机构 D．交易条件

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• 房地产市场运行环境的影响因素中，社会因素、经济因素和技术因素，是影响房地产市场发展的基本因素。（）

  此题为判断题(对，错)。

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