运用路线价法估价的前提条件是（ ）。

相似题目

• 路线价法特别适用于（）估价。

  A . 个别房地产 B . 房地产税收 C . 市地规划 D . 房地产征收补偿 E . 在大范围内同时对大量土地进行的

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• 路线价法特别适用于土地课税、土地整理、征地拆迁或者其他需要在大范围内对大量土地进行的估价。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 运用路线价法估价的前提条件是（）。

  A . 街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐 B . 街道较规整，两侧临街各宗土地排列较整齐 C . 街道较规整，两侧临街各宗土地排列不整齐 D . 街道、临街各宗土地排列均不整齐

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• 在用路线价法估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地深度的()。

  A . A、算术平均数 B . B、中位数 C . C、加权平均数 D . D、众数

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• 路线价法主要适用于城市街道两侧土地的估价。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在路线价法中不做"交易情况修正"和"市场状况调整"的原因是：①求得的路线价已是正常价格；②求得的路线价所对应的日期，与欲求取的其他土地价格的日期一致，都是估价时点时的价格。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可将路线价法作为主要的估价方法。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 路线价法主要适用于城镇街道两侧（）用地的估价

  A . 居住 B . 商业 C . 娱乐 D . 工业

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• 路线价法主要适用于成片土地的估价，而且不需多长时间。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 路线价法估价时需要用路线价再配合（）计算出待估宗地的价格。

  A . 深度百分率 B . 资本化率 C . 收益率 D . 物价指数 E . 其他价格修正率

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• 在估价对象已经处于使用状态，运用最佳使用原则的选择前提有（）

  A . 保持利用现状前提 B . 转换用途前提 C . 投资改造前提 D . 新利用前提 E . 上述四种情形的某种组合

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• 路线价法估价的第二个步骤为（）。

  A . 设定标准深度 B . 选取标准临街宗地 C . 编制深度百分率表 D . 划分路线价区段

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• 运用路线价估价法时，如果街道两边的土地另有特殊条件存在，则除了依普通计算公式计算地价外，还要进一步做（）修正。

  A . 加价 B . 减价 C . 年期 D . 期日 E . 用途

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• 运用路线价法估价的前提条件是街道较规整，临街各宗土地的排列较整齐（）

  A . 正确 B . 错误

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• 路线价法主要适用于城市商业街道两侧土地的估价。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）

  A . 划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格 B . 划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格 C . 调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格 D . 选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

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• 路线价法特别适用于（）或者其他需要在大范围内同时对大量土地进行的估价。

  A . 城市房屋拆迁补偿 B . 市地重划 C . 标准临街宗地 D . 房地产税收

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• 路线价法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同？（）

  A . 市场法 B . 假设开发法 C . 成本法 D . 收益法

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• 路线价法特别适用于（ ）估价。

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• 运用路线价估价法时，如果街道两边的土地另有特殊条件存在，这种情况下的计算公式为()。

  A．宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积+其他条件修正额 B．宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积×其他条件修正额 C．宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正率×宗地面积 D．宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积 E．只有A项正确

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• 【单选题】运用路线价法估价的前提条件是（）。

  A．街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐 B、街道较规整，两侧临街各宗土地排列较整齐 B．街道、临街各宗土地排列均不整齐

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• 3、路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括（）。（《房地产开发理论与方法》模拟二） A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正” B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整” C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”，而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整，然后再进行综合 D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值，而不是仅评估出一个估价对象的价值

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• 用路线价法对土地估价时，里地线两侧的宗地称为（）

  A．里地和表地 B．里地和非临街地 C．临街地和非临街地 D．表地和临街地

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