个人商用房贷款所购商用房租金的估算，可由调查人员参考同一区域同类型商用房近半年的平均租金进行计算，同时需考虑商用房可能空置的情况，并扣减必要的物业管理等费用支出。（）

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• 个人商业贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的40%。

  A . 正确 B . 错误

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• 在个人经营贷款中，首付不得低于所购商用房价值的（），所购商用房为商住两用房的，首付不得低于所购商用房价值的（）。

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• 2012年《个人商用房贷款管理办法》中规定个人商用房贷款首付款必须达到所购商用房市场价值的45%（含）以上。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 采取抵押担保方式的个人商用贷款，抵押物可以是本笔贷款所购商用房，也可以是借款人本人（含配偶）名下的（）。

  A . A、已有住房 B . B、土地使用权 C . C、商用房 D . D、商住两用房

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• 个人商用房贷款所购商用房为一手房的，抵押物价值为房屋的交易价格。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的（）。

  A . 30% B . 40% C . 50% D . 60%

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• 办理个人二手商业用房贷款时所购商用房须符合的条件是（）。

  A . A．有以售房人为所有权人的房屋所有权证书 B . B．房屋正处于商业运营状态 C . C．房屋如处于出租状态，须提前终止租约 D . D．只能为临街商用房

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• 个人商用房贷款额度不得超过所购商用房价值的50%。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 以非本笔个人商用房贷款所购商用房产设定抵押的，抵押率最高不得超过（）。

  A . 50% B . 60% C . 65% D . 70%

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• 所购商用房租金的估算，可由调查人员参考同一区域同类型商用房近（ ）年的平均租金进行计算。

  A . A.1 B . B.2 C . C.3 D . D.4

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• 个人商用房贷款额度不得超过所购商用房价值的（）。

  A . 45% B . 50% C . 55% D . 60%

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• 对于商用房贷款，在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 购车位（库）未与所购住房配套，则须按照个人商用房贷款政策掌握。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 个人商用房贷款所购商用房租金的估算，可由调查人员参考同一区域同类型商用房近（）的平均租金进行计算，同时需考虑商用房可能空置的情况，并扣减必要的物业管理等费用支出。

  A . 3个月 B . 6个月 C . 1年 D . 3年

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• 2012年《个人商用房贷款管理办法》中规定所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的50%。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 我行个人商用房贷款规定，所购商用房与贷款行可以不位于同一城市。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 个人商用房贷款所购商用房为一手房的，抵押物价值为（）。

  A . 房屋的交易价格 B . 我行准入评估机构出具的初评价值报告 C . 我行准入评估机构出具的正式评估价值报告 D . 我行准入评估机构出具的正式评估价值7折

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• 个人商用房贷款额度不超过所购商用房市场价值的（）；所购商用房为商住两用房的，贷款额度不超过所购商用房市场价值的（）。

  A . A、40% B . B、50% C . C、55% D . D、60%

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• 2012年《个人商用房贷款管理办法》中规定个人商用房贷款首付款必须达到所购商用房市场价值的（）（含）以上。

  A . 40% B . 45% C . 50% D . 55%

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• 所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的50%。

  A . 正确 B . 错误

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• 所购商用房为商住两用房的，个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的（ ）

  A . A.30% B . B.50% C . C.55% D . D.75%

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• 以非本笔个人商用房贷款所购商用房产设定抵押的，抵押率最高不得超过70%。（）

  A . 正确 B . 错误

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