在国有土地上设立建设用地使用权的方式包括出让和划拨二种方式

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• 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨建设用地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，（）应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。

  A . 市、县人民政府 B . 市、县人民政府土地管理部门 C . 市、县人民政府建设管理部门 D . 市、县人民政府房产管理部门

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• 在国有建设用地的出让中，以下（）项目应严格限制以划拨方式出让。

  A . 工业用地 B . 商品住宅 C . 商业用地 D . 学校用地 E . 同一土地有三个意向用地者的公立医院用地

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• 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向建设项目所在城市、县人民政府（）领取建设用地规划许可证。

  A . 土地主管部门 B . 建设行政主管部门 C . 城乡规划主管部门 D . 授权的镇人民政府

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• 国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权，当遇到（）等情形时，应当采取出让国有建设用地使用权的方式依法处置。

  A . 国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的 B . 国有企业兼并国有企业的 C . 非国有企业兼并国有企业的 D . 采用成熟技术进行产品更新和技术改造的国有企业，但承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业除外 E . 国有企业租赁经营的

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• 在国有建设用地使用权中，出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有（）权利。

  A . 占有 B . 使用 C . 收益 D . 划拨 E . 处分

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• 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向建设项目所在城市、县人民政府( )领取建设用地规划许可证。

  A . 土地主管部门 B . 建设行政主管部门 C . 城乡规划主管部门 D . 授权的镇人民政府

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• 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向建设项目所在城市、县人民政府（ ）领取建设用地规划许可证。

  A . 土地主管部门 B . 建设行政主管部门 C . 城乡规划主管部门 D . 授权的镇人民政府

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• 依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国有建设用地使用权初始登记。

  A . 正确 B . 错误

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• 划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的证明材料有（）。

  A . 人民政府批准文件 B . 原《国有土地使用证》 C . 企业改制方案及批准文件 D . 《国有土地使用权出让合同》 E . 《房屋所有权证》等地上附着物产权证明

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• 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得，下面哪几种建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（）

  A . A、国家机关用地和军事用地 B . B、城市基础设施用地和公益事业用地 C . C、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地 D . D、旅游用地。

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• 根据《担保法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，正确的有（）。

  A . 抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，不得转让、出租 B . 抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，可以转让、出租 C . 抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额 D . 抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地所有权价值的余额 E . 抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额

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• 以划拨方式取得国有土地使用权的，新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应当在接到县级以上人民政府发给的建设用地批准书之日起（）内，持建设单位用地批准书申请土地预登记。

  A . 20日 B . 30日 C . 15日 D . 45日

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• 企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权，应当采取出让或者租赁的方式处置的情形包括（）。

  A . 国有企业改组为技术合作制的 B . 国有企业改组为股份合作制的 C . 非国有企业租赁经营的 D . 国有企业租赁经营的 E . 非国有企业兼并国有企业的

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• 有关对国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权的叙述中，不应当采取出让的方式依法处置的有（）。

  A . 国有企业改组为股份合作制企业的 B . 非国有企业兼并国有企业的 C . 国有企业租赁经营的 D . 原国有企业破产或出售的

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• 根据宪法和法律的规定，对国有土地的所有权和使用权，可以通过出让、划拨、转让等方式交由用地者使用。()

  A . 正确 B . 错误

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• 在划拨国有建设用地使用权中，（）是建国以来～直沿用的国有土地使用权取得方式。

  A . 行政出让 B . 行政抵押 C . 行政划拨 D . 行政出租

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• 划拨国有建设用地使用权是指经（）批准，以划拨方式取得宗地的国有土地使用权。

  A . 县级土地管理部门 B . 上一级土地管理部门 C . 县级以上人民政府 D . 县级人民政府

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• 按照现行法的规定国有土地使用权的设立方式有行政划拨和出让两种方式，其中行政划拨主要适用于公益事业用地，它的特征包括（）。

  A . 计划性 B . 社会性 C . 本源性 D . 无偿性 E . 无期限性

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• 除在法律规定的范围内划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。其中，教育、科技用地使用权出让最高年限为（）。

  A . 40年 B . 50年 C . 60年 D . 70年

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• 划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

  A . 企业改制方案及批准文件 B . 国有土地使用权出让金缴纳凭证 C . 原《国有土地使用证》 D . 土地估价备案材料 E . 《房屋所有权证》

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• 以出让方式取得的国有建设用地使用权抵押的，应当将该国有土地上的房屋同时抵押。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。

  A . 出让国有建设用地使用权 B . 划拨国有建设用地使用权 C . 租赁国有建设用地使用权 D . 抵押国有建设用地使用权

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• 原划拨国有建设用地使用权人申请办理协议出让的，经依法批准，可以采取（）方式。

  A . 招标 B . 协议 C . 挂牌 D . 拍卖

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• 以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。（)

  以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。()

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