关于最高额抵押担保，以下说法正确的是（）

相似题目

• 根据《担保法》有关房产、土地抵押的有关规定，以下说法正确的是（）。

  A . A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押 B . B、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押 C . C、乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押 D . D、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押

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• 根据《担保法》的规定，下列关于抵押的说法中，正确的是（）。

  A . 抵押人所担保的债权不得超出抵押物价值的百分之五十 B . 土地所有权可以抵押 C . 债权消灭，抵押权继续存在 D . 抵押权因抵押物消失而消失，因灭失所得的赔偿金应当作为抵押财产

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• 根据《担保法》有关抵押物价值的规定，以下说法正确的是（）。

  A . A、抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保 B . B、抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为 C . C、抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保 D . D、抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保

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• 根据《担保法》，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。以下说法正确的是（）。

  A . A、抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有 B . B、抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有 C . C、抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款不足债权数额的部分由债务人清偿 D . D、抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款不足债权数额的部分，债务人不再清偿

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• 关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）。

  A . 无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权 B . 实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿 C . 实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿 D . 实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

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• 下列关于最高额抵押，说法不正确的是（）。

  A . 最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿 B . 最高额抵押是限额抵押，是为已发生的债权提供担保 C . 最高额抵押是限额抵押，是对一定期间内连续发生的债权做担保 D . 最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定

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• 以下关于个人住房循环贷款办理最高抵押登记手续的说法，正确的有（）

  A . A、先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记 B . B、在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记 C . C、不注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，在同一抵押物上再办理最高额抵押登记 D . D、先撤销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记

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• 网点办理最高额抵押贷款，评估价是1000万元，第一次放款500万元，做抵押品入库1000万元，现在要再次放款500万元，已经账户关联，再做放款时提示“账户关联担保品不是入库状态，不能放款”，对这种情况的操作，下列说法正确的是（）。

  A . 由于第一次放款柜面未做担保品入库，先将担保品入库再放款 B . 抵（质）押贷款贷款发放时，先入库，再关联，最后才能放款 C . 可以先放款，再作抵押品关联 D . 抵押品与贷款的发放没有必然联系

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• 王先生准备在兴业银行申请一笔贷款，由张先生的房产（已出租）作为抵押物，在进行房产抵押担保审查时，以下说法正确的是（）

  A . 应详细调查王先生与张先生的关系，确保担保行为真实、有效 B . 确保抵押房产未被查封、扣押 C . 要求承租人出具在本行实现抵押权时放弃行使优先购买权和租赁权的书面承诺 D . 重点审查该抵押物的租金是否明显低于公允价

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• 根据《农村信用社贷款抵押担保管理办法》的规定，下列关于办理保险手续的说法正确的是（）

  A . 保险期限不得长于主合同履行期限或承诺到期后续保。 B . 保险金额不得大于主合同贷款本息。 C . 保险合同及保险单中应当注明，出险时保险人为保险赔偿金的第一顺序受偿人。 D . 抵押物保险费用全部由抵押人承担。

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• 关于留学贷款担保抵押方式，说法不正确的是（）。

  A . 质押品目前仅限于国债、存单和企业债等有价证券 B . 抵押财产目前仅限于可设定抵押权利的房产和汽车 C . 保证人应为具有代偿能力的法人或自然人 D . 保证人愿意承担连带还款责任

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• 以下关于个人住房贷款抵押担保方式说法错误的是()。

  A . 抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担 B . 借款人以所购住房作抵押时，可以部分用于贷款抵押 C . 抵押物可以为抵押人依法取得的国有土地使用权，其他地上定着物等 D . 贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例 E . 抵押物可以为拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权

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• 根据《担保法》规定，以下关于办理抵押物登记部门的说法，错误的是（）。

  A . A、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门 B . B、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门 C . C、以林木抵押的，为省级以上林木主管部门 D . D、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门

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• 关于最高额抵押的主合同债权不得转让，根据《担保法》规定，不正确的是（　　）。

  A . 最高额抵押是对一定期间连续发生的债权作担保，而不是整体对其中的某一项债权作担保 B . 最高额抵押所担保的债权在担保期间内经常变更，处于不稳定状态 C . 如果允许主合同债权转让，就要考虑最高额抵押权是否转让、如何转让 D . 作出最高额抵押的主合同债权不得转让的特别规定，是必要的

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• 债务人应债权人的要求提供抵押担保，根据《物权法》的规定，下列关于抵押和抵押权的说法正确的是（）。

  A . 抵押是为债权人设定担保物权的行为，属于债权行为 B . 抵押是在债务人或第三人的特定财产上为债权人设定担保的行为 C . 抵押权行使的前提是债务人不履行到期债务和发生当事人约定的实现抵押权的情形 D . 抵押权是由债务人与债权人约定的 E . 抵押权的内容是抵押物的变价处分权和就卖得的价金优先受偿权

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• 某贷款社与借款人签订了500万元的最高额抵押担保合同且办理了抵押登记，合同期限为2011.9.1－2014.8.30，并发放了一笔300万元的贷款，2013年3月10日该抵押物被人民法院依法查封。2013年3月12日，300万元贷款办理了到期转贷，期限一年；2013年3月15日，贷款社又向借款人发放了200万元的一年期贷款。则下列关于贷款社抵押优先权的说法正确的是（）。

  A . A、转贷后的300万元贷款没有优先权，200万元贷款有优先权 B . B、200万元贷款没有优先权，转贷后的300万元贷款有优先权 C . C、2笔500万元的贷款都有优先权 D . D、2笔500万元的贷款都没有优先权

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• 根据《担保法》规定，抵押人将已出租的财产抵押的，以下说法正确的是（）。

  A . A、抵押无效 B . B、未经承租人书面同意，抵押无效 C . C、租赁合同自然终止 D . D、应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效

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• 一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法正确的是（）。

  A . A.担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间 B . B.有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限 C . C.开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低 D . D.根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保

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• 抵押是担保的一种方式，下列关于抵押的说法正确的是（）

  A．债权人不占有债务人或第三人用于抵押的财产 B．债权人任何时候都无权就抵押财产优先求偿 C．抵押须将财产移交给债权人，一旦债务人不能履行到期债务，可直接用于清偿 D．抵押财产的使用权归债权人所有

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• 以下关于中央政府债券说法正确的是()。Ⅰ.发行量大、品种多，是政府债券市场上最主要的融资和投资工具Ⅱ.发行主体是国家，它具有最高的信用度，被公认为是最安全的投资工具，又称“金边债券”Ⅲ.广泛地应用于抵押和担保等经济活动中Ⅳ.是中央银行的主要交易品种

  A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ B．Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

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• 根据我国担保法规定，下列关于抵押说法，正确的是。---法律合规部（）

  A．抵押人所担保的债权不得超出抵押价值的50% B．土地所有权可以抵押 C．债权消灭.抵押权继续存在 D．抵押权因抵押物灭失而消灭.因灭失所得赔偿金.抵押权人可优先受偿

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• 根据《青岛银行个人信贷业务规范（2017年版）》，关于房产抵押类最高额授信业务，以下说法正确的是（）

  A．借款人年龄加授信期限不超过70周岁 B．授信有效期最长不超过3年 C．抵押房产可以是申请人夫妻双方或父母、成年子女、兄弟姐妹等直系亲属名下房产 D．经营性用途与消费性用途应分别授信

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• 关于享有抵押担保的债权人，下列选项中，说法正确的是（）

  A．可以将债权和抵押权分别转让给两个人 B．可以转让债权但抵押权亦随之转让 C．可以转让其抵押权而自己保留债权 D．可以转让其债权而自己保留抵押权

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• 根据《湖北省农村信用社贷款抵押担保管理办法》的规定，下列关于办理保险手续的说法正确的是（）

  A．保险期限不得长于主合同履行期限或承诺到期后续保 B．保险金额不得大于主合同贷款本息 C．保险合同及保险单中应当注明，出险时保险人为保险赔偿金的第一顺序受偿人 D．抵押物保险费用全部由抵押人承担

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