下列关于划拨建设用地使用权政策，说法正确的是（）。

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• 下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。

  A . 权利内容的特定性 B . 空间的无限性 C . 权能的差别性 D . 可以分层设立

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• 下列关于城市建设用地使用权的说法，正确的是（）

  A . 严禁以划拨的方式设立建设用地使用权 B . 建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上 C . 城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立 D . 经营性建设用地必须采用拍卖，招标方式出让

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• 下列关于以无偿划拨方式取得的建设用地使用权期限的表述中，符合物权法律制度规定的是( )。

  A . 最长期限为50年 B . 最长期限为70年 C . 最长期限为30年 D . 一般无使用期限的限制

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• 下列关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法中，正确的是()。

  A . —般有使用期限的限制 B . 无需缴纳拆迁补偿等费用 C . 在一定条件下可以转让、出租、抵押 D . 仅限于该建设用地使用权人自用

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• 下列关于建设用地使用权的收回，说法不正确的是（）。

  A . 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 B . 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地 C . 因土地使用者正常履行土地使用权出让合同而收回土地使用权 D . 司法机关有权决定收回土地使用权 E . 行政机关有权决定收回土地使用权

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• 下列关于建设用地使用权出让计划的拟定和批准权限，说法不正确的是（）。

  A . 土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划 B . 出让的每幅地块、面积、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定 C . 经有批准权的人民政府批准后，由省人民政府土地管理部门实施 D . 经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施

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• 下列关于无偿划拨取得建设用地使用权期限的表述中，符合物权法律制度规定的是（）。

  A . 最长期限为30年 B . 最长期限为50年 C . 最长期限为70年 D . 一般无使用期限的限制

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•  关于划拨国有建设用地使用权的说法中，正确的是（　）。 

  A . 划拨国有建设用地使用权可以转让 B . 划拨国有建设用地使用权可以出租 C . 划拨国有建设用地使用权不可以抵押 D . 凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理 E . 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

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• 下列关于城市建设用地使用权的说法，正确的是（）。

  A . 城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立 B . 严禁以划拨方式设立建设用地使用权 C . 经营性建设用地必须采用招标、拍卖方式出让 D . 建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上

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• 关于国有建设用地使用权出租，下列说法正确的是（）。

  A . 土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为 B . 出租人和承租人应当签订书面租赁合同 C . 土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同 D . 未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租 E . 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

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• 根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是（）。

  A . 出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束 B . 出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束 C . 土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后，土地使用权出让合同仍然有效 D . 新的土地使用权人必须受该合同条款的约束

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• 关于建设用地的取用及使用年限，下列说法中正确的是（）。

  A . 获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让 B . 通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞标、挂牌三种 C . 城市公益事业用地不得已划拨方式取得 D . 将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年

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• 下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。

  A . 集体建设用地使用权的处分权受到严格限制 B . 在用途上，禁止集体土地进行房地产开发 C . 集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用 D . 集体建设用地使用权不包含处分权

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• 下列关于划拨建设用地使用权的表述，不正确的是（）。

  A . 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式 B . 除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动 C . 取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续 D . 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，均按划拨土地进行管理

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• 关于建设用地使用权，下列说法正确的是（）。

  A . 建设用地使用权的主题仅限于法人和非法人 B . 建设用地使用权的客体是土地上的建筑物、构筑物及其附属设施 C . 建设用地使用权的内容不包括对土地本身的处分 D . 建设用地使用权不能由民事主体自行处分

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• 关于划拨建设用地使用权的说法，错误的有（）。

  A . 取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用 B . 除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限 C . 对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证 D . 划拨建设用地使用权未经许可不得转让 E . 划拨建设用地使用权的出租无须审批

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• 关于划拨国有建设用地使用权的法律特征，说法正确的有（）。

  A . 划拨国有建设用地使有权是依国家行政行为而获得的权利 B . 划拨国有建设用地使用权的取得范围不受限制 C . 划拨国有建设用地使用权一般都有明确的使用期限 D . 城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税 E . 划拨国有建设用地使用权的处置受法律限制

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• 下列关于划拨建设用地使用权的含义，说法不正确的是（）。

  A . 划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用 B . 划拨土地没有使用期限的限制 C . 划拨土地有使用期限的限制 D . 划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权，可无偿取得

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• 关于划拨建设用地使用权的转让，以下说法正确的有（）。

  A . 划拨土地无偿取得，因此不得转让 B . 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金 C . 划拨土地转让后，土地使用权的期限应扣除已使用年限 D . 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，土地使用权的期限从出让合同中规定之日起计算 E . 划拨土地转让可以不办理出让手续，但转让方应上缴土地收益

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• 下列关于建设用地使用权的说法正确的是（）

  A．建设用地使用权出让合同为要式合同 B．建设用地使用权自登记机构登记时设立，不经登记不生效力 C．建设用地使用权人有权依法处分建设用地使用权 D．建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物、构筑物可以分别转让

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• 下列关于建设用地使用权的说法，正确的是（）。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2631001-2634000/b8ebea106f40f4592833c860fd8201af.gif' /> 此题为多项选择题。

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• 下列用地中，可以以划拨方式取得建设用地使用权的是（）

  A．军事用地 B．工业用地 C．商品住宅用地 D．娱乐用地

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• 甲向乙借款400万元，用划拨取得的建设用地使用权设定抵押。借款到期后，因甲无力清偿，将该建设用地使用权拍卖，获得价款450万元。假设应缴纳的土地使用权出让金为80万元，根据物权法律制度的规定，下列关于清偿方案中的表述中，正确的是（)。

  A．A.先清偿乙的400万元，后缴纳土地使用权出让金50万元 B．B.先缴纳土地使用权出让金80万元，后清偿乙370万元 C．C.按照比例向乙清偿375万元，缴纳土地使用权出让金75万元 D．D.划拨土地不得拍卖，所有款项收归国有

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