下面关于动产物权生效的情形，说法正确的有（）。

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• 关于不动产物权设立的说法，正确的是（）

  A . 不动产物权的设立应依法登记 B . 不动产物权的设立属自愿登记 C . 不动产物权的设立自合同成立之日时生效 D . 不动产登记由合同签订地的登记机构办理

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• 关于动产物权的设立、变更、转让、消灭，下列说法正确的是（）。

  A . 于某将名贵钢笔一支借给好友王某使用。某日，方某从王某处盗走钢笔并赠送给了潘某。此时，于某对钢笔的所有权并未消灭 B . 李某将其手表借给吴某使用，后李某又与王某订立合同，约定将该手表转让给王某，此时，李某只需将请求吴某返还手表的权利转让给王某，手表所有权即转移 C . 孙某委托谭某为其保管一台彩电。后来孙某找谭某借钱并约定以该彩电出质，则在质权合同生效时，谭某对该彩电的质权也立即生效 D . 动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付的，属于占有改定

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• 动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

  A .

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• 根据《物权法》的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有()。

  A . 甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 B . 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权 C . 甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 D . 甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 E . 甲转让建设用地使用权，自登记生效

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• 不动产物权变动的公示方式为登记，根据《不动产登记暂行条例》的规定，下列说法中正确的有（）。

  A . 我国实行不动产统一登记制度，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作 B . 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为该行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督 C . 集体土地所有权，森林、林木所有权均需登记 D . 继承房屋时，继承人需要办理登记，才可以取得房屋所有权

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• 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。下列情形中.预告登记失效的有（）。

  A . 债权消灭 B . 自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的 C . 自能够进行不动产登记之日起两个月内未申请登记的 D . 自预告登记之日起三个月内未申请登记的

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• 根据《物权法》的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，正确的有（）

  A . 甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 B . 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权 C . 甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 D . 甲自建两间房，甲自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 E . 甲转让建设用地使用权给乙，乙自办理转让登记手续时起取得该建设用地的使用权

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• 一涉及甲国籍船舶物权的纠纷现在中国法院审理，假设甲国认为船舶属于不动产，中国认为船舶属于动产。问依《涉外民事关系法律适用法》的相关规定，下列关于船舶定性的说法中不正确的有（）

  A . 法院应将船舶定性为不动产，因为这是甲国籍的船舶 B . 可由当事人协商确定船舶属于动产还是不动产 C . 应依中国法律对船舶进行定性 D . 根据最密切联系原则对船舶进行定性

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• 以下关于动产物权的交付管理，正确的有（ ）。

  A . 动产物权的设立和转让，自使用时发生效力，但法律另有规定的除外 B . 动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力 C . 动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自交付时发生效力 D . 动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付

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• 动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自（）生效时发生效力。

  A . 物权行为 B . 法律行为 C . 法律规定 D . 实际交付

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• 下列关于不动产物权的登记方式的表述中，不正确的有（）。

  A . 房屋登记机构是土地管理部门 B . 不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力 C . 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起1个月内未申请登记的，预告登记失效 D . 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效

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• 动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。

  A .

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• 下列关于因共有的不动产或者动产产生的债权债务关系的说法，符合《物权法》规定的有（）。

  A . A、对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务 B . B、第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的，共有人不用承担连带债务 C . C、在共有人内部关系上，按份共有人按照份额享有债权、承担债务；共同共有人共同享有债权、承担债务 D . D、偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有（）。

  A . 甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 B . 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权 C . 甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 D . 甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

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• 关于不动产物权设立的说法，正确的是（ ）。

  A、经依法登记,发生设立效力 B、合同签字盖章,发生设立效力 C、依法属于国家所有的自然资源,所有权必须登记 D、未经登记,不动产交易合同无效

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• 不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法进行登记，但是法律另有规定的除外，下列选项中属于可以不登记即生效的情形是（）。

  A . 张某因继承取得了其父亲的房产 B . A房地产开发企业转让商品房 C . 丙通过出让方式取得建设土地使用权 D . 甲从乙处购置一幢房屋

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• 关于不动产物权设立的说法，正确的是（ ）。【2014】

  A . 经依法登记，发生设立效力 B . 合同签字盖章，发生设立效力 C . 依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记 D . 未经登记，不动产交易合同无效

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• 关于动产物权设立的说法，正确的是（）

  A . 经依法登记发生设立效力 B . 合同签字盖章，发生设立效力 C . 动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付，自交付时发生效力 D . 登记设立的动产物权，不得对抗已交付的动产设立的物权

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• 第129题：关于不动产物权设立的说法， 正确的是（）。

  A：经依法登记， 发生设立效力 B：合同签字盖章， 发生设立效力 C：依法属于国家所有的自然资源， 所有权必须登记 D：未经登记， 不动产交易合同无效

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• 按照《物权法》的有关规定，下列关于善意取得适用情形的表述，正确的有()。

  A．申请人申请异议登记后，在异议登记期间，所登记的物权的买受人可以依据善意取得制度对抗申请人 B．甲将电脑卖给乙并约定由甲继续租用电脑，却后甲又将电脑出售给丙，并约定甲可以继续使用电脑。此时丙可以依据善意取得制度取得电脑的所有权 C．抵押人丙转让己抵押但没有办理登记的汽车给丁，并办理了汽车过户手续，但丙并未通知抵押权人戊并告知丁，则丁可以依据善意取得制度取得汽车的所有权 D．孙某将不属于自己的房屋(但房屋登记管理机关登记簿显示该房屋所有人为孙某)卖给李某，并办理了登记过户手续，则李某可以依据善意取得制度取得房屋的所有权

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• 不动产物权的没立、变更、转让和消灭需要依法进行登记，但是法律另有规定的除外，下列选项中属于可以不登记即生效的情形是()。

  A．张某继承其父亲的房产 B．A房地产开发企业转让商品房 C．丙将自己的成片林木抵押给丁 D．甲公司通过拍卖方式转让建设用地使用权

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• 动产物权设立和转让前，已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。（）

  A．权利人； B．债权人； C．合伙人； D．个体户

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