第三套住房如何认定？还有购买第三套住房能否申请公积金贷款？

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• 个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时缴存住房公积金的借款人，在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供担保并承担偿还本息连带责任，申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。申请住房公积金贷款需要提供的资料包括（）。

  A . 借款人夫妻双方身份证及户口簿复印件 B . 合法的购房合同、首付款收据 C . 借款人夫妻双方稳定的经济收入证明 D . 办理房产抵押的，房产证复印件 E . 要求的其他资料

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• 深户，北京缴存公积金，现打算在深圳买房，不知能申请深圳公积金贷款？还有以后会深圳就业能否把北京住房公积金能否转回深圳？

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• 居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务；将第三套价值100万元的房产与丙交换房产，并收到丙赠送的价值20万元的小汽车；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3％，下列说法正确的有（）。

  A . 甲不缴纳契税，乙纳契税30000元，丙纳契税6000元 B . 甲缴纳契税6000元，乙纳契税36000元，丙不缴纳契税 C . 甲、丙交换房产，应该由丙缴纳契税 D . 甲将房产投资到本人经营的个人独资企业，应纳契税

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• 对借款人已利用贷款购买两套住房、又申请购买第三套（含）以上住房的，贷款额度不得超过所购住房市场价值的60%。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 已缴存公积金8个月，能否申请住房公积金贷款？还有还款方式有哪些？

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• 第三套住房可以申请上海公积金贷款吗？如果可以，最高可以贷款多少？

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• 已经缴存公积金8年，一直没有使用。现打算购买第三套住房，能否申请武汉公积金贷款，如何操作？

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• 赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。赵某能申请的住房公积金贷款最高额度为（）万元。

  A . A.11 B . 15 C . 18 D . 25

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• 购买二手房能否申请住房公积金贷款？贷款利率是多少？

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• 购买第三套房能否申请广州公积金贷款？

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• 李某拥有三套住房，一套供自己和家人居住；另一套于2011年8月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元：还有一套于9月1日出租给赵某用于生产经营，每月租金5000元。2011年李某应缴纳房产税（）元。

  A . 1040 B . 1664 C . 2688 D . 3264

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• 居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务；将第三套价值100万元的房产与丙交换房产，并收到丙赠送的价值20万元的小汽车；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，下列说法正确的有（）。

  A . 甲不缴纳契税，乙纳契税30000元，丙纳契税6000元 B . 甲缴纳契税6000元，乙纳契税36000元，丙不缴纳契税 C . 甲、丙交换房产，应该由丙缴纳契税 D . 甲将房产投资到本人经营的个人独资企业，应纳契税

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• 根据现行法律法规，对贷款购买第三套住房的家庭，首付款比率不得低于60%。

  A . 正确 B . 错误

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• 北京张先生有三套住房，其中一套购于2009年2月的高档公寓于2016年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住。下列纳税处理正确的有（）。

  A . 出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税 B . 出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税 C . 出租的住宅按租金÷（1+1.5％）X1.5％缴纳增值税 D . 出租的住宅按租金÷（1+5％）X1.5％缴纳增值税

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• 某夫妇申请个人住房贷款购买第三套住房，购房金额为100万元，则其最大可贷金额为（）万元。

  A . 0 B . 10 C . 20 D . 30

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• 对同一借款人购置三套以上（含）住房的，其中第三套住房的贷款成数就控制在（）（含）之内。

  A . 4 B . 5 C . 6 D . 7

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• 已经缴存青岛住房公积金3年，现打算装修以下以前的房屋，不知能否申请公积金贷款？如何操作？

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• 各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。（ ）

  A . 正确 B . 错误

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• 2010年11月3日，中国住房和城乡建设部等四部委发出通知，全面叫停第三套住房公积金贷款，并将第二套住房公积金个人住房贷款首付提至五成，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。这意味着（）。 ①政府调整住房供应结构，规范市场秩序 ②合理的财政政策有利于促进市场的健康发展 ③宏观调控可以弥补市场调节的缺陷 ④通过对经济利益的调整来影响和调节经济活动

  A . ①③ B . ②③ C . ③④ D . ①②

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• 居民甲某有三套住房，将一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务；用市场价值70万元的第二套两室住房与丙某等价交换一套四室住房；将第三套市场价值50万元的公寓房无偿捐赠给丁。当地确定的契税税率为3％，甲、乙、丙、丁缴纳契税的情况是（）。

  A . 甲不缴纳契税，乙缴纳契税30000元，丙不缴纳契税，丁缴纳契税15000元 B . 甲缴纳契税3600元，乙缴纳契税30000元，丙缴纳契税3600元，丁不缴纳契税 C . 甲不缴纳契税，乙缴纳契税36000元，丙缴纳契税21000元，丁不缴纳契税 D . 甲缴纳契税15000元，乙缴纳契税36000元，丙不缴纳契税，丁缴纳契税15000元

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• 赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险

  A．11 B．15 C．18 D．25

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• 张先生在北京有三套住房，其中一套购于2012年2月的高档公寓于2020年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住，不考虑小微企业免征增值税的优惠政策。下列纳税处理正确的有（）

  A．出售的公寓购买超过2年，免征增值税 B．出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税 C．出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税 D．出租的住宅按含税租金÷（1＋1.5%）×1.5%缴纳增值税 E．出租的住宅按含税租金÷（1＋5%）×1.5%缴纳增值税

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• 张某于10月购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。张某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与个人的相同。张某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计张某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。张某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。张某购买住房后，分别向甲、乙两个保

  A．11 B．15 C．18 D．20

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