土地使用权变更登记的法律特征包括（）。

相似题目

• 土地用途变更登记时申请人应当提交的权属文件资料不包括（）。

  A . 土地登记机关发出的土地证书 B . 申请人的身份证明 C . 地上建筑物、附着物权属证明 D . 土地用途变更的批准文件

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• 简述不办理土地变更登记的法律责任。

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• 土地登记人员对变更土地登记申请人的土地权利证书进行审核。审核的重点不包括（）。

  A . 查验证件 B . 查验证件格式 C . 证明的真伪以及证件 D . 证明的效力

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• 划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括（）。

  A . 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 B . 领有国有土地使用证及地上建筑物和其他附着物合法的产权证明 C . 新用途必须符合规划 D . 签订出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

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• （）是国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征。

  A . 国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估 B . 土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同 C . 国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制 D . 国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批 E . 国有土地使用权作价出资（入股）取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押

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• 下列（）不是国家授权经营国有土地使用权设定登记的法律特征。

  A . 国家授权经营国有土地使用权不必经过审批 B . 国家授权经营国有土地使用权受范围限制 C . 取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金 D . 在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权 E . 国家授权经营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理

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• 国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征叙述错误的是（）。

  A . 国有土地租赁是协议方式的补充 B . 国有土地租赁有期限限制 C . 国有土地租赁权人有优先受让权 D . 国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活

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• 一旦土地使用状况发生变更，当事人应当自有关合同或协议签定之日或法律文件生效之日起（）内地房地产交易登记中心申请土地使用权变更登记。

  A . 15日 B . 20日 C . 30日 D . 60日

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• 土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。

  A . 因处分抵押财产而取得土地使用权 B . 国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让 C . 出让国有建设用地使用权转让 D . 土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让

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• 根据《土地登记规则》第2条规定，变更土地登记包括（）。

  A . 土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记 B . 土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记 C . 名称、地址和土地用途变更登记 D . 注销土地登记 E . 土地总登记

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• 变更权属调查的步骤，主要包括：①填写变更地籍调查表；②填写变更权属调查记事及调查员意见；③界址变更调查及界址标志的设定；④权属调查文件资料的移交；⑤查询变更土地登记或设定土地登记申请文件；⑥宗地权属状况调查；⑦发送变更地籍调查通知书；⑧勘丈或修改宗地草图。下列排序正确的是（）。

  A . ⑤①③②⑦⑥⑧④ B . ⑤⑦⑥③①⑧②④ C . ⑤③②⑦①⑥⑧④ D . ⑤⑥③①⑦⑧②④

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• 国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征体现在（）。

  A . 国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批 B . 国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制 C . 国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估 D . 国有土地使用权作价出资（入股）取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押 E . 土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同

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• 地役权变更登记的法律特征包括（）。

  A . 地役权自地役权合同生效时设立 B . 地役权单独转让 C . 地役权不得单独抵押 D . 未登记的地役权变更 E . 已经登记的地役权变更

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• 划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括（）。

  A . 划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利 B . 划拨国有土地使用权的取得没有范围限制 C . 划拨国有土地使用权一般都有明确的期限 D . 城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税 E . 划拨国有土地使用权的处置受法律限制

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• 下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的是（）。

  A . 集体土地所有权主体包括乡（镇）农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员 B . 国家为了公共利益的需要可以征用集体土地 C . 集体非农业建设用地应依法按标准严格审批 D . 集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设 E . 集体"四荒"土地使用权可以继承、转让（租）、抵押或者参股联营

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• 集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

  A . 原《集体土地使用证》 B . 集体土地使用权转移协议 C . 转移协议批准文件 D . 土地征用协议及批准文件

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• 国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。

  A . 出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛 B . 出让国有土地使用权是无偿取得的 C . 出让国有土地使用权受使用期限限制 D . 国有土地使用权出让受政府垄断 E . 不符合有关规定的土地使用权不得登记

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• 不依照土地管理法规定办理土地变更登记的应当承担什么法律责任？

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• 下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（）。

  A . 出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准 B . 划拨土地使用权人一律不得出租 C . 土地使用权出租应当签订租赁合同 D . 土地使用者出租土地使用权须依法申请 E . 出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租

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• 因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记中，申请人应当提交的权属证明文件不包括（）。

  A . 公房出售批准文件 B . 原《国有土地使用证》、《房屋所有权证》 C . 售房单位和购房职工签订的售房合同 D . 《国有土地使用权出让合同》

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• 土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。

  A . 国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让 B . 国有土地承租人不得抵押承租土地使用权 C . 承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记 D . 承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有 E . 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

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• 土地登记的内容不包括（)。A．初始土地登记B．变更土地登记C．土地权利终止的注销登记D．房屋改建登记

  土地登记的内容不包括()。 A．初始土地登记 B．变更土地登记 C．土地权利终止的注销登记 D．房屋改建登记

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• 在建设用地利用过程中，若土地权属及主要用途变更，应向（)申报变更登记，经过批准，方具有法律效力。A

  在建设用地利用过程中，若土地权属及主要用途变更，应向()申报变更登记，经过批准，方具有法律效力。 A．乡级人民政府土地管理部门 B．县级以上人民政府土地管理部门 C．县级人民政府 D．市、县级人民政府

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• 土地使用权抵押权设定登记的法律特征有()。

  A．土地使用权的抵押权设定受范围限制 B．当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时,土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他定着物随之抵押;地上建筑物及其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权也随之抵押 C．土地使用权抵押权设定本身发生土地使用权转移 D．抵押权人享有优先受偿权利 E．房地产抵押,抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同 此题为多项选择题。

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