物业服务企业在业主入住中应当准备的资料包括（）。

相似题目

• 物业入住（用）时应当由物业建设单位或物业服务企业，组织业主签订管理规约。

  A . 正确 B . 错误

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• 业主李某在办理入住手续过程中，在物业管理公司陪同下一起验收房屋时，发现了好几处质量问题，并一一记录于《业主入住房屋验收表》中，并与物业管理公司协议待解决好质量问题后再发放钥匙。一个月后，物业管理公司通知业主质量问题已彻底解决。业主经过验房后确定房屋质量问题已基本解决，随即办理了入住手续。但没隔多久，物业管理公司要求刘某补交上个月的物业管理费，业主认为上个月自己尚未入住，不应缴纳物业服务费。

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• 某小区在前期物业管理活动中，建设单位与物业服务企业，就如下事项达成一致： ①建设单位委托物业服务企业办理业主入住手续； ②拟由物业服务企业主持成立业主大会的筹备工作； ③地下停车场产权属建设单位，外包给专业公司管理； ④因停车位不足，拟将部分消防通道划为临时停车位，同时要求做好警示标志。 【问题】：

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• 物业服务企业和业主在使用标准时，应当注意的问题不包括（）。

  A . 《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准 B . 《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越低 C . 《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定 D . 选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级

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• 以下物业入住期的资料档案收集中，属于业主权属资料的有（）。

  A . 身份证 B . 户口本 C . 联系方式 D . 购房合同 E . 房屋产权证

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• 在物业装饰装修管理过程中，业主（或物业使用人）和施工队应分别准备和提供管理资料，一般包括（）。

  A . 物业所有权证明 B . 装饰装修管理指南 C . 装饰装修设计方案 D . 装修施工单位资质 E . 申请人身份证原件及复印件

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• 物业入住期应收集的业主个人资料一般包括（）等。

  A . 身份证复印件 B . 户口本复印件 C . 联系方式 D . 家庭成员及职业

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• 物业入住准备工作的核心是科学周密的计划。在做好周密计划和资料准备及其他准备的同时，还应注意（）方面的工作。

  A . 人力资源和资料准备要充足 B . 与街道办事处保持密切联系 C . 手续办理要分批，避免过分集中而混乱 D . 紧急情况要有预案 E . 物业查验要到位

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• 物业入住准备工作的核心是科学周密的计划。在进行周密计划和进行资料准备及其他准备工作的同时还应注意的问题是（）。

  A . 物业运转资金要落实到位 B . 人力资源要充足 C . 资料准备要充足 D . 紧急情况要预案 E . 分批办理入住手续，避免因为过分集中办理产生的混乱

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• 在物业管理机构更迭时管理工作移交内容的物业资料中，对于业主入住资料来说，业主入住资料包括（）。

  A . 入住通知书 B . 综合竣工验收资料 C . 装修验收表 D . 设备维修记录 E . 身份证复印件、相片

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• 建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住之前与物业服务企业（　　），并将承接查验记录作为物业管理档案。

  A . 办理竣工验收手续 B . 办理物业服务费付费手续 C . 办理物业移交手续 D . 办理物业承接验收手续

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• 物业管理的启动阶段包括了物业的接管验收、用户入住、产权备案和档案资料的建立、首次业主大会的召开和业主委员会的正式成立等四个基本环节。

  A . 正确 B . 错误

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• 某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。2004年8月业主筹备召开业主大会。业主大会的筹备，应当在住宅小区所在地（）指导下进行。

  A . A.区、县人民政府房地产行政部门 B . 居委会 C . 街道办事处 D . 该房地产开发公司

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• 入住的资料准备中，（）是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知。

  A . 《住宅质量保证书》 B . 《入住通知书》 C . 《物业验收须知》 D . 《业主入住房屋验收表》

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• 入住验收的资料准备。是由建设单位和物业服务企业共同完成的，由建设单位准备的资料是（）。

  A . 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 B . 《入住通知书》 C . 《物业验收须知》 D . 《业主（住户）手册》 E . 《物业管理有关约定》

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• 业主在办理入住手续时，物业管理要与业主签订有关物业管理服务的约定，进一步明晰双方的权利和义务，在协议中明确的内容包括（）。

  A . 物业管理费收费面积、收费标准及金额 B . 负责入住工作的人员及职责分工 C . 滞纳金及其计收比例 D . 调整管理费的条件或其他情况 E . 物业管理费计费时段和缴交时间

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• 下列单位中，（）选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。A.监理单位B.建设单位C.设计单位D.施工单位

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• 河南飞跃物业服务企业是一家从事物业管理服务的专业型企业。现公司二级资质，是郑州市物业管理协会的资深会员单位。由于多年来在本行业的出色表现，公司曾多次受到省、市直属管理机关和对口服务单位的表彰，长期以来都保持着良好的口碑。2011年在省工商系统考评中，被评为“质量过硬”、“信誉良好”、“消费者满意”单位。郑州某小区建成后，飞跃物业服务企业直接面对业主提供入住服务。业主入住后对房屋进行了装饰装修。A．物业管理有关约定

  B．《业主入住房屋验收表》 C．《物业验收须知》 D．《业主（住户）手册》

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• 物业服务企业应当采取有效措施，妥善保管在物业服务过程中获得的业主信息资料。（)

  是 否

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• 某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业服务企业承担前期物业管理。业主于2014年4月开始入住，2014年5月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同，合同于2014年6月1日零时生效。请回答下列问题：机构更迭时，物业承接查验一般包括以下工作内容：（1）新的物业服务企业管理人员进行承

  A．（1）→（2）→（3）→（4） B．（2）→（1）→（3）→（4） C．（4）→（2）→（1）→（3） D．（4）→（1）→（3）→（2）

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• 【多选题】物业人住流程包括业主凭入住通知书、购房发票及身份证登记确认；验收房置并填写 《业主入住房屋验收单》，签字确认；提交办理产权所需资料，签订委托协议，交纳相关费用及（）

  A．签署有关物业管理服务约定等文件 B．交纳当期物业服务等有关费用 C．签订《业主公约》 D．領取房屋钥匙

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• 在物业装饰装修管理过程中，业主(或物业使用人)和施工队应分别准备和提供管理资料，一般包括()。

  A．物业所有权证明 B．装饰装修管理指南 C．装饰装修设计方案 D．装修施工单位资质 E．申请人身份证原件及复印件

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• 符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议： (一) 房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上的，(二)业主已入住户数的比例达到百分之三十以上的， (三) 物业服务企业在前期物业服务合同期限内依法解除合同或者前期物业服务合同到期前九十天的。（）

  是 否

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• 业主入住资料“前期物业管理服务协议”中物业管理内容包括（）

  A．房屋共用部位养护、修缮、管理 B．环境卫生 C．安全管理 D．交通秩序与车辆停放 E．房屋装饰装修管理

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