运用市场法评估一般不存在成新率、功能性贬值和经济性贬值等问題。
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设备评估的现场工作包括分析委托方的各种评估表格、对设备进行技术鉴定、查明设备实物落实评估对象和确定设备的成新率。
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对于需定期更换易损件的机器设备的成新率评估,一般不适宜采用修复法。
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用综合分析法计算二手车的成新率,一般适用于()的评估。
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在运用机器设备总使用年限估测机器设备的成新率时,应首选经济寿命作为其总使用年限。
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在评估操作实务中,评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。
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运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率,其假设前提是()。
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被评估车辆的评估值P与重置成本R与实体性贬值Dp、功能性贬值Df和经济性贬值De的关系为()。
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从理论上来说,成新率这一系数已酌情将营运性功能贬值和经济性贬值考虑进去。
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运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率,其假设前提是()
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被评估机组为5年前购置,账面价值为20万元人民币,评估时该机组已经不再生产了,已经被新型的机组所取代。经过调查和咨询了解到,在评估时点,其他企业所购置新型机组的取得价格为30万元人民币,专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8,被评估机组尚可使用8年。假定其他费用可以忽略不计。问:确定该机组的成新率
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在实际评估中,一般均适用更新重置成本作为重置成本全价,即被认为已考虑了其一次性功能性贬值和经济性贬值。
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某项设备成新率为40%,成新率为50%的同类可参照设备市场价格为50万元,该设备的评估价值是()。
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采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同的资产为参照物,选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。
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运用使用年限法估测设备的成新率涉及的基本参数是()。
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实体性贬值与成新率是同一事物的两面,实体性贬值用相对数来表示,它的余数就是成新率。
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被评估对象为一台注塑机,年生产能力为15万件。评估人员经市场查询得知,该设备的生产厂家已停止这种设备的生产,评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元,如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5%,被评估设备的成新率为40%,该类设备的规模指数为0.7,不考虑其他因素,该设备的评估值最接近于()万元。
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成本法的运用涉及到三个基本要素:资产的实体性贬值、资产的功能性贬值和资产的经济性贬值。
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机器设备成新率评估参考表是确定机器设备成新率的标准。
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从理论上来说,成新率这一系数已酌情将营运性功能贬值和经济性贬值考虑进去。( )
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在实际评估中,一般均适用更新重置成本作为重置成本全价,即被认为已考虑了其一次性功能性贬值和经济性贬值。( )
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建筑物成新率评估的打分法,是按建筑物不同构成部分的评分标准进行对照打分,汇总得出建筑物的成新率,在具体应用中一般将房屋分成( )等部分。
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某设备购建于2013年,账面原值为10万元,购建日该类资产的定基价格指数为102%,2019年对该设备进行评估,评估基准日该类资产的定基价格指数为135%,经专家鉴定,该设备的成新率为70%,计算该设备的实体性贬值额为()万元
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甲公司的运输车辆运用年限法计算的成新率是80%,运用里程法计算的成新率是70%,则评估该车辆时应确定的理论成新率为()。
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