房地产开发商向银行提交房地产开发贷款申请时，客户经理应调查项目所在地块的土地出让金是否已交清，“四证”是否齐全，“四证”是指：（）

相似题目

• 房地产开发贷款发放后，经办客户经理应当至少（）对贷款项目进行现场检查。

  A . 按半年 B . 按季度 C . 按月 D . 按季

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• 1993年2月某商业银行与某房地产开发公司共同开发某经济特区的房地产项目，并成立项目公司，因该行付行长兼任房地产公司付董事长，商业银行向该项目公司投资1亿元人民币。同年6月房地产开发公司以该公司的房地产作抵押，向商业银行提出贷款申请，商业银行经审核后，向其发放了2亿元抵押贷款。该行当月资本余额为17.9亿元人民币。1994年7月房地产开发公司因经营亏损濒临破产，商业银行的贷款已无法收回。1994年底该商业银行被人民银行决定接管。商业银行向房地产开发公司发放2亿元人民币贷款是否合法？为什么？

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• 按照《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于（）。

  A . 25% B . 30% C . 35% D . 40%

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• 商业银行应对申请贷款的房地产开发企业进行深入调查审核。对资质较差或以往开发经验较差的房地产开发企业，贷款发放应严格限制。

  A . 正确 B . 错误

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• 根据中国人民银行房地产开发贷款管理办法规定，向中国人民银行申请房地产开发贷款的项目应具备（）。

  A . 项目开发取得合法有效的批文，具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》 B . 项目资本金比例不得低于国家规定的比例，项目资本金已全部到位并先于贷款投入项目开发 C . 小户型住房面积占住房开发项目中的商品住房总面积的比重，必须达到80%以上 D . 项目预期市场前景良好，项目预期净现金流量充裕，贷款还款来源稳定、可靠

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• 房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记.

  A . 一般抵押权 B . 最高额抵押权 C . 在建工程抵押权 D . 留置权

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• 1993年2月某商业银行与某房地产开发公司共同开发某经济特区的房地产项目，并成立项目公司，因该行付行长兼任房地产公司付董事长，商业银行向该项目公司投资1亿元人民币。同年6月房地产开发公司以该公司的房地产作抵押，向商业银行提出贷款申请，商业银行经审核后，向其发放了2亿元抵押贷款。该行当月资本余额为17.9亿元人民币。1994年7月房地产开发公司因经营亏损濒临破产，商业银行的贷款已无法收回。1994年底该商业银行被人民银行决定接管。商业银行能否向房地产开发公司发放抵押贷款？为什么？

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》明确，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要-13-求其开发项目资本金比例不低于（）。

  A . 25% B . 30% C . 35% D . 40%

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• 过去三年，某企业集团的经营重点逐步从机械制造转向房地产开发。商业银行在审核该集团法人客户的贷款申请时发现，其整体投资现金流连年为负，经营现金流显著减少，融资现金流急剧放大。根据上述信息，下列分析恰当的是（）

  A . 该企业集团的短期偿债能力较弱 B . 投资房地产行业的高收益确保该企业集团的偿债能力很强 C . 该企业集团投资房地产已经造成损失 D . 多元化经营有助于提高该企业集团的盈利能力

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• 住房开发贷款指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 商业银行对房地产开发企业申请的贷款，只能通过房地产开发贷款科目发放

  A . 正确 B . 错误

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• 兴业银行《兴业银行房地产开发贷款管理办法（2009年8月修订）》中规定禁止向以下项目发放房地产开发贷款（）

  A . 异地住房开发贷款项目 B . 土地出让款未全部缴清拆迁未完成的项目 C . 建设资金存在缺口且没有落实资金来源的项目

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• 某房地产开发企业向申请一笔房地产开发贷款，下列对该笔贷款的使用正确的是（）。

  A . 支付购买土地款 B . 支付房地产项目设计费用 C . 用于投资设立子公司 D . 购买办公楼

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• 加强房地产开发贷款与个人住房贷款联动营销指导意见的通知中，个贷客户经理的具体工作包括哪几项（）

  A . 牵头负责房地产开发商和项目的联动营销工作 B . 积极收集当地房地产营销目标客户及楼盘项目信息，及时向公私业务联动营销团队提供非建行分行开发贷款项目的按揭贷款楼盘信息，积极推荐优质楼盘客户和项目 C . 参与并协助项目前期调查 D . 及时跟进项目个人按揭贷款业务

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• 1993年2月某商业银行与某房地产开发公司共同开发某经济特区的房地产项目，并成立项目公司，因该行付行长兼任房地产公司付董事长，商业银行向该项目公司投资1亿元人民币。同年6月房地产开发公司以该公司的房地产作抵押，向商业银行提出贷款申请，商业银行经审核后，向其发放了2亿元抵押贷款。该行当月资本余额为17.9亿元人民币。1994年7月房地产开发公司因经营亏损濒临破产，商业银行的贷款已无法收回。1994年底该商业银行被人民银行决定接管。商业银行能否向项目公司投资？为什么？

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• 过去3年，某企业集团的经营重点逐步从机械制造转向房地产开发。商业银行在审核该集团法人客户的贷款申请时发现，其整体投资现金流连年为负，经营现金流显著减少，融资现金流急剧放大。根据上述信息，下列分析恰当的是()。

  A . 该企业集团的短期偿债能力较弱 B . 多元化经营有助于提升该企业集团的盈利能力 C . 该企业集团投资房地产已经造成损失 D . 投资房地产行业的高收益确保该企业集团的偿债能力很强

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• 房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物向银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记

  A . 一般抵押权 B . 最高额抵押权 C . 在建工程抵押权 D . 留置权

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• 房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是（）。

  A . 间接融资和股权融资 B . 间接融资和债权融资 C . 直接融资和股权融资 D . 直接融资和债权融资

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• 借款人可直接向农业银行提出个贷业务申请，也可以通过经农业银行授权的房地产开发商提出住房贷款业务申请。

  A . 正确 B . 错误

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• 根据中国人民银行房地产开发贷款管理办法规定，向中国人民银行申请房地产开发贷款的借款人应具有（）房地产开发资质。

  A . 四级 B . 三级 C . 二级 D . 一级

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• 可以向房地产开发企业发放房地产开发贷款和银行承兑汇票。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 兴业银行《兴业银行房地产开发贷款管理办法》中规定禁止向以下项目发放房地产开发贷款（）

  A．异地住房开发贷款项目 B．土地出让款未全部缴清拆迁未完成的项目 C．建设资金存在缺口且没有落实资金来源的项目

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• 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设一楼盘，2017年11月1日该楼盘竣工并验收合格。陈某于当年12月1日购买该楼盘的一套住房，单价为18000元/平方米，按照商品房销售合同约定建筑面积为100平方米，陈某向开发商缴纳了50万元的定金。陈某向银行申请了90万元人民币的30年期的住房贷款，银行按法律规定持有陈某的购房合同。2018年1月1日甲公司未按规定向陈某交纳该房屋。陈某向银行申请的贷款属

  A．自营贷款 B．中期贷款 C．信用贷款 D．委托贷款

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• 2013年3月，A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司，在B市取得一块建设用地使用权，出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目，一是C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元。二是C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押，向B市D国有商业银行申请抵押贷款1000万元。D国有商业银行为规避此贷款风险，一是D国有商业银行出资同B市E保险公司为C房地产开发公

  A．1 B．3 C．8 D．15

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