出售型房地产开发项目的计算期是自项目建设开始起至()止的时间。

相似题目

• 出售型的房地产开发项目现金流入，主要表现为（）。

  A . 租金收入 B . 销售收入 C . 自营收入 D . 转让收入

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• 房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 甲市一食品加工厂，将其新建的商品房出售，取得土地使用权所支付的金额为5000万元，开发成本2000万元，该企业不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时，房地产开发费用扣除比例按8%，发生与转让商品房有关的税费100万元（不含增值税）。该企业在计算土地增值税时可扣除的项目金额共计为（）万元。

  A . 5660 B . 7000 C . 7560 D . 7660

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• 某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行。计算该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为（）万元。

  A . 1500 B . 2000 C . 2500 D . 3000

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• 销售期是自开始销售未来开发完成后的房地产之日起至将其售出之日止的时间。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其（）。

  A . 土地使用权出让金 B . 开发费用 C . 总成本费用 D . 固定资产投资

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• 某市房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，取得收入是20000万元，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；该项目转让的有关税金为200万元。该商品房项目缴纳土地增值税是（）万元。

  A . 1500 B . 2000 C . 2500 D . 2060

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• 某房地产开发企业建造一栋别墅出售，取得销售收入2000万元（城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%，地方教育附加征收率2%）。建此别墅支付地价款和相关费用200万元，开发成本400万元，销售时缴纳印花税1万元，该企业利息支出无法准确按转让房地产项目计算分摊。已知该省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%。该企业应纳的土地增值税为（）。

  A . 412.3万元 B . 420.2万元 C . 422.1万元 D . 422.35万元

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• 经营型房地产开发投资项目的计算期是（）。

  A . 自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止 B . 自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止 C . 自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止 D . 自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止

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• 某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和"其他扣除项目"的金额为（）万元。

  A . 1500 B . 2000 C . 2500 D . 3000

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• 某开发公司欲进行写字楼的开发建设，在对区域总体写字楼市场进行调查研究的基础上，决定将项目放在竞争不是特别激烈的A区，A区虽然不是黄金闹市区，但处在成长中的小型民营企业众多，了解到这些企业希望通过拥有自己的物业来减轻租金的负担，该开发公司于是将物业定位为实用型出售型写字楼，面积为100～150m之间，总价100万元起。但是项目推出以后，销售情况并不乐观。针对以上现象，试分析下列各题。房地产市场调查的一般内容应涉及（）。

  A . A.供给调查 B . 需求调查 C . 价格调查 D . 产品调查

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• 下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是()。

  A . 投入的建设资金均属于流动资金性质 B . 投资者本身所形成的固定资产很少 C . 总投资基本上等于其总成本费用 D . 经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面

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• 某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为（　　）万元。

  A . 1500 B . 2000 C . 2500 D . 3000

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• 销售期是从开始销售已开发完成或未来开发完成的房地产之日起至（）的日期。

  A . 房屋验收合格 B . 房屋可使用 C . 将其售出 D . 房地产经济寿命结束

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• 出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括（）。

  A . 开发期间的税费 B . 管理费用 C . 财务费用 D . 销售费用 E . 建筑安装工程费

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• 项目计算期是指投资项目从投资建设开始到最终清理结束整个过程的全部时间。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付金额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为（　　）。

  A . 1500万元 B . 2000万元 C . 2500万元 D . 3000万元

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• 下列属于出售型房地产开发项目现金流出的有（）。

  A . 房地产产品的销售收入 B . 土地取得成本 C . 固定资产投资 D . 开发成本 E . 开发费用

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• 出售型房地产开发项目的现金流出主要由()构成。

  A . 经营成本 B . 开发成本 C . 土地取得成本 D . 开发费用 E . 销售税费

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• 销售期是自开发完成后房地产开始销售之日起至将其售出之日止的时间。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某房地产开发企业2013年出售了其新建的商品房，取得销售收入9900万元，与该商品房相关的取得土地使用权支付的金额和开发成本共计3600万元；期间发生销售费用600万元，管理费用400万元，财务费用300万元；该企业没有按房地产项目计算分摊借款利息；当地省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定的最高比例执行。则在计算企业转让商品房应纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和"其他扣除项目"的合计金额为（）万元。

  A . 500 B . 1000 C . 1080 D . 1200

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• 下列属于出售型房地产开发项目现金流中土地取得成本的有()。

  A．城市基础设施建设费 B．开发期间税费 C．土地房屋征收补偿费 D．勘察设计和前期工程费 E．土地使用权取得税费

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• 某房地产开发公司整体出售了新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例计算；该项目转让的有关税金为200万元。计算确认该项目缴纳土地增值税时，应扣除的“房地产开发费用”和“其他扣除项目”的金额为（）万元

  A．1500 B．2000 C．2500 D．3000

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• 某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为（）万元。

  A.1500 B.2000 C.2500 D.3000

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