如果评估对象的用途不合理，且又无改造的价值，应按拆除重新利用为评估前提。
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某企业2006年进行股份制改造时对资产进行评估，其中评估固定资产的账面价值为1500万元，评估增值了500万元。该企业依据评估价值进行了相应的调整，并采用逐年调整法对其进行税务处理。该项固定资产的折旧年限为10年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。如果不考虑其他因素的影响，该企业2007年实现利润总额为5000万元，则其应纳税所得额为（）万元。
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每月超过（）以上未打卡者，且又无合理理由，则予以罚款50元
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某国有企业的子公司股份改造时进行资产评估，评估基准日为2012年6月30日，净资产的评估价值为50000万元；建账日为2013年1月1日，建账日该国有企业投入的净资产减值为40000万元。如果不考虑其他因素，在保全资产的情况下，其差额弥补的单位通常是（）。
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某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元，装修费用为800万元，装修期为1年，装修费用均匀投入，装修期间租金净损失现值为500万元；如果对该房地产进行改变用途的改造，改造后的价值为8000万元，改造费用为2160万元，改造期为1年，改造费用均匀投入，改造期间租金净损失现值为500万元；折现率均为10％，该地区不适合拆除重建。根据上述资料，该宗房地产的最高最佳利用应是（）。
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若评估基准日与调整账日不一致，如果资产增加，则增加部分应按取得资产的实际价值，确认其账面价值。
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除（）外，房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则，是因为评估出的价值或价格如果不公平合理，就会损害估价利害关系人中某一方的利益。
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成本市价法是以评估对象的现行合理成本为基础，利用参照物的成本市价比率来估算评估对象的价值的方法。
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对于待拆迁改造的危旧居住用地.如无特殊需要应按()评估。
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某国有企业的子公司股份改造时进行资产评估，评估基准日是2010年6月30日，净资产的评估价值为50000万元；建账日为2011年1月1日，建账日该国有企业投入的净资产减值为40000万元。如果不考虑其他因素，在保全资产的情况下，其差额弥补的单位通常是（）。
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企业对有形和无形磨损均十分严重而又无改造价值的设备，应及时予以（）。
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建设银行个人黄金质押贷款的金额根据借款人还款能力、贷款用途、押品价值等因素合理确定，最高不超过所质押品牌金评估价值的（）（含）。
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如果为房屋征收目的评估位于城市旧城改造区域的某门面房的价值，则应评估它在原较繁华环境下的价值，而不是评估它在现在不繁华环境下的价值。（）
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某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按（）进行评估。
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房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能，经济上可行，并经过充分合理的论证，能使用估价对象的价值达到最大的一种使用方式，包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度。
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法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估。（）
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将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正，从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法，这种评估方法叫（）。
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如果价值评估不合理的话有可能会导致资产流失问题的产生。
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根据规定，转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，应按房地产评估机构评估的市场交易价确定其实际成交价，并以此作为转让房地产的收入计算征收土地增值税。（ ）
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根据规定，转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，应按房地产评估机构评估的市场交易价确定其实际成交价，并以此作为转让房地产的收入计算征收土地增值税。（ ）
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某办公楼的建筑面积为1500m2，土地面积为1000m2，目前的房地产市场价值为5000元/m2，同类土地的市场单价为2200元/m2。在法律、政策允许下，如果对该办公楼进行装修改造，预计装修改造费用及应得利润为1300元/m2；装修改造后的房地产市场价值可达6500元/m2；如果将建筑物拆除后新建较高标准的办公楼，预计拆除费用为300元/m2，旧建筑物残值为50元/m2，新建筑物重置价格为380
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某宗房地产建筑面积2000m2，土地面积4000m2，若保持现有用途价值3000元/m2；经过装修改造，装修费用200元/m2，售价2600元/m2；装修后改变用途需补地价600元/m2，售价2800元/m2，若拆除建筑物拆除费用300元/m2，残值50元/m2，地价1800元/m2，则该宗房地产的最适合处理方式为()。
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待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房适用（）评估
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合规性审查，主要包括客户和保证人的主体资格及信用状况、授信用途及信贷投向、抵（质）押物合法性、评估价值合理性等。授信审查人员不对报审材料的真实性和准确性负责，但有权对报审材料的真实性和准确性提出疑问（）
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在市场法价值评估应用中，当企业与可比对象在税率、资本结构等方面存在较大差异时，采用下列哪个指标更为合理（）
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- （）拍卖应由省级烟草专卖局批准设立的烟草拍卖行进行，竞买人须持有烟草专卖批发企业许可证或特种烟草专卖经营企业许可证。
- 编制工程概算时，如施工单位不明确省、自治区、直辖市属的施工企业承包的建设项目，可按省城（自治区、直辖市）至工地的里程计算工地转移费。
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