个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括()。

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• 个人住房贷款支付管理环节的主要风险点包括（）。

  A . 贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证 B . 未按规定将贷款发放至相应账户 C . 在未接到借款人支付申请、支付委托的情况下，直接将贷款资金支付出去 D . 未按规定的贷款金额、贷款期限、贷款的担保方式、贴息等发放贷款，导致贷款错误核算，发放金额、期限与审批表不一致，造成错误发放贷款 E . 未详细记录资金流向和归集保存相关凭证

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• 从现有个人住房贷款和汽车贷款的实践情况看，加强对个人贷款合作机构的风险管理非常重要。合作机构可能给贷款银行带来的主要风险不包括（）。

  A . 担保能力不足造成担保悬空 B . 注册资本过低影响还贷能力 C . 帮借款人出具虚假贷款资料 D . 伪造借款人贷款资料骗取贷款

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• 在个人住房贷款中，个人住房贷款的合同有效性风险包括( )。

  A . 未签订合同 B . 合同格式条款无效 C . 未履行法定提示义务 D . 格式条款解释前后矛盾

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• 个人住房贷款的主要风险点包括：（）

  A . A、借款人主体资格是否合法; B . B、贷款是否为假按揭; C . C、再交易房是否进行了独立评估; D . D、抵押登记是否落实; E . E、贷款投向是否符合国家有关政策和规定

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• 个人住房贷款中，贷款审批环节主要业务风险控制点不包括（ ）。

  A . 不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放 B . 未按独立公正原则审批 C . 业务不合规，业务风险与效益不匹配 D . 审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款

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• 在个人住房贷款中，合作机构的主要风险表现形式不包括（）。

  A . 担保公司担保放大倍数过大 B . 评估机构房产评估价值失实 C . 开发商的“假个贷” D . 住房公积金管理中心贷款期限调整

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• 在个人住房贷款业务中，贷款受理和调查中的风险点主要包括（）。

  A . 借款申请人是否有稳定、合法的收入来源 B . 借款申请人提交的资料是否齐全 C . 项目调查中的风险 D . 借款人调查中的风险 E . 不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放的风险

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• 个人住房贷款签约环节的主要风险点不包括（）。

  A . 未签订合同或签订无效合同 B . 合同文本中出现不规范行为 C . 未对合同签署人及签字进行核实 D . 未按贷款合同规定发放贷款

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• 在个人住房贷款中，贷后管理中的风险主要包括（）。

  A . 房屋他项权证办理不及时 B . 未按规定将贷款发放至相应账户 C . 逾期贷款催收不及时 D . 未对重点贷款使用情况进行跟踪检查 E . 未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料.造成合同损毁

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• 在个人住房贷款中，贷款审批环节主要业务风险控制点不包括（）。

  A . 不按权限审批贷款 B . 审批人员对应审查的内容审查不严 C . 借款申请人的担保措施不足额 D . 未按独立公正原则审批 E . 借款申请人第一还款来源不稳定

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• 个人住房贷款中，产生信用风险的主要原因不包括（ ）。

  A . A.国内信用惩罚制度远不够严厉 B . B.贷款时间较长，借款人可能由于还款能力下降导致违约发生 C . C.由于争夺客户源，提高了贷款的准入门槛，从而导致贷款信用等级下降 D . D.国内征信系统缺乏，信用数据较为匮乏

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• 在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的主要业务风险控制点不包括( )。

  A . 未按独立公正原则审批 B . 不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放 C . 审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款 D . 与借款人签订的合同无效

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• 在个人住房贷款的发放环节，存在的主要风险点包括（）。

  A . 个人信贷信息录入是否准确 B . 贷款担保手续是否齐备、有效 C . 发放金额、期限与审批表不一致 D . 未对重点贷款使用情况进行跟踪检查 E . 在资金划拨时会计凭证填制不合要求

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• 个人住房贷款审批环节主要业务风险控制点不包括（）。

  A . 不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放 B . 贷款担保手续是否齐备 C . 审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款 D . 未按独立公正原则审批

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• 在个人住房贷款业务中，贷款受理和调查中的风险点主要包括()。

  A . 借款申请人户籍所在地是否在贷款银行所在地区 B . 借款申请人提交的资料格式是否符合银行的要求 C . 借款人提供的保证人或抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效 D . 借款申请人的担保措施是否足额、有效 E . 未按独立公正原则审批的风险

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• 在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的主要业务风险控制点不包括()。

  A . A．未按独立公正原则审批 B . B．不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放 C . C．审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款 D . D．与借款人签订的合同无效

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• 个人住房贷款发放环节的主要风险点包括( )。

  A . 个人贷款信息录入是否准确 B . 贷款担保手续是否齐备、有效 C . 在发放条件不齐全的情况下放款 D . 未对重点贷款使用情况进行跟踪检查

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• 在个人住房贷款业务中，贷款签约环节的主要风险点不包括( )。

  A . 未签订合同或签订无效合同 B . 合同文本中出现不规范行为 C . 未对合同签署人及签字进行核实 D . 未按贷款合同规定发放贷款

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• 个人住房贷款发放环节的主要风险点包括（）。

  A . 个人贷款信息录入是否准确 B . 贷款担保手续是否齐备、有效 C . 在发放条件不齐全的情况下放款 D . 未对重点贷款使用情况进行跟踪检查 E . 在资金划拨时会计凭证填制不合要求

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• 在个人住房贷款中，个人住房贷款的合同有效性风险包括()。

  A . 未签订合同 B . 合同格式条款无效 C . 未履行法定提示义务 D . 对格式条款的理解发生争议的解释风险 E . 格式条款与非格式条款不一致

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• 个人住房贷款审批环节主要操作风险点不包括（）。

  A . 贷款担保手续未齐备即发放贷款 B . 未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放 C . 未按独立公正原则审批 D . 审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款

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• 在个人住房贷款业务贷款审批环节的主要业务风险控制点不包括（）

  A．未按独立公正原则审批 B．不按权限审批贷款使得贷款超授权发放 C．审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款 D．与借款人签订的合同无效

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• 在个人住房贷款的支付管理环节，存在的主要风险点不包括（）

  A．未按规定将贷款发放至相应账户 B．未详细记录资金流向和归集保存相关凭证 C．借款申请人的主体资格不符合规定 D．在未接到借款人支付申请、支付委托的情况下，直接将贷款资金支付出去

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• 个人住房贷款的主要风险点不包括（）

  A．虚假按揭风险 B．虚假权证风险 C．虚假抵押担保风险 D．借款人信用风险

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