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商用房贷款发放前应落实的放款条件有（ ）。
A . 确保借款人首付款已部分支付或到位
B . 借款人所购商用房为新建房的。要确认项目工程进度符合中国人民银行规定的有关放款条件
C . 需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
D . 对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续
E . 对自然人作为保证人的．应明确并落实履行保证责任的具体操作程序
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专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。主要包括（）。
A . 个人商用房贷款
B . 个人自用房贷款
C . 个人经营设备贷款
D . 个人自用设备贷款
E . 个人住房贷款
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商用房贷款签约与发放中的主要风险点不包括（）。
A . 合同填写不规范
B . 业务风险与效益不匹配
C . 未按规定办妥相关评估、公证事宜
D . 借款合同采用格式条款未公示
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商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼），贷款支持的商用房须满足（）条件。
A . 商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格的
B . 商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证
C . 商用房所占土地使用权性质为出让
D . 商用房建造公司的注册资金达500万元以上
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借款人申请商用房贷款，须具备的条件包括（）。
A . 借款人年满18周岁且具有完全民事行为能力
B . 借款人无不良资信记录和行为记录
C . 申请贷款购买或租赁的商用房属于永久性建筑
D . 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30％的首期付款
E . 申请贷款购买或租赁的商用房一般应具有优良的发展前景
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个人一手房贷款在贷款发放前应落实哪些条件（）。
A . A、房地产开发商的阶段性担保或本社（行）认可的有效担保已落实
B . B、借款人必须提供由房地产开发商出具的购房发票或收据
C . C、购房合同必须已完成在当地房地产管理部门的预（销）售登记
D . D、已开办房地产预抵押登记的地区，还应取得抵押收件收据
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个人商用房贷款的贷款发放要遵循（）的原则，由独立的放款管理部门或岗位负责落实放款条件、发放满足约定条件的贷款。
A . 审放分离
B . 诚信申贷
C . 协议承诺
D . 实贷实付
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商用房贷款签约和发放中的主要风险点包括（）。
A . 合同凭证预签无效、合同制作不合格、合同填写不规范、未对合同签署人及签字（签章）进行核实
B . 在发放条件不齐全的情况下发放贷款
C . 未按规定的贷款额度、货款期限、担保方式、结息方式、计息方式、还款方式、适用利率、利率调整方式和发放方式等发放贷款。导致错误发放贷款和贷款错误核算
D . 借款合同采用格式条款未公示的
E . 授意借款人虚构情节获得贷款
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商用房贷款中，应调查的质押权利的条件中，不包括()。
A . A．调查质物的价值
B . B．出质人是否具有处分有价证券的权利
C . 期限等要素是否与贷款金额、期限相匹配
D . D．质物共有人是否同意质押
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发放商用房贷款，要落实的条件为()。
A . 确保借款人首付款已全额支付或到位
B . 借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合中国人民银行规定的有关放款条件
C . 需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
D . 对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续
E . 对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序
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商用房贷款中，应调查的质押权利的条件中，不包括（ ）。
A . 调查质物的价值
B . 出质人是否具有处分有价证券的权利
C . 期限等要素是否与贷款金额、期限相匹配
D . 质物共有人是否同意质押
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在发放商用房贷款前，需要落实的贷款条件有()。
A . 借款人首付款已全额支付或到位
B . 与开发商签订了购买或租赁商用房合同或协议
C . 需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
D . 对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续
E . 对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序
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借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（ ）。
A . 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款
B . 所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明
C . 申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好
D . 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
E . 具有当地常住户口或有效居留身份
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商用房贷款签约和发放中的主要风险点包括（ ）
A . A.合同无效、合同制作不合格、合同填写不规范、未对合同签署人及签字（签章）进行核实
B . B.在发放条件不齐全的情况下发放贷款
C . C.未按规定的贷款额度、货款期限、担保方式、结息方式、计息方式、还款方式、适用利率、利率调整方式和发放方式等发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算
D . D.借款合同采用格式条款未公示的
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在发放商用房贷款前，需要落实的贷款条件有（
）。
A . 借款人首付款已全额支付或到位
B . 借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合中国人民银行规定的有关放款条件
C . 需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
D . 对采取抵（质）押的贷款，要落实贷款抵（质）押手续
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借款人申请商用房贷款，须具备的条件包括(
)。
A . 借款人年满18周岁且具有完全民事行为能力
B . 借款人无不良资信记录和行为记录
C . 具有稳定的收入来源
D . 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30％的首期付款
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商用房贷款发放前应落实的放款条件有（）。
A . 确保借款人首付款已部分支付或到位
B . 借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合中国人民银行规定的有关放款条件
C . 需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
D . 对采取抵（质）押的贷款，要落实贷款抵（质）押手续
E . 对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序
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借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括()。
A . 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款
B . 所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明
C . 申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好
D . 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
E . 具有当地常住户口或有效居留身份
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商用房贷款发放前应落实的放款条件有（ ）。
A . A.确保借款人首付款已部分支付或到位
B . B.借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合中国人民银行规定的有关放款条件
C . C.需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
D . D.对采取抵（质）押的贷款，要落实贷款抵（质）押手续
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商用房贷款签约与发放环节的主要风险点包括（ ）。
A . 合同凭证预签无效、合同填写不规范
B . 在发放条件不齐全的情况下发放贷款
C . 未按规定发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算
D . 借款合同采用格式条款未公示
E . 直接将贷款资金发放至借款人账户
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申请商用房贷款的条件不包括（ ）
A . A.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
B . B.在银行开立个人结算账户
C . C.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
D . D.已支付所购商用房市场价值30%（含）以上的首付款
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个人商用房贷款借款人需具备的基本条件不包括( )。
A . 年龄在18（含）~65（不含）周岁之间具有完全民事行为能力的自然人
B . 具有良好的信用记录和还款意愿
C . 外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满三年并有固定居所和职业，同时还须满足我国关于境外人士购房相关政策
D . 已支付所购商用房市场价值50%（含）以上的首付款，并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据
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个人住房贷款楼盘项目（）、商用房项目（），方可发放项下贷款
A．主体结构已封顶 取得商品房预售许可证
B．主体结构已封顶 已竣工验收
C．已竣工验收 主体结构已封顶
D．取得商品房预售许可证 主体结构已封顶
