抵押房屋房龄在5年以上的或我行认为房屋价值需评估的，由我行认可的评估公司出具（）确定的评估价作为抵押物价值

相似题目

• 2004年1月15日，甲公司从某银行贷款30万元，约定2005年4月15日还本付息。银行要求甲公司提供担保，甲公司提出以其一办事机构的房屋设定抵押，作为按期偿还贷款的担保。2004年8月，该办事机构因业务需要，紧邻原办事机构的房屋，又增建3间平房，作为仓库。2005年4月15日，甲公司没有偿还本息，银行几次催要，甲公司仍以无力偿还为由拒绝履行。 根据以上情况，回答下列问题：若甲公司用于抵押的房屋后被有关部门确认为违章建筑，银行是否能对该建筑行使抵押权？（）

  A . A、是 B . B、否

  查看最佳答案

• 再交易个人住房贷款，对抵押房屋的房龄要求为（）。

  A . 房龄在5年以内 B . 房龄在15年以内 C . 房龄在20年以内 D . 房龄在30年以内

  查看最佳答案

• 李某以自有房屋为抵押，向银行借款20万元，双方在5月4日签订了抵押合同，但未办理登记。后李某又向王某借款30万元，以上述房屋为抵押，双方在5月6日签订了抵押合同，并于5月10日办理了抵押物登记。因王某认为房屋价值太小，李某又将一祖传玉器交给王某，双方签订了质押合同。现李某无力返还借款，且银行和王某的债权都已到清偿期，房屋拍卖得款25万元，玉器拍卖得款8万元。 银行和王某对拍卖房屋的价款是否享有优先受偿权？说明理由。

  查看最佳答案

• 甲将价值5万元的房屋一间作抵押向乙借款4万元。抵押期间，甲又将房屋出租给丙居住。因丙忘记关煤气，致使房屋着火，房屋贬值2万元。对此，乙享有何种权利？（）

  A . 请求丙向其支付赔偿款1万元 B . 请求甲提前还款 C . 请求甲将房屋拍卖，并提存价款 D . 请求甲将丙赔偿给他的2万元予以提存

  查看最佳答案

• 个人再交易住房贷款，被抵押的住房房龄加贷款期限不得超过（）年，房屋楼龄一般不得超过（）年。

  A . 40；20 B . 30；20 C . 40；30 D . 30；15

  查看最佳答案

• 小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50％，则小王()。

  A . A．可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元 B . B．可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元 C . C．可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元 D . D．不能获得抵押授信贷款

  查看最佳答案

• 质押方式的商票额度的质押率执行下列标准：本社存款、不记名国债为（），应收账款的质押率不高于（）（应收账款质押的付款单位净资产需达到5亿元以上，年现金流入量达20亿元以上，应收账款的账龄在一年以内）；上市股份公司股权的质押率不高于当日收盘价值（）。

  A . 90%、60%、60% B . 90%、80%、50% C . 90%、70%、50% D . 90%、70%、60%

  查看最佳答案

• 小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%，则小王（ ）。

  A . A.可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元 B . B.可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元 C . C.可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元 D . D.不能获得抵押授信贷款

  查看最佳答案

• 申请取得宅基地使用权后，满（）未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。

  A . 半年 B . 一年 C . 一年半 D . 两年

  查看最佳答案

• 根据我行现行规定，房屋、车辆、闲置土地、以及账面原值在（）万元以上的其他资产的转让，原则上应对资产进行评估。

  A . A．10 B . B．20 C . C．30 D . D．50

  查看最佳答案

• 所购二手房户龄在（）年（含）以上及贷款人认为房屋价值需评估的，借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告。

  A . 2 B . 3 C . 5 D . 8

  查看最佳答案

• 个人再交易住房贷款以所购再交易房屋作为抵押物的，必须由评估机构评估抵押物价值。

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 个人二手商业用房贷款的抵押物原则上应为面积在（）平方米以上，房龄在（）年以内。

  A . 50、10 B . 50、5 C . 60、5 D . 60、10

  查看最佳答案

• 李某以自有房屋为抵押，向银行借款20万元，双方在5月4日签订了抵押合同，但未办理登记。后李某又向王某借款30万元，以上述房屋为抵押，双方在5月6日签订了抵押合同，并于5月10日办理了抵押物登记。因王某认为房屋价值太小，李某又将一祖传玉器交给王某，双方签订了质押合同。现李某无力返还借款，且银行和王某的债权都已到清偿期，房屋拍卖得款25万元，玉器拍卖得款8万元。 拍卖房屋和玉器的价款应如何清偿债务？

  查看最佳答案

• 市区短期和中长期约期还本付息房地产抵押贷款（出让地），贷款金额不得超过抵押房屋评估价值的（）；其它乡镇集镇、闹市区的贷款金额不得超过抵押房屋评估价值的（）。

  A . 70%；60% B . 70%；70% C . 60%；50% D . 60%；70%

  查看最佳答案

• 李某以自有房屋为抵押，向银行借款20万元，双方在5月4日签订了抵押合同，但未办理登记。后李某又向王某借款30万元，以上述房屋为抵押，双方在5月6日签订了抵押合同，并于5月10日办理了抵押物登记。因王某认为房屋价值太小，李某又将一祖传玉器交给王某，双方签订了质押合同。现李某无力返还借款，且银行和王某的债权都已到清偿期，房屋拍卖得款25万元，玉器拍卖得款8万元。 王某对拍卖玉器的价款是否享有优先受偿权？说明理由。

  查看最佳答案

• 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（）。

  A . A.设立登记 B . 变更登记 C . 转移登记 D . 更正登记

  查看最佳答案

• 以住房作为抵押物向中国银行申请个人抵押循环贷款业务的，若房龄在年以内，其面积应不低于（）平方米。

  A . 15、50 B . 20、50 C . 15、60 D . 20、60

  查看最佳答案

• 吴某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价600万元，向丙银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，吴某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向丁银行贷款200万元，还款期限为5年。根据以上案例，回答17~20题 下列关于吴某与丙、丁银行签订的抵押合同性质的表述中，正确的为（）。

  A．抵押合同是购房合同的从合同 B．抵押合同是要式合同 C．抵押合同是单务合同 D．抵押合同是实践合同

  查看最佳答案

• 张海申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50％，则张海（）。

  A.可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元 B.可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元 C.可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元 D.不能获得抵押授信贷款

  查看最佳答案

• 某公司2005年1月以一座写字楼作抵押，向银行贷款1100万元，2006年1月到期后本息合计1160万元；因该公司无力归还贷款，银行将所抵押的房屋收归已有，经权威机构评估，该房屋价值1250万元，银行和公司进行了价款结算，则该公司应纳营业税为( )万元。

  A．100 B．53.5 C．62.5 D．85.6

  查看最佳答案

• 个人房屋抵押经营类贷款期限最长不得超过2年单户额度原则上不超过万元，抵押率最高不超过评估价值的60%（）

  A．A ．50 B．100 C．200 D． 300

  查看最佳答案

• 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（）

  A．设立登记 B．变更登记 C．转移登记 D．更正登记

  查看最佳答案

• 甲公司向乙银行申请一笔贷款，以一栋房屋作为抵押，房屋购买时成本300万元，现在的帐面价值是260万元，经评估之后的现在的价值为500万元，乙银行的资产贷款率60%，那么，甲公司可以向乙银行筹的本息和为（）万元

  A．800 B．500 C．300 D．156

  查看最佳答案