下列关于投资性房地产中已出租建筑物的说法中，正确的有（）。

相似题目

• 关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有（ ）。

  A . 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 B . 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 C . 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销 D . 采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以改按公允价值模式计量

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• 关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有()

  A . A、已经采用公允价值模式计量的同一项投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 B . B、已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 C . C、采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销 D . D、企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更 E . E、采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以转为按照公允价值模式来计量

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• 麒麟公司采用公允价值模式计量投资性房地产有关投资性房地产的资料如下： （1）2015年6月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为4年，月租金为100万元，营业税税率为5％。 （2）2015年6月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为8000万元。该写字楼原值为6000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1000万元。 （3） 2015年年末该房地产的公允价值为8500万元。 关于麒麟公司2015年的会计处理，下列说法中正确的有（　　）。

  A . 2015年6月30日确认投资性房地产的入账价值为5000万元 B . 2015年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额3000万元计入其他综合收益 C . 2015年下半年计提折旧费用为75万元 D . 2015年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为1070万元

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• 关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。

  A . 投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产 B . 已出租的建筑物是指企业拥有产权的，以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物 C . 已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权 D . 一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产

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• 关于投资性房地产的后续计量模式，下列说法中，正确的有（）。

  A . 一般情况下，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式 B . 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式 C . 企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量 D . 同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式

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• 关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。

  A . 采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销 B . 采用公允价值模式进行后续计量的，应对投资性房地产计提折旧或摊销 C . 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 D . 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

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• 下列关于投资性房地产转换日确定的说法中，正确的有（）。

  A . 投资性房地产开始自用，转换日是指房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期 B . 作为存货的房地产改为出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明其对外出租的日期 C . 作为存货的房地产改为出租，转换日通常为租赁期开始日 D . 房地产开发企业将用于经营租出的房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期

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• 关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有（　）。

  A . 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 B . 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 C . 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销 D . 采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以改按公允价值模式计量

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• 关于企业租出并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务的建筑物，是否属于投资性房地产的说法正确的是（）。

  A . A．所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产 B . B．所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，可以将该建筑物确认为投资性房地产 C . C．所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产 D . D．所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产

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• 关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（　　）。

  A . 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销 B . 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式 C . 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 D . 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

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• 甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关投资性房地产的资料如下：2016年6月30日，甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为100万元，营业税税率为5%。2016年6月30日为租赁期开始日，当日办公楼的公允价值为40 000万元。该办公楼原值为30 000万元，预计使用年限为40年，已计提折旧5 000万元。2016年年末该房地产的公允价值为42500万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于甲公司2016年的会计处理，下列说法中正确的有（　　）。

  A . 2016年6月30日确认投资性房地产的入账价值为25 000万元 B . 2016年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额15 000万元计入公允价值变动损益 C . 2016年年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益2500万元 D . 2016年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为3070万元

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• 甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关投资性房地产的资料如下：2015年6月30日，甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元，营业税税率为5%。2015年6月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，已计提折旧10000万元。2015年年末该房地产的公允价值为85000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于甲公司2015年的会计处理，下列说法中正确的有（）。

  A . 2015年6月30日确认投资性房地产的入账价值为50000万元 B . 2015年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额30000万元计入公允价值变动损益 C . 2015年年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益5000万元 D . 2015年下半年计提折旧费用为750万元 E . 2015年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为6140万元

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• 下列关于投资性房地产特征的说法中，正确的有（）。

  A . 投资性房地产是一种经营性活动 B . 投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产 C . 投资性房地产有两种后续计量模式 D . 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产

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• 下列关于投资性房地产有关的后续计量中，下列说法中正确的有（）。

  A . 采用成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧 B . 采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销 C . 采用公允模式计量下当月增加的房屋下月开始计提折旧 D . 采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销

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• 20×4年12月31日，甲公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式进行后续计量，租期2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为1800万元。20×5年12月31日，该投资性房地产的可收回金额为1800万元，尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。下列关于甲公司20×5年对投资性房地产的会计处理中，正确的有（）。

  A . 应确认其他业务收入150万元 B . 应计提投资性房地产累计折旧100万元 C . 应确认公允价值变动收益50万元 D . 应计提投资性房地产减值准备200万元

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• 关于企业租出并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务的建筑物，是否属于投资性房地产的说法正确的是（ ）。

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• 下列关于投资性房地产的说法中，不正确的有（）。

  A．自用房产转化为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益”科目 B．由公允价值模式计量的投资性房地产转化为自用房产时，不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益”科目 C．以成本模式计量的投资性房地产计提的减值准备不得在其价值恢复时转回 D．同一企业一般可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量 E．成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来适用法进行处理

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• 下列关于投资性房地产，说法中正确的有()。

  A．持有并准备转让的建筑物，属于企业的投资性房地产 B．投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理 C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要对投资性房地产进行折旧或摊销 D．自用房地产转换为公允价值模式计量的投资：性房地产，转换当日公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益

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• 下列各项中，属于投资性房地产的有（）。 A．已出租的建筑物 B．已出租的土地使用权 C．已出租的固定资产 D．持有并准备增值后转让的土地使用权 E．持有并准备增值后转让的普通存货E．

  此题为多项选择题。

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• 下列关于投资性房地产的说法中，正确的有（）。

  A.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益 B.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D.按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权 E.采用公允价值模式计量的投资性房地产要计提折旧 此题为多项选择题。

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• SAP财务:关于投资性房地产、出租产品、固定资产业务下列说法正确的有（）

  A．投资性房地产和出租产品可以直接互转 B．投资性房地产、出租产品、固定资产之间不可以直接互转 C．出租产品和固定资产可以直接互转 D．投资性房地产、出租产品、固定资产想要互转，必须先转回开发产品，再从开发产品重新结转至其他业务类型

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