无底价拍卖

相似题目

• 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，()应当根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价。

  A . A．市、县人民政府 B . B．市、县人民政府国土资源行政主管部门 C . C．市、县人民政府规划行政主管部门 D . D．市、县人民政府建设行政主管部门

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• 保留价（拍卖底价）

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• 对不良资产债权第一次拍卖如果留拍，第二次拍卖时拍卖底价可以下浮（）.

  A . 10% B . 20% C . 30% D . 50%

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• 按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（）标准。

  A . A.出让合同价值 B . B.成本价值 C . C.完全产权价值 D . D.公开市场价值

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• 拍卖企业在判定文物艺术品底价时的主要依据一是要分析艺术品自身的价值，二是（），三是要充分考虑委托人的意愿。

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• 市、县人民政府土地行政主管部门应当根据土地估价结果和（）综合确定标底或者底价，在招标、拍卖、挂牌出让活动结束之前应当保密。

  A . 国民经济政策 B . 政府产业政策 C . 社会发展计划 D . 土地利用总体计划

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• 工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得（）所在地土地等别相对应的最低价标准。

  A . 高于 B . 低于 C . 等于 D . 低于或等于

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• 对于破产企业财产，应当先进行（），确定底价，然后再进行拍卖。

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• 按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法()不正确。

  A . 因业务繁忙，土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》 B . 土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署 C . 估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定 D . 因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30%为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金 E . 建筑工程未作质量鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好，无须进行特殊处理”

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• 为什么强制拍卖禁止无保留价拍卖？

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• 在一次拍卖活动中，由于各买主对该拍卖标的底价无动于衷，这次拍卖活动最终以失败告终。有人认为，这次拍卖活动中，拍卖未成交，因此委托人无需支付佣金，下列关于拍卖活动中收取佣金的说法中，哪些符合《中华人民共和国拍卖法》()

  A . 委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金比例 B . 委托人、买受人与拍卖人对拍卖佣金比例未约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价5%的佣金 C . 拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用 D . 违反《拍卖法》关于佣金比例的规定收取佣金的，工商行政管理部门可以对拍卖人处拍卖佣金1倍以上5倍以下的罚款

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• 土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是()确定。

  A . 由市、县人民政府国土资源行政主管部门决定 B . 土地评估事务所根据土地估价结果决定 C . 由市、县人民政府决定 D . 由招标、拍卖、挂牌出让的机构确定

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• 土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是由（）。

  A . 市、县人民政府国土资源行政主管部门决定 B . 土地评估事务所根据土地估价结果决定 C . 市、县人民政府决定 D . 招标、拍卖、挂牌出让的机构确定

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• 下列关于保留价拍卖和无保留价拍卖，表述不正确的是（）。

  A . 有保留价拍卖是指拍卖前设立最高售价的拍卖行为 B . 无保留价拍卖是指拍卖前不设立最低售价的拍卖行为 C . 有保留价拍卖中，低于保留价的可以成交 D . 有保留价拍卖通常用于价值较低的标的物拍卖 E . 无保留价拍卖通常用于价值低的标的物的拍卖

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• 因案件执行的需要，人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖。以下对拍卖底价评估的观点正确的是（）。

  A . 属于强制处分范畴，底价评估时需考虑进行价值折减 B . 采用完全市场公开价值标准评估底价 C . 根据法院出具的意见评估底价 D . 根据案件申请执行方的意见评估底价

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• 房地产拍卖底价确定的主要依据为（）。

  A . 拍卖标的房地产的估价报告 B . 房地产价格影像因素分析 C . 委托人的意愿 D . 拍卖行的经验

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• 在职业期间，由于拍卖师自身原因造成拍品成交价低于底价的，损失金额应由（）负责赔偿。

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• 除了公益拍卖之外，其他的艺术品拍卖最好不要用“无底价”拍卖方式，因为这会导致拍品以极低的价格卖出，而使拍卖公司亏损。

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• 某市政府土地主管部门拟于2007年1月8日，以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地，其规划用途为高档住宅，容积率3.0，出让土地使用权年期为70年；并于2006年12月10日委托某估价机构评估该宗地届时的客观市场价格Vl，为实施拍卖提供价格参考；同时根据政策等因素确定了此宗地出让底价V2，最终以最高竞买价格V3成交。回答下面的问题。价格V2为出让底价，一般（）

  A．由主管土地的市长决定 B．由国土资源管理部门长官决定 C．由国土资源管理部门主管科室决定 D．由地价委员会决定

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• 根据报道，倍受社会各界关注的"中华第一拍"--两架图-154M俄产飞机公开拍卖活动在成都锦江宾馆举行。三家买主面对40万和125万的底价无动于衷。10多分钟后拍卖活动以失败而告终。有人认为，在此次活动中，由于拍卖未成交，因此，委托人无须支付佣金。请问，下列关于拍卖活动中收取佣金的说法中，哪些符合《拍卖法》？

  A．拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用 B．委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金比例 C．委托人、买受人与拍卖人对拍卖佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价5%的佣金 D．违反《拍卖法》关于佣金比例的规定收取佣金的，工商行政管理部门可以对拍卖人处拍卖佣金1倍以上5倍以下的罚款

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• 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据()综合确定标底或者底价。

  A．土地估价结果 B．出让人需要 C．使用土地者需求 D．政府产业政策 E．土地使用需求量

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• 甲公司2012年通过有偿出让方式（拍卖）取得某地块的土地使用权，土地用途为高档住宅，楼面地价为14500元/㎡，甲公司拟分两期建设30栋别墅。当第一期10栋于2013年竣工时，因债务纠纷，被法院裁定强制拍卖还债。拍卖行委托乙房地产估价公司评估出拍卖底价为15000元/㎡。拍卖行据此进行了拍卖，成功卖出了10栋。当2015年第二期20栋竣工后，建成的别墅以19000元/㎡一售而空。甲公司因此指责乙房

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• 拍卖物品时，拍卖物品的底价不能低于多少金币（）

  A．100金币 B．50金币 C．200金币 D．500金币

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